Keinulaudantie 5 F
00940, Kontula, Helsinki
3h+k+kh+wc+2xparv
199 000 € (2 653,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Merita Sipovaara, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED / Meritasi LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Meritasi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Omalle tontille rakennetusta, hyvin hoidetusta yhtiöstä tarjolla toisen kerroksen kaunis kolmio.
Viihtyisä ja valoisa koti, jossa toimiva pohja. Kummassakin makuuhuoneessa on omat vaatehuoneet, jotka on remontoitu samalla, kun myös olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat uusittu, sekä seiniä maalattu vuonna 2020. Olohuoneesta sekä toisesta makuuhuoneesta on pääsy asunnon lasitetuille parvekkeille, josta upeat luontonäkymät. Kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu putkiremontin yhteydessä 2019.
As.Oy Keinulaudantie 5 on iso 171 asuinhuoneiston hissillinen taloyhtiö, jota on huollettu vuosien mittaan hyvin. Linjasaneeraus valmistui vuonna 2019. Taloyhtiö on turvallinen ja lapsiperheiden suosiossa. Yhtiössä on kielletty tupakointi kaikilla huoneistoparvekkeilla.
Helppo sijainti ajatellen julkisella liikenteellä sekä autolla liikkujia. Alueella lukuisia puistoja, sekä palvelut, koulut ja päiväkodit lähellä.
Tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Jokaiselle kiinnostuneelle järjestetään yksityisesittelyt. Ota yhteyttä ja sovitaan teille sopiva esittelyaika!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT:
Merita Sipovaara, LKV, KED
[email protected]
puh. 045 606 6565
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Keinulaudantie 5 F, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 145 579,02 €
- Velkaosuus
- 53 420,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252 € / kk, Rahoitusvastike 374,40 € / kk, Korjausvastike 108 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 734,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Neliöhinta
- 2 653,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli: 40,00€/kk Autopaikka kylmä: 15,00€/kk Itäpuolen julkisivuremontti loppusuoralla, josta lainosuudet jyvitetään osakkaille joulukuussa 2023. Tämän huoneiston lainaosuus tulee olemaan 5047,20€ (7,01€/osake). Rahoitusvastikkeena 72,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin. LATTIA: laatta SEINÄ: maalattu/tiili VÄLITILA: rosteri TYÖTASOT: puu
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, rättipatteri, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys LATTIA: laatta SEINÄ: maalattu
- Erillinen WC
- VARUSTUS: peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, allas LATTIA: laatta SEINÄ: kaakeli
- Makuuhuoneet
- LATTIA: laminaatti SEINÄ: lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- LATTIA: laminaatti SEINÄ: lasikuitutapetti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaunis sisäpiha
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keinulaudantie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Hahle
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 342 4200
- Tontin pinta-ala
- 20 608 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harja-/tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kontulan Huolto Oy, Kontulankaari 1 a (keskusaukio), 00940 Helsinki Asiakaspalvelu vaihde: 09 342 4200
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- kylmäsäilytystilat, ullakko Taloyhtiössä on tupakointikielto. Tupakointi kielletty kaikilla huoneistoparvekkeilla.
- Autotallit
- 90
- Piha-autopaikkoja
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki: Vaihde: p. 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 003 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022-2023 Itäpuolen julkisivuremontti
2021 Itäpuolen julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu
2021 A-talon pohjoispäädyn korjaus
2018-2020: LVISA-saneeraus.
2017: Piha-aita.
2016-2017: LVISA-saneerauksen suunnittelu.
2015-2016: Lukituksen uusinta.
2014: LVISA-saneerauksen hankesuunnittelu. A-talon saunan peruskorjaus. Lämmönvaihtimen uusinta.
2013: Pohjakerroksen ulko-ovien uusinta.
2011: Päätyjulkisivujen rappauskorjaus.
2007: Vesikaton bitumikateosan uusiminen.
2006: Parvekkeen ja huoneiston väliseinän kunnostus ja parvekkeiden betoniseinän maalauskorjaus. 2005: Uusi autotallirakennus (10 paikkaa).
2002: Pohjavesijohtojen uusiminen kellarikerroksissa.
2001: Lämmitysverkoston linjaventtiilien ja käyttövesijärjestelmän sulkuventtiilien uusiminen sekä peltikattojen maalaus.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028:
Piha: Nurmialuieden kunnostus ja puuston hoito
Katto: Peltikaton uusiminen
Hissi: Kunnon seuraaminen.
Julkisivu: Länsijulkisivujen korjausten hankesuunnittelun aloitus