Keihäsrinne 22 G
02610, Kilo, Espoo
3h+k++kph+s+2xWC+varasto+piha
225 000 € (2 922,08 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kahden kerroksen koti omalla pihalla Kilon rauhallisella alueella
Tässä asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja mukavasti tilaa asumiseen. Alakerrassa sijaitsevat keittiön ja olohuoneen lisäksi erillinen wc sekä tilava varasto tuulikaapin yhteydessä. Olohuoneesta on suora käynti omalle katetulle terassille ja aidatulle pihalle, jossa on tilaa grillata tai nauttia kesäpäivästä omassa rauhassa. Yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet, erillinen wc, kylpyhuone sekä tunnelmallinen sauna. Ikkunoista näkee metsää ja peltoa.
Asunto kaipaa pintaremonttia, mutta sen ansiosta voit päivittää tilat juuri omiin tarpeisiisi sopiviksi. Päätyasunnon sijainti tuo lisärauhaa, ja oman pihan vieressä avautuu vielä taloyhtiön yhteinen piha-alue. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on vuosien varrella tehty paljon. Tulevat toimenpiteet kuten salaojitus tuo turvaa tulevaisuuteen.
Kilo on vehreä ja viihtyisä alue, jossa palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Alue sopii erinomaisesti perheille ja kaikille, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä ja yhteisöllistä tunnelmaa.
Sovi yksityisesittely:
Elina Valoranta
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat
044 237 9922
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Keihäsrinne 22 G, 02610, Kilo, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 225 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 500,50 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 500,50 € / kk
- Vesimaksu
- 34,65 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 922,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 0,45 €/m2/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maalattua lastulevyä
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, uuni, jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Muovi
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa WC:n, saunan ja kylpyhuoneen vieressä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maalattu lastulevyseinä
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Käynti omalle pihalle kuistin kautta.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, maakellari ja varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Päätyhuoneisto; näkymät pihalle, pellolle ja metsänlaitaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin lattiassa 2 luukkua ja sen alla säilytystilaa.
- Piha
- Iso rauhallinen piha
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaapissa ja varastossa uusi vinyylilattia. Varastoon käynti tuulikaapin kautta.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Varsinainen yhtiökokous 24.6.2024: Hyväksyttiin takautuvasti taloyhtiön sekä huoneiston E ja H välillä solmittu sopimus alapohjan tuulettimen käyttämän sähkön korvaamisesta. Huoneiston sähköliittymään kytketyn tuulettimen käyttämästä sähköstä korvataan sähköliittymän haltijalle 73 €vuosi. Päätettiin, että liukkaudentorjunta hoidetaan osakkaiden toimesta talkoilla. Yhtiökokous päätti hakea tupakkalain 79 $in mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistopihoille. Yhtiökokouksen päätöksellä vesimittarit luetaan vuosittain tammikuun loppuun mennessä. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee ostajan. ja/tai myyjän huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta varten. YK 2.6.2023 päätti: Hallituksen valtuutus nostaa enintään 20 000 euron lainaa osakasvetoisiin varastotila/tuulikaappi-ja varastotila korjausten rahoittamiseen hyväksyttiin. Hyväksyttiin hallituksen ehdotus korvaussummista. (käyttötarkoituksen laajennus VYK 24.6.2025) • Varastotyyppi 1: 1-kerroksiset talo (ulkovarasto): enintään 5900 € • Varastotyyppi 2: 2-kerroksiset (tuulikaappi/varasto): enintään 6700 € Lisäksi korvataan varasto- ja tuulikaappikorjausten yhteydessä alapohjien korjaustyöt, jotka todettu valvojan muistion perusteella olevan yhtiön kunnossapitovastuulla. Taloyhtiö maksaa valvojan kustannukset siinä tapauksessa, että työ toteutetaan taloyhtiön laatimien suunnitelmien mukaan korjaustyönä. Osakkaan toteuttaessa työlaajempana muutostyönä, osakas maksaa valvojan kustannukset niiltä osin, kun työ poikkeaa yhtiön kunnossapitovastuulla olevista töistä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keihäsrinne 22
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Räsänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tontin pinta-ala
- 3 426 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: patteri- ja lattialämmitys Kustannukset: 10000 kWh / vuosi Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.2.2027
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- K-Market Lansa n. 900 m K-Market Kilo n. 750 m
- Koulut
- Kilon koulu n. 750 m Kilonpuiston koulu n. 850 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Huoneistokohtaiset autopaikat.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 366 815 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 G-huoneiston tuulikaapin ja varaston lattian korjaus
