Kellosaarenkatu 7 B
00180, Salmisaari, Ruoholahti, Helsinki
2 h, kk , s
285 000 € (6 404,49 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Niina Kuhta-Kuhmonen
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen valoisa asunto merinäköalalla
Tämä valoisa kaksio sijaitsee Helsingin Ruoholahdessa, Kellosaarenkadulla, aivan kaupungin keskustan tuntumassa. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja kauniit näkymät ympäristöön.
Asunnossa on tilava olohuone, moderni avoin keittiö sekä oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Parveke on lasitettu, ja tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen vuoden ympäri. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja kaikki tarvittavat mukavuudet.
Taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Kellosaarenpuisto on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan, urheiluvälinevaraston ja pyörävaraston. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä metro-, bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat lähellä. Alueella on myös hyvät pyörätiet, joten liikkuminen on vaivatonta.
Salmisaaren alueen läheisyys tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja palvelut. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin kaupunkiasumisen ystävälle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kellosaarenkatu 7 B, 00180, Salmisaari, Ruoholahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 285 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360,45 € / kk (8,10 € / m²), Korjausvastike 66,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 427,20 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 404,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Merinäköala
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kellosaarenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Siljander
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 11239.37
- Tontin pinta-ala
- 1 891 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 178 430,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 877 372 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
Julkisivusaumausten korjaus lasitiilien ympäriltä 2024
Molempien kiinteistöjen katot katselmoitu, katoille tehty pienkorjauksia,
kulkusillat uusittu, asennettu pulpettikatoilta tasakattoalueille 5 tikkaat 2023
D-rapun 2-4 kerrosten lasitiili-ikkunaseinien rakennusaikaisten virheiden ja
kosteusvaurioiden korjauksia 2023
Vedenohjaimien asennus vesirännien alapäihin (8 kpl Kellosaarenkatu /
Kasuunikuja) ja veden kulkeutumisen esto asfaltin ja sokkelin väliseen rakoon 2023
B/C- ja D-rappujen pyöräkellareihin asennettu LED-liiketunnistinvalaistus 2023
Kylpyhuoneissa katselmus irronneiden seinälaattojen havaitsemiseksi, 60 huoneistoa 2023
Keittiöviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, 60 huoneistoa 2023-2024
Keittiöiden allaskaappeihin asennettu vesivahdit ja anturit, 60 huoneistoa 2023
Pohjaviemäreiden kannakoinnin lisääminen 2022
Väestönsuojien tiiveyskoe ja tarpeistojen uusiminen 2022
Kaikkien 60 huoneiston pattereiden kiinnityksien tarkastus 2022
Kiinteistön peruskuntoarvio (Conditio) 2022
Pihan tolppavalaisimien vaihtaminen LED:iksi 2022
Kahden kylpyhuoneen kosteusvauriotarkastus 2022
Kylpyhuonekuntokartoitus 2020
Lattiakaivollisten märkätilojen korjaussuunnittelu 2020-2021
Astianpesukoneiden ja pyykinpesukoneiden tulovesi- ja poistoletkujen tarkastus 2019
Lämmönjakohuoneen laitteiden uusinta ja IV-kanavien ja IV-kojeiden puhdistus 2018
Elementti- ja ikkunasaumaushanke 2017
Ovipuhelimien korjaustöitä 2014
A-D rappujen valokatkaisijat 2013
A-D rappujen uudet käytävämatot 2013
Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus ja vetimien uusiminen 2013
Sonera laajakaista ja kaapeli-TV 2012
A-D rappujen hissien ääniongelmien korjaukset 2012
Huoneistokohtaisten IV-laitteiden tarkistusmittaukset- ja säätö 2011
Yhteisten varastotilojen lattioiden ja D-talon rapun laatoituksen korjaus 2010
Elementtisaumojen ja harjapellitysten korjauksia 2009
A-talon B/C-piharapun laatoituksen korjaus 2009
Ulkovaipan kuntotutkimus 2009
A ja D talojen katon harjapellitys uusittu 2009
Piha-alueen perusparantaminen 2008
Ikkunoiden huoltokorjauksia 2008
Portaikkojen sisäänkäyntien ja jätehuoneen maalaus 2007
Taloyhtiön lukitusjärjestelmä muutettu exec-järjestelmään 2007
Lämmönvaihdin uusittu 2006
Elementtisaumojen osittainen uusiminen 2005
Peruskuntokartoitus 2005
Ikkunapeltien osittainen uusiminen 2005
Parvekkeiden etuelementtien maalaus 2001
Lisätiedot välittäjältä.
Tulevat remontit
Asunto Oy Helsingin Kellosaarenpuisto hallituksen kunnossapitotarveselsitys 2025:
2025 Palovaroittimien hankinta 60 huoneistoon, rappujen yhteisten tilojen maalaus ja yhteisten puisten sisäovien uusiminen, huoneisto-ovien pinnoitteiden korjaus
2026 Molempien kiinteistöjen kattojen maalaus ja sadevesikourun uusiminen, hissien peruskorjaus/uusiminen
2027 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntoarvio
2028 Huoneiston iv-kanavien ja koj. puhdistukset, ilmanvaihdon LTO koneiden uusiminen. 2029 Huoneistojen keittiöviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, vesivahtien antureiden ylläpito ja huoltotarkastus, rappujen kaikkien ulko-ovien uusimiset ja kiinteistön kaikkien ovien lukitusten uusiminen
2030-2035 Keittiöviemäreiden sukitukset, julkisivujen pesu ja maalaus tai pinnoitus
Lisätiedot välittäjältä.