Keinutie 3 G

00940, Kontula, Helsinki
3H+K
169 000 € (2 315,07 € / m²)
73 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
616 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Asuntoesittely
PUTKIREMONTTI TEHTY, OMA TONTTI JA MAALÄMPÖ
Tervetuloa tutustumaan avaraan ja valoisaan kolmioon Keinutiellä, Kontulan keskeisimmällä alueella. Tämä koti tarjoaa viihtyisän asumisympäristön rauhallisessa taloyhtiössä, aivan palveluiden ja metroaseman läheisyydessä. TOIMIVA POHJARATKAISU JA TILAVAT HUONEET Asunnossa on kaksi lähes samankokoista ja mukavan tilavaa makuuhuonetta, joissa riittää säilytystilaa vaatekaappien ansiosta. Avara ja valoisa olohuone tuo arkeen tilaa ja jatkuu suoraan suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu länteen ilta-auringon suuntaan. Keittiö on reilun kokoinen ja tarjoaa hyvin kaappi- sekä laskutilaa, mikä tekee arjen kokkailusta helppoa ja miellyttävää. Wc ja kylpyhuone sijaitsevat erillään toisistaan, mikä lisää asumismukavuutta. KAIKKI KESKEISET PALVELUT LÄHELLÄ Keinutiellä asut kävelymatkan päässä Kontulan ostoskeskuksesta, ja metro vie sinut sujuvasti Itäkeskukseen, Helsingin keskustaan tai vaikka Kivenlahteen saakka. Autoa et täällä tarvitse! EDULLISET ASUINKUSTANNUKSET Toisin kuin monissa alueen taloyhtiöissä, tämä yhtiö on rakennettu omalle tontille, joten tontinvuokran korotukset eivät vaikuta asumiskustannuksiin. Lisäksi taloyhtiö lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä, mikä pitää kustannukset kurissa myös tulevaisuudessa. TÄTÄ ASUNTOA ESITELLÄÄN JOUSTAVASTI YKSITYISESITTELYIN, VARAA OMA ESITTELYAIKASI: - Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected] - Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected] ASUNNON MYYNTI MIELESSÄ? Me voimme auttaa! Jos oma kotisi kaipaa uutta omistajaa, kutsu meidät kylään. Tapaamisessa saat asiantuntevan arvion asunnostasi ja konkreettiset vinkit myyntiin. Työskentelemme tiiminä – saat käyttöösi kaksi sitoutunutta välittäjää, jotka tekevät kaikkensa onnistuneen kaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
Perustiedot
Sijainti
Keinutie 3 G, 00940, Kontula, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1966
Käyttöönottovuosi
1966
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
118 942,94 €
Velkaosuus
50 057,06 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 336 € / kk (4,80 € / os.), Rahoitusvastike 280 € / kk (4 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 616 € / kk
Autopaikkamaksu
5 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
2 315,07 € / m²
Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 5,00 €/kk - Autopaikka lämmin 10,00 €/kk - Autotalli 28,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilava keittiö, jonne mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminen liesi ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia ja terästä, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia.
Kylpyhuone
Tilava kylpyhuone on saneerattu vuonna 2021 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Laatoitetun vaaleasävyisen kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkukaappi taitto-ovilla, rättipatteri, lavuaari, allas- ja peilikaappi. Kylpyhuoneessa on PK-liitäntä ja tilavaraus pesutornille.
Erillinen WC
Erillinen WC on remontoitu vuonna 2021 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.
Makuuhuoneet
Huoneistossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta. Makuuhuoneiden seinät ovat osin maalatut ja osin tapetoidut. Seinät kaipaavat pintaremonttia (tapetin poistoa, tasoitusta ja maalausta/tapetointia). Lattiat ovat parkettia.
Olohuone
Suuri ja valoisa olohuone, josta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.
Säilytystilojen kuvaus
Taloyhtiössä on verkkokomerot kellarissa sekä kylmäsäilytystilat.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston kylpyhuone ja erillis-wc ovat hyväkuntoisia, vuonna 2021 täysin saneerattuja. - Viimeisimmän keittiöremontin ajankohta ei ole tiedossa. - Lattia on parkettia ja siinä on naarmuja sekä muita elämisen jälkiä. Ei ole tiedossa, onko parkettia koskaan hiottu vai ei.
Näkymät
Valoisa läpitalon huoneisto, josta puistomaiset näkymät.
Parveke
Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Keinutie 3
Isännöitsijätoimisto
Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Juuso Kaila
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 3424 200
Tuotot
22314.26
Tontin pinta-ala
16 362 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kontulan huolto Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, ja mankeli
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
20.7.2024
Taloyhtiöön kuuluu
Kolme (3) saunaa, väestönsuoja, urheiluvälinevarastot, lastenvaunusuojat, kylmäsäilytystilat ja kellarikomerot.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Kontulan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydelle. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, kuljitpa sitten joukkoliikenteellä tai omalla autolla.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Pihapaikat 80 kpl ja autotallipaikat 47 kpl.
Autotallit
48
Piha-autopaikkoja
80 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin karttapalvelu, ajantasa-asemakaava: https://kartta.hel.fi/link/cW5PBk
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
8 808 700 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Sokkelin maalaus 2024 - Leikkialueen kunnostus 2022 - Perinteinen linjasaneeraus 2021 - Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019 - 2020 - Ikkunoiden huoltokunnostus 2018 - 2019 - Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018 - Putkiston kuntotutkimus 2017 - Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013 - Vesikatto uusittu 2013 - Tonttiviemärin ja salaojien kunnostusta 2012 - Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2007 - Hissien uusinta 2003 - Porrashuoneet korjattu ja maalattu 2001 - Lämpöjohtoverkoston tasapainotus, patteri- linjasulku ja linjasäätöventtiilit uusittu, termostaattisten patteriventtiilien asentaminen 1996 - Ikkunat uusittu (ei parvekesyvennys) 1993 -1996
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys, hallitus käsitellyt 25.03.2025: - JULKISIVUT: kunnon seuranta - PARVEKKEET: parvekeovien ja ikkunoiden uusinta - LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: maalämpöön siirtyminen 2025 - ILMANVAIHTO: koneiden uusiminen lämmöntalteenottolaitteiksi maalämpöremontin yhteydessä - SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: aurinkosähköpaneelit 2025, sähköautonlatauksen selvitys