Kelkkamäentie 17 A (B)
02610, Kuninkainen, Espoo
198 000 €
622 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavalla paikalla Espoon Kuninkainen. Rauhallinen sijainti ja tasainen tontti.
Harvoin myynnissä tontteja täältä upealta alueelta.
Myydään määräosa 622/1515 hallinta-alue 622 m2.
Hallinta-alueella on myönnetty poikkeamispäätös. Voidaan rakentaa 1-tasoinen enintään 2-kerroksinen kerrosalaltaan 120 m2 suuruinen asuinrakennus. Lupa on voimassa 19.1.2026 asti.
Vahvistettu asemakaava AO/S e=0,20: Erillispientalojen korttelialue. Rakennusten ulkoarkkitehtuurin on oltava jälleenrakennuskauden pientalohengen mukainen (§ 1,2) . Autopaikkoja rakennettava 2 autopaikkaa/asunto. Pääasiallisesti maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa kaksikerroksisiin rakennuksiin.
Vesi- ja viemäriliittymä kulkee Kelkkamäentiellä.
Hallinanjakosopimus allekirjoitetaan kaupanteossa.
Tuleva osoite Kelkkamäentie 17 A as. 2.
Rakennettavuusluokka 4: määritelty vaikeasti rakennettava syvä pehmeikkö.
Hallinta-alueilla olevat varastorakennukset tullaan purkamaan.
Kohteen tiedot voit tilata sähköpostilla: myyntiesite, poikkeamislupapäätöksen, alustavat maaperätiedot, tonttikartta, kaavaote ja määräykset ym.
Tiedustelut ja esitetilaukset: [email protected] ja puh. 0500 409 631.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kelkkamäentie 17 A (B), 02610, Kuninkainen, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta (lainhuuto). Kiinteistövero tällä hetkellä (koko tontti maapohja 1 515 m2) on 1 356 euroa / 2023. Tontin verotusarvo: 104 307,75 €. Kauppahinta maksetaan kaupanteossa. Kauppahinta maksetaan 2 viikon kuluessa tarjouksen hyväksymisestä. Omistus -ja hallintaoikeus siirtyy kaupanteossa. Kaupan kohteesta ei tehdä ehdollisia kauppoja eikä sopimuksia. Kaupanteon jälkeen ostaja voi hakea rakennusluvan poikkeamispäätöksen mukaisesti. Hallinajakosopimus allekirjoitetaan kaupanteossa ja kirjataan 1. etusijalle. Tonttia rasittavat pankkikirjat yhteisarvoltaan 240 000 euroa kuoletaan. Kaupanteossa osapuolet voivat hakea kiinnityksiä omaan määräosaansa
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 622 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Myydään määräosa 622/1515. Koko tontin pinta-ala 1515 m2. Myydään hallinta-alue B pinta-ala 622 m2 sekä poikkeamispäätöksen mukainen rakennusoikeus 120 m2. Tontilla oleva loppurakennusoikeus jää myyjän hallinta-alue A:lle. Hallinnanjakosopimus allekirjoitetaan kaupanteossa myyjän ja ostajan toimesta ja kirjataan 1. etusijalle. Alustavien määperätietojen mukaan. Saatavilla välittäjältä. Rakennattavuusluokka: 4; Vaikeasti rakennettava syvä pehmeikkö. Kunnallistekniikka on Kelkkamäentiellä. Kulku hallinta-alueella kulkee tontin koillisrajaa pitkin. Hallinta-alueella A on tiealueella porakaivo, josta saadaan kasteluvedet. Porakaivo on myös myytävän hallinta-alueen käytössä. Hallinta-alueella A olevat isot puut kaadetaan samassa yhteydessä, kun tiealueella oleva iso koivu. Jätepiste rakennetaan yhteisesti ajoväylän yhteyteen. Kiinteistön tulevat osoitteet ovat: Kelkkamäentie 17a as. 1, 02610 Espoo Kelkkamäentie 17a as. 2, 02610 Espoo
