Keinutie 7 B
00940, Kontula, Helsinki
3h+k
149 000 € (2 504,20 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Anssi Lillberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu valoisa kolmio! Tämä 59,5 neliömetrin asunto sijaitsee 7. kerroksessa, tarjoten upeat näkymät puistoon ja piha-alueille. Asunnon kunto on erinomainen, ja keittiö on vastikään uusittu vuonna 2023. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen, kuten induktioliesi ja astianpesukone, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Valoisa olohuone ja kaksi makuuhuonetta on varustettu kauniilla parkettilattioilla. Asunnossa on myös lasitettu parveke, josta voi nauttia ilta-auringosta etelän ja lännen suuntaan. Kylpyhuone on moderni ja siellä on liitäntä pesukoneelle.
Asunto kuuluu As Oy Keinutie 7:ään, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on myös suunnitteilla energiatehokkuutta parantava remontti, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.
Sijainti on erinomainen: lähistöllä on useita päiväkoteja, kouluja ja ruokakauppoja. Kontulan metroasema ja useat bussilinjat ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Alueella on myös vehreitä puistoja, jotka tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Pyydä oma näyttösi ; [email protected]
p. 045 78757315
Perustiedot
- Sijainti
- Keinutie 7 B, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 145 875,35 €
- Velkaosuus
- 3 124,65 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 342 € / kk (5,70 € / os.), Rahoitusvastike 41,40 € / kk (0,69 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 383,40 € / kk
- Neliöhinta
- 2 504,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesi 3,42e/m3, Lämminvesi 10,01e/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2023
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Piha-alueet, puisto
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Keinutie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Hahle
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-3424 200
- Tontin pinta-ala
- 20 247 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kontulan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, mankeli, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Palvelut
- Koulut: Keinutien ala-aste (n. 0.3 km) Ruokakaupat: Alepa (n. 0.4 km), K Supermarket, S- Market, Lidl (n. 0.8 km) Päiväkodit: Useita alueella (n. 0.5 km) Metro (n. 0.8 km) Runkolinja 560 ja useita muita busseja (n. 0.8 km)
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähkö 20 €/kk, kylmä 10 €/kk
- Piha-autopaikkoja
- 144 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Suoritetut merkittävimmät korjaustyöt: Salaojasaneeraus 2024, Väestösuojan IV-koneen uusiminen,A-rapun väestönsuojan saneeraus 2021. 30 vuoden PTS 2019. Lukitusuudistus 2017. Parkkipaikan kunnostus 2017-2018. LVIS-saneeraus 2016-2017. LVIS- Suunnittelu 2015. Uudet jätejärjestelyt 2014. LVIS- saneerauksen hankesuunnittelu 2014. Tonttiviemärin kunnostusta (jäte ja sadevesi) sekä
salaojituksen korjauksia, kaukolämpölaitteiden uusinta 2012. Putkistojen kuntotutkimus, Peltikattojen maalaus 2011. Tonttiaidan rakentaminen 2008. Hissien peruskorjaustyö 2004. Lukitus uusittu, Patteriventtiilit uusittu 1999. Julkisivujen levytys, ikkunat uusittu, parvekkeet korjattu ja
huopakate uusittu 1998. Linjaventtiilit uusittu 1997
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana olisi tehtävä 2023-2026:
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus
ja säätö
11.000 Suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2020.
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien
suodattimien vaihto
6.000 Korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Vaihdetaan
korvausilmaventtiilien suodattimet määrävälein.
Vesikatteiden kuntotarkastus 3.000 Vesikattojen 1998 uusittujen bitumikermien kestoikä on noin 25-30
vuotta. Suosittelemme vesikatteiden kuntotarkastusta.
Kylmäkellarin purku, 1 kpl - D-portaan entisessä kylmäkellarissa on havaittu mikrobivaurio.
Puretaan pintarakenteet.
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien
suodattimien vaihto
6.000 Korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Vaihdetaan
korvausilmaventtiilien suodattimet määrävälein.
Paloilmaisimien paristojen vaihto 2.000 Sähköisten paloilmaisimien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle.
Paloilmaisimissa on varavirtalähteenä 3 kpl AAA-paristoja, joiden
kestoikä on noin 3-4 vuotta. 1 paloilmaisin/huoneisto.
Jäte- ja sadeveden piha- ja
pohjaviemärien painehuuhtelu
6.000 Jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa.
Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein.
Salaojien painehuuhtelu 3.000 Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa huuhdella noin 5 vuoden
välein.
Julkisivujen huoltokorjausten
suunnittelu
20.000 Kunnostustarve.
Julkisivujen huoltokorjaus - Suunnitelmien mukaan.
Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä.
Patteriventtiilien uusiminen ja
lämmitysverkoston säätö
- 1998 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta.
Varaudutaan patteriventtiilien uusimiseen.
Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä.
Vesikatteiden (bitumikermien)
uusiminen
- 1998 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 25-30 vuotta.
Varaudutaan vesikatteiden uusimiseen.
Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä.
Ylim. Yhtiökokouksessa 2.4.2025 hyväksytty hallituksen esitys energiaremontin toteutuksesta hallituksen esittämällä tavalla ja
laajuudella sekä myönnetty hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus hankkeen toteutuksesta. Maalämpöhankkeeseen varataan 1.200.000 €.
Taloyhtiön pystyviemäreissä on havaittu vuotoja. Korjaustavan suunnittelu on aloitettu.