Kehävuorenkuja 5 H

01690, Ylästö, Vantaa
2h+k+s
260 000 € (5 200 € / m²)
50 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
220 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Harri Manner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
2h+k+s+terassi, OMA TONTTI ja maalämpö
Rivitalon päätyasunto vapautumassa – muuttovalmiina sinulle! Vuonna 2017 valmistunut koti tarjoaa nykyaikaista ja huoletonta asumista. Tilava avokeittiö hurmaa käytännöllisellä keittiösaarekkeellaan, joka tuo lisää laskutilaa ja jakaa olohuoneen omaksi viihtyisäksi kokonaisuudekseen. Asunnon kruunaa iso piha-alue, jossa nautit arjesta ja juhlasta. Terassilla viihtyy koko perhe, ja vuonna 2022 asennettu valokate pergolan päälle takaa, että grillaus onnistuu säällä kuin säällä. Autopaikka on ostettavissa hintaan 2500 € – valmiudella hybridiauton lataukseen. Ylästö – lämminhenkinen ja yhteisöllinen asuinalue Ylästö tunnetaan kodikkaasta ilmapiiristään ja erinomaisista palveluistaan. Koulut 1.–9. luokille sekä useat päiväkodit tekevät alueesta täydellisen lapsiperheille. Alueen omat Ylästö-päivät kokoavat vuosittain asukkaat ja paikalliset yrittäjät yhteen – naapurihenki on täällä aidosti vahva. Lisäksi upeat ulkoilureitit ja luonnonläheisyys tarjoavat arkeen hyvinvointia ja rentoutumista. Paikallinen välittäjä tuntee alueen sydämestään – yli 15 vuoden kokemuksella Ylästöstä! Tämä koti yhdistää modernin asumisen, tilavan pihan ja yhteisöllisen alueen parhaat puolet – tule ja ihastu! Lisätietoja ja esittelyt: Harri Manner, LKV, LVV [email protected] 050 321 5081
Perustiedot
Sijainti
Kehävuorenkuja 5 H, 01690, Ylästö, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
50 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
260 000 €
Myyntihinta
260 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 220 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 220 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 200 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu 18 €/hlö/kk on ennakkomaksu Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs ja nykyaikainen avokeittiö vaaleine kaapistoineen luo avaran ja valoisan ilmeen. Käytännöllinen keittiösaareke tarjoaa runsaasti lisätyötilaa kotikokin tarpeisiin, toimii kätevästi lisäsäilytystilana ja kutsuu viihtymään myös rentona ruokailupaikkana.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja keittiösaareke
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Valoisa ja hyvin suunniteltu kylpyhuone, jossa on reilusti tilaa myös pesutornille. Tilasta avautuu käynti oman kodin viihtyisään saunaan, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutua arjen kiireiden keskellä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, ja allaskaappi
Makuuhuoneet
Tilavaan makuuhuoneeseen saavutaan tyylikkään tumman liukuoven kautta. Huoneessa on runsaasti säilytystilaa – koko seinän mittainen liukuovikaapisto pitää kodin siistinä ja tavarat järjestyksessä.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Kodin sydämenä toimii valoisa ja avara olohuone, jonka korkea kattokorkeus korostaa tilan avaruutta. Tilassa on myös ilmalämpöpumppu viilentämään kuumia kesäpäiviä ja olohuoneesta avautuu käynti laajennetulle terassille, joka jatkuu huolellisesti hoidetulle ja viihtyisälle piha-alueelle – täydellinen yhdistelmä rentoutumiseen ja yhdessäoloon.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Tyylikäs, savulasiovella varustettu sauna luo modernin ilmeen ja tarjoaa koko perheelle täydellisen paikan rentoutua ja nauttia arjen keskellä.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Auringonkehä
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Nina Siivola
Isännöitsijän puhelin
010 755 6216
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiöllä on reklamaatio auki koskien pihakaivojen sijainteja perustajaurakoitsija T2H Rakennus Oy:tä kohtaan. Yhtiön vuokraaman tontin 11 ja 12 naapuritonttien 8, 13 ja 14 kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. varastojen, putkijohtojen, pyörätelineiden, pihan, leikkialueen, jätepisteiden ja pysäköintipaikkojen sijoittelusta sekä yhteiskäytöstä.