2024 Varastojen korjausten jatkaminen suunnitelman perusteella tarvittaessa
2024 Alkuperäisten lämmityspattereiden vaihto C, F, G ja K. Saunan patterin vaihto H ja J.
2024 Hiekkalaatikon uusinta
2022 Terassien irtoluukkujen rakentaminen ja terassien alustan tyhjennys rakennusjätteestä 2024 H-asunnon varaston ja eteisen korjaus
2024 Huoneiston F huippuimurin uusinta
2024 Pylväsvalaisimien vaihto (5 kpl)
2023 Valokuituyhteys huoneistoihin
2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023 Lumiesteiden asennus ja vesikaton läpivientien tiivistys.
2023 Talojen numerovalaisimien uusinta
2023 Varaston ja eteisen korjaus J-asunto
2022 Alkuperäisten patterien ja kontaktorien vaihto (A ja E)
2022 Varastojen mikrobikuntotutkimus (H, E) ja korjaussuunnittelu koskien kaikkia varastoja 2022 Salaoja H-asunnon edustajalle tien puolelle asuntoa alapohjaremontin yhteydessä
2022 Viemäriputken korjaus E/F asuntojen alla sekä putkien kannakointien uusiminen G/H ja E/F alla alapohjaremontin yhteydessä
2022 G/H ja E/F alapohjien kunnostus (maa-aineksen poisto ja vaihto, eristeiden uusiminen, kanavapuhaltimien asentaminen, kulkuaukkoien teko) mikrobitutkimuksen ja suunnitelman perusteella
2022 H-asunnon alapohjan mikrobitutkimus 2022 K/L-asuntojen irronneen lumiesteen korjaus, muiden asuntojen kattojen lumiesteiden kunnon tarkastaminen
2021 Kylpyhuoneremontti (E) 2021 Saunan tuloilman kanavoinnin muutostyöt (B, C, D, E)
2021 Alkuperäisten patterien ja kontaktorien vaihto (B)
2021 Kattojen vesivuotojen selvitys (G-ja E-asunto)
2021 Kattojen tuuletusputkien läpiviennit tarkastettu kaikissa asunnoissa ja vuotojälkien perusteella tiivistetty (AJ, H, G)
2021 Korjaussuunnittelu Rakennuttajakaari: Salaojat, perustukset, maanpinnan muotoilu, routaeristys, patolevyt, sadevesijärjestelmä, asuntojen ulkoportaat alapohjat, varastot.
2021 Varastojen kuntokartoitus ja alustava korjaussuunnittelu, pois lukien F-asunto
2020 Maa-aineksen ja rakennusjätteiden poisto talojen 3 ja 4 alta, alapohjan läpivientien tiivistäminen (talot 3 ja 4), vesikattojen tarkastus ja tiivistämistyöt, J), tuulensuojalevyjen uusimisia (talot 3 ja 4), tuuletuspaalujen asennus (talot 3, 4 ia 5). Eteisen lattian lämpöeristyksen korjaustyöt (asunnot H ja J).
