Kaviokatu 2-4 C
15830, Metsäkangas, Lahti
3h, k, sauna/kph/wc, lasitettu parveke (yj.3h+k)
47 000 € (618,42 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Mona Sinyan, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella Metsäkankaan alueella hyväkuntoinen ja valoisa läpitalon päätyhuoneisto.
Tässä kolmiossa on viihdytty pitkään ja sitä on pintaremontoitu vuosien varrella.
Kylpyhuone ja keittiö uusittu ja lisäksi huoneistoon on 1990-luvulla rakennettu oma sauna.
Lasitetulla länsiparvekkeella onkin kiva vilvoitella saunomisen jälkeen.
Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa eikä näköyhteyttä muihin taloihin ole. Talossa ei ole hissiä.
Yhtiössä on suunnitteilla linjasaneeraus, joka valmistuu tässä kodissa jouluun mennessä. Kustannukset tämän asunnon osalta ovat arviolta n. 42909,12, rahoitusvastike 268,18.
Lähistöllä upeat ulkoilumaastot, bussipysäkki vain 200 metrin päässä ja keskustan palvelut n. 4,5 km päässä.
Ainoataan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön esittelyaikasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaviokatu 2-4 C, 15830, Metsäkangas, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 47 000 €
- Myyntihinta
- 42 447,06 €
- Velkaosuus
- 4 552,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 304 € / kk, Rahoitusvastike 56,24 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 360,24 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 618,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö osittain remontoitu v.2014. Astianpesukone v.2022.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Sauna rakennettu entisen vaatehuoneen paikalle v.1997.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- pesutupa, kuivaushuone, uvv
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, jäähdytetty kellari, ja pesutupa, kuivaushuone uvv
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Rakennettu v.1997. Kiuas vaihdettu v.2018.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on erittäin hyvin pidetty ja vaalittu.
- Näkymät
- Kt ja mh itään, oh ja mh länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaviokatu 2-4
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto J.Rautama Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juhani Ojala
- Isännöitsijän puhelin
- 040-776 5977
- Tuotot
- 10542
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Ikkuna- ja parvekeovilaina päättyy 31.12.2041, korko Euribor 12 kk 0,73 Tämän asunnon osuus 4509,43/30.4.2025
- Tontin pinta-ala
- 7 872,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Kaj Enckelman Puh. 044-742 1300
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laadittu 7.2.2025, viimeinen voimassa olopäivä 7.2.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pysäkki 250 m
- Palvelut
- S-market ja Fazer 500 m, kirjasto 750 m, keskusta 4 km
- Koulut
- Kärpäsen koulu 1,3 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 58 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava Lahden kaupunki p. (03) 81 411
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen v.1995 eikä asbestia ole tutkittu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 414 300 €
Tehdyt remontit
1996; julkisivut muurattu, etuikkunat uusittu, parvekkeet korjattu ja parvekelasit asennettu
2000; matalan talon porrashuoneiden maalaus
2002; kattojen huopakatte uusittu
2003; lämmönjakohuone saneerattu
2005; matalan talon saunaosasto saneerattu
2008; korkean talon porrashuoneet maalattu
2013; korkean talon saunaosasto saneerattu, matalan talon kellaritilojen lattiat ja seinät maalattu
2014; korkean talon kellaritilojen lattiat ja seinät maalattu
2015-2016; leikkialue kunnostettu
2016; IV-kanavien puhdistaminen
2017; radonkaivojen rakentaminen matalaan taloon
2018; jätekatoksen maalaaminen, grillikatoksen rakentaminen
2019; kuivaushuoneet uustittu ja asennettu ilmakivaajat
2020; matalan talon sauna paneloitu, ovet vaihdettu,kiuas uusittu, korkean talon varaton seinät maalattu ja sähköpääkeskuksen lattiamatto uusittu
2021; lukitus uusittu kaba Evolo lukitukseen, Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu
2023; parvekelinjojen ja -pkaiteiden puhdistus, paikkaus ja maalaus, matalan talon IV-koneiden säätöautomatiikka toimii ulkoilman mukaan
Tulevat remontit
Kevään yhtiökokous 31.3.2025;
-LVIAS remontti urakkasopimusten mukaisesti