Kellarikuja 2 A

02630, Kilo, Espoo
4h + k + s
239 000 € (3 025,32 € / m²)
79 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
482,27 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | de Prado Housing Oy
Asuntoesittely
Rivitalon päätyasunto hyvästä taloyhtiöstä. Oma tontti ja todella lyhyt koulumatka!
ASUNTO Rivitalon päätyasunto kolmella makuuhuoneella loistavalla sijainnilla alakoulun naapurista. Alun perin 3h+k+s, mutta yksi makuuhuoneista on jaettu kahdeksi, palvellen nyt hyvin joko työ- tai lastenhuoneena. (Seinämitat pohjakuvasta.) Olohuoneen vinyylilattia on asennettu vuonna 2025. Asunnon keittiö vaatii ainakin osittaista päivitystä ja seinäpinnat paikoitellen uutta maalipintaa. Kylpyhuoneen laatoitus on 15 -vuotias vuodelta 2010. Etelään suuntautuva takapiha on hyvällä paikalla talon kulmassa. Myytävän huoneiston laskennallinen osuus yhtiön osakkeista on 2,83 %. Tervetuloa tutustumaan, suunnittelemaan mahdollisia muutostarpeita ja kysymään lisää! . ASUMISKUSTANNUKSET Huoneistosta maksettava hoitovastike on 311,30 €/kk ja se sisältää lämmityksen. Lisäksi maksetaan internetmaksua 4€/kk sekä vesiennakkomaksua 18 €/kk per asukas. Huoneistoon kohdistuu myös osuus taloyhtiön lainoista salaoja- ja kattoremonteista. Yhtiölainat maksetaan usein pois asuntokaupan yhteydessä, jolloin rahoitusvastikkeiden kuukausimaksuista voi luopua. Nykyiselle omistajalle maksetaan kaupanteossa 228 362,09 € ja loppuosa hinnasta maksetaan taloyhtiölle joko kerralla (10 637,91 €) tai kuukausittain erilaisten rahoitusvastikkeiden muodossa. (166,97 €/kk) . TALOYHTIÖ JA REMONTIT Asunto Oy Kellarikuja on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1988 ja se koostuu yhteensä 8 rivitalosta, 35 asunnosta ja 42 autopaikasta. Kantavat pystyrakenteet sekä ala- ja välipohjarakenteet ovat teräsbetonia. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut erittäin hyvällä tasolla, sillä hoitovastikkeista on kertynyt merkittävä määrä ylijäämää (säästöjä). Yhtiössä on tehty säännöllisesti erilaisia kuntotutkimuksia ja niiden perusteella suositeltuja remontteja. Kattoremontit valmistuivat vuonna 2017, sähköautojen latauspisteet 2021 ja laaja salaojaremontti vuonna 2023. Salaojaremontti sisälsi myös sadevesiviemäröinnit, alapohjien korjaukset sekä uuden jätevesiviemärin. Merkittävin remontti seuraavan 5 vuoden aikana on ulko-ovien ja ikkunoiden vaihtaminen ja sitä on suunniteltu noin 3 vuoden päähän vuodelle 2028. . ALUE JA PALVELUT Tervetuloa Kiloon! Mikäli mietit turvallista koulumatkaa pienelle 1.luokkalaiselle, niin tästä ei matka enää lyhene! Koulurakennus sijaitseekin käytännössä yhtiön naapurissa. Julkiset liikenneyhteydet tarjoavat useita eri vaihtoehtoja Helsingin suuntaan, kuten lyhyen kävelyn Kilon juna-asemalle, josta juna vie 16 minuutissa päärautatieasemalle. Kellarikujalta kulkee myös nopea (8 min) bussiyhteys Leppävaaran asemalle ja Kauppakeskus Selloon. Turunväylän kupeesta löydät yhden bussiyhteyden lisää, joka kuljettaa mm. 12 minuutissa Meilahteen jatkaen siitä vielä Kamppiin. Alueelta löydät luonnollisesti myös lukuisia päiväkoteja sekä arkeen sopivat lähikaupat muutaman minuutin ajomatkan päästä. . LISÄTIETOPYYNNÖT JA ESITTELYTOIVEET Esittelyt onnistuvat viikon jokaisena päivänä. Ota yhteyttä ja kerro toiveesi sopivasta päivästä. Oikotien verkkoversiossa on näkyvillä myös uusi sähköinen ajanvarauskalenterini, josta löydät kaikki vapaat esittelyajat ja teet varauksen itsenäisesti vain muutamalla klikkauksella. Joni Virta Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, IK [email protected] 044 353 8869 FIN I ENG
Perustiedot
Sijainti
Kellarikuja 2 A, 02630, Kilo, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
79 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan kolmio, mutta toinen makuuhuoneista on jaettu kahtia.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1988
Käyttöönottovuosi
1988
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
228 362,09 €
Velkaosuus
10 637,91 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 311,30 € / kk (1,10 € / os.), Rahoitusvastike 166,97 € / kk (0,59 € / os.), Muu vastike 4 € / kk (Internetvastike), Yhtiövastike yhteensä 482,27 € / kk
Autopaikkamaksu
20,00 € / kk
Vesimaksu
18.00 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 025,32 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Lattia: laatta. Seinät. osalaatoitus ja maali. Varusteet: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesi/uuni ja liesituuletin.
Kylpyhuone
Kylpyhuone on remontoitu viimeksi vuonna 2010. Kunto tarkastettu viimeksi taloyhtiön toimesta vuonna 2019. (Kuntoluokka 3/4) Lattia: laatta ja lattialämmitys. Seinät: kaakeli. Varusteet: Peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pöytätaso, kiinteät kaapistot, suihku ja bidee-suihku.
Erillinen WC
Lattia: laatta. Seinät: tapetti. Varusteet: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili.
Makuuhuoneet
Alun perin makuuhuoneita on ollut vain 2 kpl, mutta toinen niistä on jaettu kahdeksi. Makuuhuoneita on nyt 3 kpl. Lattia: muovimatto. Seinät: tapetti / maali.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Vinyylilattia asennettu maaliskuussa 2025. Seinät: maalattu. Kulku takapihan terassille.
Kohteen säilytystilat
Ulkovarasto ja kiinteät kaapistot
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Oma sauna. Alkuperäinen sähkökiuas. Laatoitus / vesieristys on uusittu vuonna 2010 kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Päätyhuoneisto. Takapihan ilmansuunta: etelä / lounas. Piha-alueet ovat osakkaan käyttöoikeudella. Yhtiön perustasosta poikkeavat terassirakenteet ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kellarikuja
Isännöitsijätoimisto
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Sami Vainionpää
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 198 6700
Tontin pinta-ala
10 054 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto I Tiilikate
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja taloyhtiölaajakaista elisa 10 m
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön kuuluu
8 kpl rivitaloja, 35 asuinhuoneistoa ja 42 autopaikkaa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
BUSSI + JUNA LEPPÄVAARASTA 1 min - kävelymatka Kellarikujan bussipysäkille. (150m) 8 min - Bussimatka Leppävaaran juna-asemalle. 13 min - Junamatka Helsinkiin. KÄVELY + JUNA KILOSTA 14 min - Kävelymatka Kilon juna-asemalle. (1.4km) 16 min - Junamatka Helsinkiin. KÄVELY + BUSSI + JUNA KILOSTA 7 min - Kävelymatka Nuijavuoren bussipysäkille. (700m) 3 min - Bussimatka Kilon juna-asemalle. 16 min - Junamatka Helsinkiin. KÄVELY + BUSSI MEILAHTEEN 12 min - kävelymatka Nihtisillan bussipysäkille. (1.2 km) 12 min - Bussimatka Meilahteen. (jatkuu keskustaan) KÄVELY + BUSSI + METROLLA KAMPPIIN 7 min - Kävelymatka Nuijavuoren bussipysäkille. (700m) 17 min - Bussimatka Tapiolan Urheilupuiston metroasemalle. 15 min - Metromatka Kamppiin.
Paikallistiedot
KOULUT 0.2 km - Kilon koulu 1.6 km - Kilonpuiston koulu 1.7 km - Espoon yhteislyseo 2.4 km - Karamalmens skola PÄIVÄKOTI 0.7 km - Ankkalampi-Duckies kaksikielinen päiväkoti 0.7 km - Lansankallion päiväkoti 0.8 km - Kallionkujan päiväkoti 0.9 km - Siuntionkujan päiväkoti 1.0 km - Keran päiväkoti 1.2 km - Lansantien päiväkoti ULKOILU 0.2 km - Koirapuisto 0.2 km - Tekonurmikenttä 0.3 km - Valaistu hiihtolatu / lenkkipolku 1.8 km - Tapiola Golf KAUPAT / PALVELUT: 0.6 km - K-Market Lansa 1.2 km - K-Supermarket Mankkaa 1.5 km - S-Market Nihtisilta 1.8 km - Lidl Laajalahti 2.8 km - Kauppakeskus Sello
Piha-autopaikkoja
42 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki / kartat.espoo.fi --> layers --> kaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
846 202,55 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Varastojen huoltomaalausta. 2023: Salaojaremontti. 2023: Alapohjien ja sadevesijärjestelmien korjaukset 2023: Uuden jätevesiputken asennus. 2021: Sadevesipumpun uusiminen. 2021: Sähköautojen latauspisteet. 2021: Alapohjatilojen kuntotarkastus. (liite) 2020: Perusvesipumpun tarkastus. 2019: Talojen välisten ristikkojen uusiminen. 2019: Pihavalaisimet. 2019: Märkätilojen kuntokartoitus. (liite) 2017: Kattoremontti. 2014: Korvausilmaventtiilit. 2013: Sadevesijärjestelmän parannustyöt. 2012: Kuntoarvion rakennusteknisen osan päivitys. (liite) 2009: Ikkunoiden puitteiden ja varastojen maalaus. 2008: Lämpökeskuksen uusiminen. 2007: Lukituksen uusiminen. 2006: Kuntoarvion teettäminen (liite) 2005: Räystäiden laudoitus ja maalaus 2004: Puisten päätykolmioiden maalaus rakennuksissa 2000: Huoneistojen väliset piha-aidat 1996: Ulkovarastot sekä alakerran ikkunoiden puitteet maalattu talkootyönä. 1994: Pysäköintialueen asfaltointi.
Tulevat remontit
2025: Parkkiruutujen maalaus. 2025: Liikuntasaumaukset. 2025: Parkkipaikan aidan uusintaa. 2025: Varastojen ulkopintojen ja varasto-ovien uusintaa. 2026: Parkkipaikan aidan- / pensasaidan uusintaa. 2026: Alapohjien tarkastus. 2027: Koko kiinteistön kuntoarvion teettäminen. 2028: Ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2029: Lämmönvaihtimen ja taloautomaatiojärjestelmän uusiminen.