Keksikuja 1a
80710, Lehmo, Kontiolahti
4h, k, khh, kph, s, wc, var., akp
229 000 €
90 m²
Tätä asuntoa myy Alessandro La Russa, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Joensuu | Karelia Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Suositulta Lehmon alueelta v. 2023 valmistunut paritalon puolikas omalla tontilla. Asunnolla ei ole seinänaapuria, sillä autokatos sekä varastot ovat asuntojen välissä. Tämä takaa hiljaiseloa naapurin kanssa molemmin puolin. Asunnon värimaailma on ajaton, mutta moderni, sillä
lämpimät ruskeat sävyt yhdistettynä vaaleisiin pintoihin antaa täydellisen kontrastin. Asunnossa on osittain tavallista korkeampi huonekorkeus mm. oleskelutiloissa.
Tupakeittiön ansiosta on oleskelutilat yhtä suurta avaraa tilaa. Tämä mahdollistaa helpon sisustamisen keittiön ja olohuoneen osalta. Tilanjakajana toimii saareke. Keittiöstä pääsy kodinhoitohuoneeseen, joka tarjoaa kaikki tarpeelliset puitteet arjen pyörittämiseen.
Kylpyhuoneen upea ja suuri mattapintainen seinälaatta yhdistettynä mustaan kattoon tarjoaa tietynlaista luksusta. Saunassa Harvian suosittu pilarikiuas takaa hyvät löylyt tunnelmallisessa valaistuksessa. Varaston tai olohuoneen kautta pääsy ulos terassille vilvoittelemaan. Autokatoksen päässä oleva varastotila on lämmin ja sitä kautta pääsee suoraan kodinhoitohuoneeseen, joka helpottaa esim. ruokakassien tuomista
autolta suoraan keittiöön. Varastotila toimii käytännössä myös toisena eteisenä.
Lämmitysmuotona ilmavesilämpöpumppu, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Viilennyksen kesähelteillä hoitaa viilennyspumppu. Lisäksi asunto on varustettu tunnelmatakalla, jonka kautta saa halutessaan nopean lämmön huoneistoon. Sähkönkulutus ollut 6737 kWh/v kolmen ja osittain myös neljän hengen taloudella.
Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä. Talon yhteydessä autokatos sekä sen yhteydessä lämmin tekninen-/varastotila. Piha-alue on nurmetettu ja ajoväylä pienehköllä soramurskeella autokatokselle saakka. Terassin pinta-alaa on yhteensä n. 25 m². Ulkovalaistuksesta pitää huolen taloon kiinnitetyt seinävalot.
Jos etsit muuttovalmista ja uudehkoa paritaloa omalla tontilla, niin älä
etsi enempää, vaan ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Keksikuja 1a, 80710, Lehmo, Kontiolahti
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Muu pinta-ala
- 14 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot ovat huoneistoalaa pohjapiirroksen 26.4.2022 ja myyjän antaman tiedon mukaan. Pinta-alaan laskettu myös varasto pohjapiirroksen mukaan.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2023
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Käyttöönottokatselmus tehty 31.1.2023, josta 1.2.2023 päivätty katselmusraportti. Loppukatselmuspöytäkirja 6.5.2025. Kohteen rakennusluvalla on myös lupa rakentaa paritalo Keksikuja 3:een. Nyt myytävä talo on valmis ja Keksikuja 3:n osalta paritaloa ei rakenneta.
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 40 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 10 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 78 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 560 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 544,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kulutus v. 2025 ollut 6737 kWh kolmen hengen taloudella (toinen lapsi syntyi marraskuussa, eli loppuvuonna neljän hengen talous). Puuta poltettu vain kovilla pakkasilla, n. 1,5 heittokuutiota. - Vesi ja jätevesi oman kulutuksen mukaan ja Kontiolahden kunnan hinnaston mukaisesti. - Kiinteistövero myyjä ilmoituksen mukaan ja vuodelta 2025. - Tienhoitomaksu on Keksikujan osalta. Kyseessä yksityistie, jolla on tiekunta. - Poltettavan jätteen tyhjennys neljän viikon välein. Takapihalla on biokomposti, eli ei ole erillistä tyhjennysastiaa biojätteille. Biokomposti kuuluu kauppaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kiilaxin keittiö.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa välitilanlevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin (Käden heilautuksella toimiva, ulos puhaltava hormin kautta), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, liesi, ja led-valot välitilassa
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, ja bidee-suihku
- Erillinen WC
- Kiilaxin kalusteet.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kiilaxin kalusteet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuoneessa vinyylilattia ja maalatut seinät. Varastossa epoksimaalilla maalatut lattiat ja seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja lämmin varasto talon yhteydessä pääsy kodinhoitohuoneen ja autokatoksen kautta.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja harvian silindran kiuas kuituvalot
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ajoväylä pienehköllä soramurskeella autokatokselle saakka. Muut piha-alueet nurmetettu. Terassin pinta-alaa on n. 25 m². Talon seinissä ulkovaloja.
- Piha
- - Kaksi vesipostia löytyy etu- ja takapihalta. Keksikuja 3:een tullaan rakentamaan omakotitalo ja nyt myytävän kiinteistön sekä Keksikuja 3:n välille istutetaan pensasaita, jonka istutuskustannukset jakautuu molempien kiinteistöjen välillä.
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Älylukko etuovessa, muut ovet avaimella.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto. Polttopuut neuvoteltavissa.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen ja kaikki laitteet mitkä kuuluu kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. Junarata joidenkin satojen metrien päässä. Talvella vinyylien väliin tulee joskus rako johtuen lämpötilavaihtelusta. Vinyylit asettuu paikoilleen napauttamalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,1 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Kiinteistörekisteriotteen 5.1.2026 mukaan: Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Tieoikeus (000-2025-K6745) Rekisteröintipvm: 27.6.2025 Arkistoviite: MMLm/6591/33/2025 Oikeutetut: 276-404-3-46 MÄNTYKANGAS, 276-404-3-47 KUJANSUU Rasitetut: 276-404-3-46 MÄNTYKANGAS, 276-404-3-47 KUJANSUU 2) Sähköjohto (000-2025-K6748) / Leveys: 4 m Rekisteröintipvm: 27.6.2025 Arkistoviite: MMLm/6591/33/2025 Oikeutetut: 276-404-3-47 KUJANSUU Rasitetut: 276-404-3-46 MÄNTYKANGAS 3) Johto (000-2025-K6750) / Leveys: 4 m Rekisteröintipvm: 27.6.2025 Arkistoviite: MMLm/6591/33/2025 Oikeutetut: 276-404-3-46 MÄNTYKANGAS Rasitetut: 276-404-3-47 KUJANSUU Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset: 1) Rajankäynti Rekisteröintipvm: 26.8.1988 Arkistoviite: 4:856- 2) Rasitetoimitus Rekisteröintipvm: 27.6.2025 Arkistoviite: MMLm/6591/33/2025 3) Yksityistietoimitus Rekisteröintipvm: 27.6.2025 Arkistoviite: MMLm/6591/33/2025
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunkoinen ja puuverhoiltu.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu viilennykseen
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Poimukatteen lukkosaumattu peltikate, 0,5mm paksuus
- Rakennusoikeus
- 250
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- https://www.kontiolahti.fi/rakennusvalvonta
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.5.2032
- Kiinteistöön kuuluu
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- https://www.kontiolahti.fi/kaavoitus-ja-maankaytto
- Rakennusvaihe
- Valmis