Kauristie 10
21110, Immainen, Naantali
3h+k+s+kph+2wc+terassi+autokatos/v
257 000 €
108,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Juusela, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Söpösti entisöity 60-luvun koti isolla tontilla golf kentän läheisyydessä!
Luonnon keskellä, mutta kuitenkin hyvin yhteyksien päässä kaikista palveluista. Merellinen Naantali tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja turvallisen asuinypäristön, jossa erityisesti lapsiperheet viihtyvät hyvin. Immasten alue sijaitsee noin viiden kilometrin päässä Naantalin keskustasta, mutta koulut ja päivähoitopaikat löytyvät tottakai lähempää (n.2 km). Asuinaluetta ympäröi metsäiset virkistysalueet ja valaistu pururata. Turkuun ajat täältä alle 20 minuuttia.
Tätä ihastuttavaa kotia on kunnostettu todella hyvällä maulla ja talon hengen mukaisesti. Erityisen onnistunut uudistus on toteutettu talon perällä, vanhan oven taakse kätkeytyvässä kotispa -osastolla. Täältä löydät erillisen wc:n, kodinhoitotilan, saunan ja kylpyhuoneen kahdella suihkulla. Maitolasisen oven takaa pääset kulkemaan suoraan ulos katetulle kuistille löylyjen lomassa vilvoittelemaan.
Kahden makuuhuoneen koti on pohjaratkaisultaan avara ja suurien ikkunoiden ansiosta luonnonvaloa riittää runsaasti. Tilava olohuone sijoittuu kodin keskiöön, johon tunnelmaa luo kaunis takka. Keittiö on näyttävästi musta ja näkymät sieltä ovat rauhallisen metsään rajoittuvan takapihan suuntaan. Pääset suoraan keittiöstä uudelle katetulle aurinkoterassille, terassilla voit nauttia lämpenevistä syysilloista kaikessa rauhassa kynttilän valossa. Juuri valmistunut autokatos tuo tontille ryhdikkyyttä, katokseen mahtuu useampikin auto. Katoksessa on myös lämmin varasto.
Tontti on varsin suuri ja siinä on potentiaalia vaikka mihin!
Tervetuloa ihastumaan ja rakastumaan kodin tyylikkäisiin ratkaisuihin, upeisiin yksityiskohtiin ja laadukkaaseen työnjälkeen paikan päälle. Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi ja tee kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta!
Perustiedot
- Sijainti
- Kauristie 10, 21110, Immainen, Naantali
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 108,5 m²
- Muu pinta-ala
- 19,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 128 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen huoneistoala on 108,5m2 ja kerrosala on rakennuslupa-asiakirjojen mukaan yhteensä 128m2. Asuintilojen ja muiden tilojen eritellyt pinta-alat eivät ole tiedossa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella vaan kohde myydään kokonaisuutena.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 257 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 0 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 608 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 368,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus viimeiseltä vuodelta noin 12000Kwh/v. Jätehuollon perusmaksu 23,85e/v ja tyhjennys 8,15e/kerta Biokompostori käytössä, vesi kulutuksen mukaan, mahdollinen varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n seinät
- Tapetti, tiili ja puu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- tiili, puu ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja lauta
- Olohuoneen seinät
- Puu ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- lämmin kellaritila
- Kohteen säilytystilat
- kellaritila
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti peruskuntoinen kiinteistö jota vuosien mittaan runsaasti remontoitu.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- laatta
- Kauppaan ei kuulu
- Palju ,peltinen autokatos. Polttopuut eivät kuulu kauppaan. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 507 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- tasaista ja rinnettä
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennus on perustettu kalliolle. Perusmuuri on osin betoni-ja osin harkkorakenteinen. Osin on käytetty betonipalkistoa. Alapohjana on laajennuksen märkätiloissa alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta ja muilta osin pääasiassa puurakenteinen tuulettuva alapohja. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Yläpohja puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: patteri/lattialämmitys Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 450
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Käytetty kerrosala yhteensä 128m2+18m2=146m2, lisäksi rakennettu talousrakennus/autokatos.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.11.2030
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Naantalin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 09.05.2019
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistö on valmistunut ennen 1994. Asbestikartoitusta ei ole tehty
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- autokatos 2023
Tehdyt remontit
Edelliset omistajat:
Taloa on laajennettu vuosina 2013-2018. Vanhan osan lattia-ja sisäkattomateriaalit, sekä olohuoneen tapetit uusittu vuonna 2004-2010 edellisen asukkaan toimesta. Osa käyttövesiputkista myös uusittu jo edellisen asukkaan toimesta 2004-2010. Ulkopaneelit ja seinien eristeet uusittu 2014, seiniin lisätty lisäeristeeksi tuulensuojalevyt. Katto ja aluskate uusittu vuonna 2014. Välikatossa vanhan osan päällä vanhat purut, uuden osan päällä puhallusvilla.
Pintamateriaaleja uusittu, keittiö uusittu, erillinen wcx2 uusittu, kylpyhuone/sauna uusittu vuosina 2013-2020.
Omakotitaloa on laajennettu ja peruskorjattu mittavasti. Vesikatto on uusittu
(pelti+kondensoiva aluskate) ja oikaistu, tuulenohjaimet asennettu ja yläpohjaa lisäeristetty
selluvillalla. Ulkoseinien eristeet on vaihdettu, rungon kunto tarkistettu ja asennettu 25mm
tuulensuojalevy (puukuitu), hengitysrako ja uusi ulkopaneeli. Ikkunoiden pellitykset on
uusittu. Keittiön uusimisen yhteydessä uusittu vesiputkia ja tehty uusi viemäri keittiöön.
Salaojat on kokonaisuudessaan uusittu. Sadevesi ohjataan omissa 160mm putkissaan kunnan
verkostoon. Tontin pintavesien ohjaus on rakennettu uudestaan salaojakaivojen ja putkistojen
avulla. Routaeristykset on uusittu ja talon vierustalle asennettu soraa tai hiekkaa.
Lämminvesivaraaja on uusittu ja vanhoja vesiputkia ei ole enää käytössä. Sähkökeskus on
uusittu. Talon käyttövesiputket ja sähköt on kautta linjan uusittu, osin jo edellisen asukkaan
toimesta. Talon eristeenä on pääosin selluvilla, yläpohjassa on vahaa sahanpurua ja päällä
selluvillaa. Laajennuksessa on ilmasulkupaperi, vanhan puolen seinissä vaihtelevasti.
Yläpohjassa on ainakin osin alkuperäistä bitumipaperia. Korvausilmaventtiilejä on lisätty
asuinhuoneisiin.
2020-2023/nykyinen omistaja:
terassia laajennettu ja rakennettu valokatos, ikkunat ja ulko-ovet uusittu, keittiöön tehty ulko-ovi, takka vaihdettu kevyt takaksi, rakennettu autotallikatos ja varasto, pihan salaojituksia uusittu, aita uusittu, pihaa muokattu, kylpyhuoneen ovi terassille vaihdettu