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Poikkeamispäätös lupatunnus 2023-1372. Lainvoimaisuustodistus 3.5.2024. Rakennuspaikka: Kiinteistön pinta-ala on 1515 m2 ja sillä on kuntatietojärjestelmän mukaan kerrosalaltaan 96 m2 suuruinen asuinrakennus sekä kaksi kerrosalaltaan luokittelematonta rakennusta. Hakijan ilmoituksen mukaan kiinteistöllä on asuinrakennuksen lisäksi kerrosalaltaan 8 m2 suuruinen vaja, joka esitetään purettavaksi. Rakennuskielto tai -rajoitus: Maankäyttö- ja rakennuslain 58 §:n 1 momentti ja 135 §:n 1 kohta (asemakaavasta poikkeaminen). Esitetty rakentaminen sopii. Olemassa olevan asuinrakennus sijoittuu tontin lähelle kadun puoleista rajaa, jolloin tontille jää hyvin tilaa toiselle asuinrakennukselle. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 303 k-m. Rakennusoikeuden jakaminen tontille väljemmin kahdelle asuinrakennukselle on perustelua, koska yksi reilun 300 k-m2 suuruinen asuinrakennus poikkeaisi kaavan tarkoittamasta jälleenrakennuskauden pientalomiljööstä.
- Rakennusoikeus
- 120
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Poikkemaispäätöksen lupatunnus 2023-1373. Antopäivä 19.1.2024. Päätöksen lainavoimaisuustodistus saatu 3.5.2024. Haettu toimenpide: Haettu toimenpide: 1-tasoinen, enintään 2-kerroksinen, kerrosalaltaan 120 m2 suuruinen asuinrakennus. Hanke poikkeaa asemakaavasta siten, että tontille rakennetaan asemakaavan salliman yhden asunnon sijaan kaksi asuntoa. Päätös: Espoon kaupunki myöntää haetun luvan maankäyttö- ja rakennuslain säännösten perusteella seuraavin ehdoin: 1. Rakennukset tulee sijoittaa vähintään neljän metrin eteäisyydelle tontin rajoista. 2. Tontin sisäiset ajojärjestelyt tulee toteuttaa siten, että katualueelle siirtyminen on turvallista. 3. Ajoyhteys uudelle rakennuspaikalle tulee toteuttaa nyt kyseessä olevan kiinteistön 49-54-82-17 kautta. Kiinteistölle sallitaan yksi tonttiliittymä, ellei rakennusvalvontaviranomainen salli kiinteistölle useampaa liittymää. Lähtökohtatiedot ja päätöksen perustelut: Hanke sijoittuu ympäristöministeriön 13.8.1998 vahvistaman Karaniityn asemakaavan mukaiselle erillispientalojen korttelialueelle AS/s, jossa rakennusten ulkoarttitehtuurin on oltava jälleenrakennuskauden pientalohengen mukainen. Asemakaavamääräysten mukaan autopaikkoja on rakennettava vähintään kaksi / asunto. Pääasiallisesti maanpäällisiä kellarikerroksia ei saa rakentaa. Suurin sallittu kerrosluku on II ja rakentamistehokkuus on e=0,2. Rakennus tulee sijoittaa rakennusjärjestyksen 7 a §:n mukaisesti vähintään neljän metrin etäisyydelle tontin rajoista. Tontin sisäiset ajo- ja pysäköintijärjestelyt on sovitettava siten, että katualueelle siirtyminen on turvallista. Rakennuksen lopullinen sijainti tontilla ratkaistaan rakennusluvan yhteydessä.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema Kera, Kilo ja Kauniainen, bussit
- Palvelut
- K-Market Kilo, S-Market Karaportti
- Koulut
- Karamalmin koulu, Karakallion koulu
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO/S e=0,20: Erillispientalojen korttelialue. Rakennusten ulkoarkkitehtuurin on oltava jälleenrakennuskauden pientalohengen mukainen (§ 1,2) . 1§: Autopaikkoja rakennettava 2 autopaikkaa/asunto. 2§: Pääasiallisesti maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa kaksikerroksisiin rakennuksiin. Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500