2019 Kulkuaukkojen rakentaminen talojen 3 (EF) ja 4 (G, H) alle.
2017 Huippuimureiden moottoreiden korjaus (A-B -talo).
2016 Sokkelien korjaus, antennijärjestelmän päivitys, roskakatoksen laatoitus.
2015 J-asunnon kylpyhuoneremontti
2014 Ilmastointikanavien puhdistaminen ja ilmastoinnin säätäminen
2014 TV-antennin lisälaite, jotta Ylen HD-kanavat näkyvät
2013 Piha-aitojen uusiminen ja jätekatoksen rakentaminen
2012 Vesiputken sulatus (välillä J-K9, vesimittarin vaihto). Uudet patterit sähkökaappiin.
2012 Kylpyhuoneremontti (G)
2011 Saoskaivon tyhjennys viemäritukoksen johdosta (tukos ilmeni B-asunnossa)
2011 Talojen 2 ja 5 kattojen korjaus, 2011 Lämminvesivaraajien vaihdot
2010 Piha-aidan uusiminen K-as kohdalta, T-antennin uusi vahvistin koskien taloja 4-6
2010 Kylpyhuoneremontit (B)
2010 Kylpyhuoneremontit (E)
2009 T-antennin korjaus
2008 Talojen 4-6 edustan käytävän kunnostus
2007 Sadevesiputkien asennus, aita Keihäsrinne 18-20 rajalle, katon takuukorjaukset
2007 kylpyhuoneremontti (C, F L)
2006 kylpyhuoneremontti (H, I J)
2006 Kosteuskartoitukset märkätiloissa, Pihaluiskien asfaltointi ja matalammat reunakivet
2006 Lämminvesisäiliöiden varoventtileiden vaihdot (B, C, D, E, F, H, K ja L), vesipostien venttiilien vaihdot (K, G, H, ja l: vaihdettu jo aiemmin).
2005 Perusteellinen kattoremontti (uusi vesikate, asennettu aluskate, uudet vesikourut, tuuletusventtiilit, lisäeristyksenä puhallusvillaa jne.)
2003 Saoskaivon tyhjennys, liiketunnistimeen perustuvien halogeenivalojen asentaminen yläpihalle
2003 Ilmastointikanavien puhdistaminen
2003 Huippuimurien uusiminen
2001 TV-antennien huolto
2024 Alapohjien kuntokartoitus ja dokumentointi AB, C/D, IJ ja K/L, varastojen ja eteisten suunnitelmien uusiminen rakennuslupien hakemista varten
2023 Varastojen korjaussuunnittelu; Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö; Katon kuntotutkimus, vesikaton ja lumiesteiden korjaus.
2022 Vesikaton PTS-kartoitus, Kattotutka
2021 Korjaussuunnittelu: Salaojat, perustukset, maanpinnan muotoilu, routaeristys, patolevyt, sadevesijärjestelmä, asuntojen ulkoportaat; alapohjat, varastot
2021 Varastojen kuntokartoitus ja alustava korjaussuunnittelu, pois lukien F-asunto
2020 Alapohja ja rakennetutkimus (talot 3 ia 4)
2020 Välikattojen kuntotutkimus (asunnot G ja H)
2019 Viemärien huuhtelu ja kuvausraportti
2019 Alapohjien alustavassa kuntokatselmuksessa todettu anturoiden, sokkelien ja alapohjien olevan märkiä.
2018 Korjaussuunnitelma |-J talon läpivientien tiivistyksistä
2017 Energiatodistus
2016 Kuntoarvio ja PTS
2004 Kuntokartoitus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2025 Kilpailuttaminen: salaojat, perustukset, maanpinnan muotoilu, routaeristys, patolevyt, sadevesijärjestelmä, asuntojen ulkoportaat
2025 Alapohjakorjaukset
2026 Välikattojen korjaukset kuntotutkimuksen perusteella
2026 Sähköautopaikkojen ja sähköjärjestelmän suunnittelun aloittaminen
2026 Sähköjärjestelmän uusiminen suunnitelman mukaan
2026 PTS:n uusiminen
2026 Välikattojen kuntotutkimus
2026 Uusitaan/kunnostetaan suunnittelun perusteella: Salaojat, sokkelit, maanpinnan muotoilu, routaeristys, patolevyt, sadevesijärjestelmä, asuntojen ulkoportaat
2027 K-asunnon kylpyhuoneremontti
2027 Julkisivuja kiertävän vaakapellityksen kaadon korjaus
2028 Vesimittarien uusiminen
2028 Asuntojen lämpökuvaus ja lämpötiiveyden parantaminen
2028 Talojen ulkomaalaus, terassien ja piha-aitojen maalaus