Kavallinsuontie 1 B
02710, Kavallinmäki, Viherlaakso, Espoo
2h+k+kph+s
249 000 € (3 952,38 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Kahila, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen paritalokaksio arvostetusta Kavallinmäestä!
Erittäin kodikas ja hyväpohjainen kaksio rauhallisessa Kavallinmäessä. Asunto on valoisa ja vaikuttaa neliöitään suuremmalta. Asunnossa on toimiva keittiö, jossa on laadukkaat koneet sekä runsaasti säilytystilaa. Kaiken kruunaa lisätilaa antava saareke, joka on tarpeen mukaan liikuteltavissa. Olohuone on tilava ja sieltä on suora kulku ulos. Mukavuutta lisää olohuoneessa oleva ilmalämpöpumppu, joka pitää lämpötilan juuri sopivana, vuodenajasta huolimatta.
Kylpyhuone on remontoitu ja kaunis lasiseinäinen sauna suorastaan houkuttelee ottamaan löylyt. Omalla terassipihalla mahtuu hyvin vaikka grillaamaan ja pitämään juhlat vaikka vähän isommallekin porukalle. Piha on aidattu, joten myös lemmikin kanssa eläminen on vaivatonta.
Kavallinmäki on rauhallinen alue, jossa on hyvät palvelut, koulut ja päiväkodit kaikki lähistöllä. Kulkuyhteydet on erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla, julkisilla tai vaikka pyörällä. Kavallinmäessä on luonto lähellä, ja esimerkiksi uimarantoja löytyy lähistöltä useita. Kavallinmäki on yksinkertaisesti erittäin hyvä paikka asua. Sovi oma esittelysi kohdetta hoitavan välittäjän kanssa.Perustiedot
- Sijainti
- Kavallinsuontie 1 B, 02710, Kavallinmäki, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 242 684,70 €
- Velkaosuus
- 6 315,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 51,66 € / kk (0,82 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 303,66 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 952,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedestä suoritettava maksu perustuu asuntokohtaiseen mittaukseen ja vesimaksu veloitetaan todellisen kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa (toukokuussa ja marraskuussa).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke (liikuteltava), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kulku omalle terassipihalle, ilmalämpöpumppu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Keittiössä runsaasti säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiseinä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aidattu terassi länteen
- Piha
- Oma länteen avautuva aidattu terassipiha.
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ilmalämpöpumppu, oma terassipiha
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kevätmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Annika Tiiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Tuotot
- 2355
- Tontin pinta-ala
- 3 935 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lämpöpatterit
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.7.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erittäin hyvät yhteydet niin julkisilla, autolla kuin myös esimerkiksi pyörällä.
- Paikallistiedot
- Kavallinmäki on Espoon vehreä ja perheystävällinen alue, jossa pientalot luovat idyllisen tunnelman. Täällä asut lähellä luontoa: kävelymatkan päässä avautuvat kauniit järvet kuten Lippajärvi, Pitkäjärvi uimarantoineen ja Gallträsk-järvi. Alueella on myös ulkoilureittejä, kuten mm. Träskmossenin luontopolku.
- Palvelut
- Kaupat ja päivittäistavaraliikkeet: Lähin Alepa ja K-Market löytyvät Viherlaaksosta. Muut palvelut: Apteekki, ravintoloita, kahvila ja kirjasto Viherlaakson ostoskeskuksessa. Kauniaisten keskusta ja kauppakeskus Grani (posteineen ja pakettiautomaatteineen) ovat parin kilometrin päässä. Sellon laajat palvelut n. 6 km päässä.
- Koulut
- Useita laadukkaita kouluja alueella, kuten Viherlaakson koulu sekä lukio, Viherlaakson ala-aste, Leppävaaran lukio, Karakallion koulu sekä Karamalmens Skola.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön piha-alueella on yhteensä 19 autopaikkaa. Jokaisella huoneistolla on oikeus yhteen autopaikkaan. Vapaat autopaikat jaetaan varausjärjestyksessä, jota ylläpitää yhtiön hallitus.
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lisätietoa välittäjältä
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2009 Pihakorjaukset: aitojen, pihakäytävien asfaltointien, yläparkkipaikan ja elementtisaumausten uusintaa.
2010 Vesikattojen uusinta. Huoneistojen B 4 ja C 6 ulko-ovet uusittu.
2013 Pihakorjaukset: alaparkkipaikan pohjan osittainen uusinta ja asfaltointi, B - ja C- talojen pihakäytävien asfaltointi.
2017 Huoneistojen C 5 ja E 9 ulko-ovet uusittu.
2018 Huoneistojen B 3, D 8, A 2 ulko-ovet uusittu. Ovien vaihto (B 3 huoneistoon terassinovi, D 7 huoneistoon ulko-ovi). Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Kuntoarvio. IV- kanavien puhdistus.
2020 Vesivaraajien tarkastus. Vesikattojen tarkastus.
2021 Alkuperäisten ulkovesihanojen uusinta. Sadevesijärjestelmän tarkastus.
2022 ikkunat uusittu
2024 katon puhdistus ja pinnoitus
Tulevat remontit
2023 - 2029
- Vesivaraajien tarkastus takoopäivinä.
- Vesivaraajien uusiminen (tarvittaessa).
- Sadevesijärjestelmien tarkastus talkoissa.
- Vesikattojen tarkastus, kaikki talot.
- Vesikattojen puhdistus ja pinnoitus.
- IV-kanavien puhdistus.
- Lämmityspattereiden uusimista.
- Varaus kylpyhuonekorjauksiin.
- Piha-alueet ja parkkipaikat: C5-eroosiovahingon korjaus, piha-aitojen maalaus ja kunnostus, palovaroittimien tarkastus, osakkaat omatoimisesti talkoopäivänä, palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin.
- Vesijohdot ja viemärit, tarkastus.
- Julkisivujen huolto/kunnostus puuosat, varastot.
- Räystäiden kunnon tarkastus ja huoltomaalaus.
- Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu.