Keinulaudantie 5 F

00940, Kontula, Helsinki
2h+k+kh+parv
139 000 € (2 278,69 € / m²)
61 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
628,30 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jari Kantonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy
Asuntoesittely
Myydään valoisa, hyväpohjainen ja edullinen kaksio Keinulaudantiellä!
Myynnissä oleva 5. kerroksen asunto tarjoaa arkeen helppoutta ja edullisia asumiskustannuksia hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Kaksion kunto on tyydyttävä, mutta pesutilat ovat hyvässä kunnossa. Sinulla on loistava mahdollisuus pintaremontoida asunto juuri oman maun mukaiseksi. Taloyhtiössä on tulossa talon päätyjen eristerappausten korjaus. Isännöitsijän antaman arvion mukaan myytävän asunnon osalta korjauksen kustannus on 3 000 €. Asunto pähkinänkuoressaan: Tilava ja selkeä pohjaratkaisu. Lasitettu parveke. Linjasaneeraus tehty 2018–2020. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Edulliset asumiskustannukset. Hyvät liikenneyhteydet junalle ja busseille. Rakennusvuosi: 1966. Kerros: 5/9. Asuinpinta-ala: 61 m². Tervetuloa tutustumaan – tästä saat toimivan ja potentiaalisen kodin hyvällä sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Keinulaudantie 5 F, 00940, Kontula, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
61 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 9
Rakennusvuosi
1966
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
99 201,55 €
Velkaosuus
39 798,45 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 213,50 € / kk (0,35 € / os.), Rahoitusvastike 292,80 € / kk (0,48 € / os.), Korjausvastike 122 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 628,30 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Korjausvastikkeen keräämisestä tai sen keräämättä jättämisestä päättää yhtiökokous.
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
2 278,69 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kylmävesi 3,42 € / m3. Lämmin vesi 10 € / m3. Lämmin autopaikka 20 € / kk. Autotalli 40 € / kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Lasikuitutapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Keinulaudantie 5
Isännöitsijätoimisto
Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Aki Hahle
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 342 4200
Tuotot
97316.64
Tontin pinta-ala
20 608 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen / poistoilma
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harja- / tasakatto
Katemateriaali
Pelti / huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kontulan Huolto Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, ja ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, ullakko
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.10.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metroasema (n. 750 m). Bussipysäkki (n. 350 m).
Palvelut
Kaupat (n. 800 m). Koulut: Helsingin Yhteislyseo (1,4 km), Vesalan peruskoulu (1,4 km). Päiväkoti (n. 550 m). Terveysasema (n. 800 m).
Taloyhtiön autopaikat
Kaavan mukaiset 150 kpl.
Piha-autopaikkoja
60 kpl
Autohallipaikat
90 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Lisätietoja tutkimuksista jatkuu: Myymälärakennuksen palotarkastus 2016, Pelastuslaitos. Länsijulkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2017, Vahanen Oy. Tontin lisärakentamisselvitys 2015-19. Hissien kuntoarvio 2018, Hissi konsultit HS Oy. Sähköautojen latausselvitys 2018, Helen. Vesikatteiden kuntoarvio 2020, Kattohoiva Oy. Puiden kuntoarvio 2022, Viherpalvelu Greener. Julkisivupäätyjen kuntokartoitus 2022, Conditio Oy. Energiaselvitys 2022, Enersys Oy. Myymälärakennuksen palotarkastus 2023, Pelastuslaitos. Myymälärakennuksen sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus 2023, Mirus Sähkö. Parvekkeiden kuntotutkimus 2024, AFRY. Rapattujen julkisivujen kuntoselvitys 2024, Ins. tsto Conditio Oy. Julkisivujen kuntotutkimus 2024, Eerika Consulting Oy.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
11 003 300 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivukorjaus: 2006 Parvekkeen ja huoneiston välisen seinän kunnostus ja parvekkeiden betoniseinien maalauskorjaus. 2007 Vesikatot uusittu bitumikatteen osalta. 2011 Päätyjen rappaus ja päätyikkunoiden korjaus. 2022 Itäpuolen julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu. Itäpuolen julkisivusaneeraus. Korjaukset: 2013 Kellarin ja ulko-ovien uusinta sekä lukituksen uusinta. Julkisivun kuntotutkimus. 2014 A-talon saunan peruskorjaus. Myymälärakennuksen ja asuintalon välisen sähkökaapelin uusinta. 2015 -2016 Lukituksen uusinta. 2017 Piha-aita. 2021 A-talon pohjoispäädyn korjaus. LVI-työt: 2001 Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen, Linjaventtiiliden uusiminen vesiputkiin, WC-istuimen sulkuventtiileiden uusiminen, lämminkäyttövesikierron tasapainoitus. 2002 Pohjavesijohtojen uusiminen kellarikerroksissa. 2010 Ilmanvaihtokanavat nuohottu. 2011 Viemäristön painehuuhtelu. Sadevesiviemäreiden pystylinjojen kunnostus. 2014 Lämmönvaihtimien uusinta. Hankesuunnitelma LVIS. 2016-2017 Saneerauksen suunnittelu LVIS. 2018-2020 Linjasaneeraus. Lisätiedot taloyhtiön kunnossapito-ohjelmasta.
Tulevat remontit
2025 Julkisivupäätyjen eristerappaus-korjausten suunnittelu. Myymälärakennuksen jätevesiviemärin korjaus. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Pihakunnostus. Kameravalvonnan laajempi päivitys. A-saunan kunnostus. Leikkipaikan turvatarkastus. Julkisivupäätyjen eristerappausten korjaus/uusiminen sekä päätyikkunoiden uusiminen. 2026-2029 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Paloilmaisimien paristojen vaihto. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Vesikatteiden uusiminen. Itäjulkisivujen 1990 uusittujen huoneistoikkunoiden huolto ja maalaus. Länsijulkisivujen 1995 uusittujen päätyhuoneistojen ikkunoiden huolto. Parvekkeiden peruskorjaus tai uusiminen. Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus. 2030-2034 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Energiatodistuksien uusiminen, 3 kpl. Hissien peruskorjaus tai uusiminen, 7 kpl.