Kauriintie 4 A
00740, Suutarila, Helsinki
3h, k, vh, wc, kph, lasitettu parveke
135 000 € (1 677,02 € / m²)
80,5 m²
Tätä asuntoa myy Robert Havaste, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu ylimmän kerroksen koti.
Erittäin siisti ja vasta putkiremonoitu ylimmän kerroksen kolmio upeilla näkymillä. Todella hyvä ja toimiva pohjaratkaisu. Tilava ja valoisa keittiö, lasitettu parveke olohuoneen jatkumona, suuret makuuhuoneet sekä iso vaatehuone. Putkiremontissa uusittu hieno kylpyhuone ja näppärä wc. Läpitalon asuntoon tulvii paljon päivänvaloa kaikista huoneista. Ulko-ovelta on lyhyt matka ruokakaupoille ja joen varteen lenkille koiran kanssa tai ilman.
Yhtiön sisuskalut on uusittu 2022: käyttövesiputket, kylpyhuoneet ja sähköt (sekä viemärit 2016). Nyt on käynnissä ikkunoiden, parvekkeiden ja kattojen korjaus. Lähivuosina yhtiössä suunnitellaan maalämpöön siirtymistä.
Soita ja sovi oma esittely:
Robert Havaste puh. 045 128 0003
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kauriintie 4 A, 00740, Suutarila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 89 013,23 €
- Velkaosuus
- 45 986,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 402,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 267,26 € / kk (3,32 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 669,76 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18,33 € / kk
- Saunamaksu
- 18,00 € / kk
- Vesimaksu
- 17,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 677,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 20€ Pesulan avainpantti, 10€ Autojen pesutallin avainpantti. 18,33 eur/kk Autopaikka. Vesiennakko 17,00 eur/kk tasaus kahdesti vuodessa. Yhtiökokous 2.5.2024 valtuutti hallituksen uusimaan julkisivujen saumat sekä kilpailuttamaan ja nostamaan 150.000,00 euron lainan (10 v). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminenlisei, liesituuletin, allas, kaapistot.
- Kylpyhuone
- Suihku sekä taiteovet, lavuaari, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, kaakeloitu.
- Erillinen WC
- WC-istuin, lavuaari, peilikaappi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Erittäin siisti.
- Näkymät
- Etelä - Pohjoinen, Läpitalon yhtiön pihan yli
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siltamänty
- Isännöitsijätoimisto
- Siltamäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Lappalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 093860965
- Tontin pinta-ala
- 18 089 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- PVC-kate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 200m.
- Palvelut
- Siltamäen ostoskeskus 400m (Alepa, K-Supermarket, Apteekki, ym.), Suutarilan terveysasema 500m.
- Koulut
- Siltamäen ala-aste 500m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Siltamäen Huolto Oy:n kautta.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakkaan vastuulla teettää ennen purkutöitä.
Tehdyt remontit
2024: Julkisivusaumaus. Elementtisaumojen uusiminen (kaikki talot). Ikkunasaumojen uusiminen. Kaikki ikkunat pois lukien parvekkeen ikkunat. Talo 28 kylmäkompressorin uusiminen. Kalvopaisuntosäiliö uusittu (talo 28, 30). 2023: Julkisivusta aiheutuneen vesivahingon korjaus. Korjattu julkisivun uusintasaumaus ja julkistiivisteet. Huoneistoissa M94, M96, L89, N106 purettu, kuivatettu ja ennallistettu. 2022: Lämmityspiirin pumppujen uusiminen, Taloyhtiölaajakaista 25/25Mbit ja kaapeliverkkoon liittyminen 2020-2022: Käyttövesi,- kylpyhuone- ja sähkösaneeraus 2020: Piirustusten digitalisointi, Talojen 32-34 padotusventtiilien uusiminen 2019: Haitta-ainekartoitus, Leikkipaikan turvatarkastus, Jätehuoneen laajennus 2018: Leikkipaikkojen turvahiekkojen vaihtaminen, Talon 33 kiukaan vastusten uusiminen 2017: Enkopur-käsittely kattoluukuille yms.,Talon 34 IV-koneen uusiminen, Taloyhtiölaajakaista 10/10Mbit, Viemärisaneeraus 2016: Kattoturvatuotteet, Saunan pukuhuoneen paneelien uusiminen 2015: Porraslippojen korjaus, Porraslaattojen korjaus talo 34, X ja Z, Kattojen kuntotarkastus, Antennijärjestelmän tarkastus, LJH maalaus 2014: Lämmönsiirtimet ja säätölaitteet uusittu, KPH-kuntotutkimus, Compact Eco IC-järjestelmään liittyminen, Alapohjien tuuletusjärjestelmä 2013-2014: Parvekkeiden korjauksia 2013: Nuohous, Julkisivujen kuntotutkimus 2012: Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatioon liittyminen, Rakennusten välisten viemäreiden sukitus, Talon 33 saunan perusparannus 2011: Parvekkeiden lattioiden laatoitus ja vesieristys taloissa 28-3, Talojen 30 ja 32 kellarikäytävien lattioiden pinnoitus, Portaiden laatoitus, Koodilukitus 2010: Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus 2009-2010: Kuivaushuoneen kunnostus 2009: Elementtikorjauksia, Talon 30 saunaosaston perusparannus, Putkistojen kuntokartoitus, Viemäreiden pystylinjojen kuivaus ja pesu 2007: Analogiset antennit, Lintuesteiden asennus, Toisen jätehuoneen hankinta 2005-2006: Bauer-laitteistot patteriverkostoon ja käyttöveteen 2004: Lukoston uusiminen 2003: Rännikaivojen asennus taloihin 31 a 32 2001: Talojen 32-24 parvekkeiden ja ikkunoiden huoltokorjauksia, Ulkoportaat ja pihakäytävät asfaltoitu taloissa 31 ja 32 1992: Kattopinnoitteiden uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2023: Julkisivujen toteutussuunnitelma* ja Maalämpösuunnittelu (rahoitus käyttökustannuksien säästöillä?) . 2024-2025: Maalämmön toteutus. 2025: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti. 2026: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti. 2027: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti.
*Päätösehdotus: myönnetään hallitukselle valtuudet solmia katto- ja energiasaneeraushankkeiden selvittämiseen-, suunnitteluun ja kilpailuttamiseen tarvittavat sopimukset. Hallitus muodostaa selvityksien perusteella esityksen myöhemmin pidettävään yhtiökokoukseen hankkeiden aloittamisesta ja rahoittamisesta.