Tontin pinta-ala
5 568 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Huoneiston H 17 vuokratonttiosuus on maksettu syyskuussa 2021 eikä huoneistoon kohdistu tonttivastiketta.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Kartanonkoski Hakamäenkuja 4-6, 01510 Vantaa
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja irtaimistovarastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on Elisa laajakaista 25M.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Ylästö on vähän yli 5000:n asukkaan pientalovaltainen kaupunginosa Vantaan keskiosassa, Aviapoliksen suuralueella. Kaupunginosa rajautuu etelässä ja lännessä Vantaanjokeen, idässä Krakanojaan ja Pakkalan kaupunginosaan, sekä pohjoisessa Viinikkalan kaupunginosaan ja Tuupakassa Kehä III:lle.
Palvelut
K-Market Ylästöstä saa helposti tehtyä päivittäiset ruokaostokset. Ylästöstä löytyy myös ulkokuntoilu alue koriskenttineen, sekä 2 luistelukenttaa talvisin. Ylästön etelä päästä lähtee talvisin koneella tehdyt ladut, joita pitkin pääsee vaikka helsinkiin asti. Ylästön Urheilijat järjestävät myös aktiviteettaja kesäisin ja talvisin. Kerran vuodessa vietetään myös ylästö päivää johon kaikki ovat tervetulleita, yllätysartisti esiintyjä joka vuosi arvauksien varassa. Ylästöstä löytyy myös heppatalli ratsastuksen ystäville.
Koulut
Ylästön koulussa luokat 1-9. Martinlaaksossa ja Myyrmäessä lähimmät lukiot
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Omistajilla autopaikka 31 omilla osakkeilla. Mahdollisuus ostaa myös autopaikka hintaan 2 500€.
Taloyhtiön autopaikat
Kaikki taloyhtiön autopaikat ja katospaikat ovat osakkeina.
Autokatokset
12
Sähköpistokepaikkoja
15 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki puh. 09 839 11 Asuinpientalojen korttelialue max yksi kerros, AP I Lähialueen kaavahanke: Lentorata 1 -asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
3 250 387,14 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Joka vuosi syväjäteastioiden huolto ja pesu, iv-koneiden suodattimien vaihto 2 ker/v huollon toimesta, maalämpöpumpun huoltotoimet (esim. mutapusiin tyhjennys) 2025 T2H Rakennus Oy suorittaa yhtiön reklamoimia töitä loppuun 2025 aikana 2024 jakokaivojen (2 kpl) osien vaihto (T2H Rakennus takuutyö), pihakaivojen nosto maan pinnalle (T2H Rakennus takuutyö), paisuntasäiliön ja ilmakellojen vaihto lämmönjakohuoneessa 2023 hiekkalaatikon hiekan vaihto, ilmanvaihtokanavien puhdistus, asuntojen ilmanpaineen tarkistus ja iv-koneiden kunnon tarkistus (Ilmasi Oy), ovilehtien vaihtoja asuntoihin (Kaskipuu takuutyö), pelastuskyltitysten päivityksiä, lattiakaivojen korjauksia kylpyhuoneissa (T2H Rakennus takuutyö)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025 mukaan 2025 pihakaivojen noston loppukatselmus ja mahdollisten keskeneräisten kaivojen nosto 2026 kaikki palovaroittimet uusitaan kokonaisuudessaan, sillä ne ovat saavuttaneet käyttöikänsä 2026-2027 ennen kuin yhtiö täyttää 10 vuotta, tehdään kartoitus mahdollisista ns. piilevistä vioista ja puutteista hyvissä ajoin.