Kellosilta 2 A
00520, Pasila, Helsinki
5 h + k + kph + wc + vh + lasitettu parveke
349 000 € (2 726,56 € / m²)
128 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä ylimmän kerroksen asunto sopii loistavasti isollekin perheelle.
Asunnon sydän on sen todella tilava olohuone, josta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Kolme makuuhuonetta ovat kivasti erillään olohuoneen oleskelualueesta. Keittiön vieressä oleva huone taas sopii hyvin joko ruokailutilaksi tai vaikkapa työhuoneeksi. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja wc-istuin ja lisäksi asunnossa on myös erillinen wc.
Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä huoneistokohtaiset häkkivarastot ja talouskellarit sekä sauna ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi asukkailla on mahdollisuus vuokrata autopaikka autohallista.
Pasilasta on erinomaiset liikenneyhteydet eri suuntiin. Lähellä on niin bussipysäkki, rautatieasema kuin raitiovaunupysäkkikin ja liikkuminen on sujuvaa. Kävelymatkan päässä sijaitsee Mall of Tripla, joka tarjoaa monipuoliset ostos- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet.
Vieressä sijaitseva Käpylän liikuntapuisto puolestaan tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.
Asunto kaipaa päivitystä nykyaikaan, mutta tästä ylimmän kerroksen asunnosta saat remontoimalla itsellesi ja perheellesi viihtyisän kodin vuosiksi eteenpäin.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Katja Helminen
Kiinteistönväittäjä, LKV
RE/MAX Power | Pepite Oy
0400 204 507 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kellosilta 2 A, 00520, Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 128 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 128 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala koostuu kolmesta yhtiöjärjestyksen mukaan erillisestä osakehuoneistosta, jotka on myyjän mukaan yhdistetty jo rakennusvaiheessa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- viimeistään 6 kuukauden kuluttua kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 311 557,73 €
- Velkaosuus
- 37 442,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 921,60 € / kk (0,72 € / os.), Rahoitusvastike 320 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 241,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 726,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, sähköliesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, suihku, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, ja peili
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolmessa makuuhuoneessa muovimatto, keittiön viereisessä makuuhuone/ruokailutilassa parketti.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto kaipaa pintaremonttia.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin ottaa LT 64 haltuun 3 vuoden ajaksi. Tilinpäätökseen kirjattiin luottotappioksi LT 64 osalta hoitovastikesaamiset ja rahoitusvastikesaamiset yhteensä 110 000 euroa. LT 64 hoitovastike- sekä pääomavastikekulut vuositasolla ovat 89 000 euroa ja vuokratulot ovat 36 000 euroa. Vuokratuotot eivät kata liiketilan vastikekuluja, joten muiden osakkaiden rasitteeksi tulee vuositasolla 54 000 € tämänhetkisen vastiketilanteen perusteella. Ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirjan (13.2.2025) mukaan huoneisto A12 on päätetty ottaa yhtiön haltuun kolmeksi vuodeksi. Hallituksella on valtuudet periä korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kellosilta 2
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Jan Granström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 410 8615
- Tontin pinta-ala
- 1 944 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokra vuoden 2024-2025 talousarviosta.
- Tontin vuosivuokra
- 49 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kerhohuone, talouskellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on mennyt vanhaksi 29.6.2025.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Hyvien kulkuyhteyksien varrella, Käpylän liikuntapuiston vieressä. Lähikauppoihin ja Mall of Triplaan kävelymatka.
- Palvelut
- Kattavat palvelut Mall of Triplassa.
- Koulut
- Suomenkielinen opetus (vuosiluokat 1-9), Pasilan peruskoulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on isännöitsijän ilmoituksen mukaan ilmoituksen tekohetkellä vapaana.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki/kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 272 812,76 €
Tehdyt remontit
1997: Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen. 1999: Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen. 2000: Vesikatteiden uusiminen. 2001: Julkisivujen kuntotutkimus. 2003: Automaatiouudistus. 2005: Taloyhtiön saunojen uusiminen. 2007: Parvekkeiden ja pihakannen kuntokartoitus. 2008: Vesikaton peltien saumaus, metallisten ulko-ovien maalaus, parvekesaneeraus. 2009: Rakenteiden kuntotutkimus. 2010: Kosteiden tilojen kuntotutkimus. 2011: Pihalla olevien kattoikkunoiden uusinta ja peltiosien kunnostus, porrashuoneiden maalaus. 2012-2013: Julkisivujen peruskorjaus. 2013: Peltikattoremontti. 2014: Pihapömpelin kunnostus, patteriventtiilien uusiminen, putkiston kuntotutkimus. 2015: Autohallin valaistuksen uusiminen, liiketilan LT72 muuttamnen pyörävarastoksi. 2017: Kylmäkellarin muuttaminen lämpimäksi varastoksi. 2019: Putkistojen kuntokartoitus. 2020: II-saunaosaston kunnostus, LT70 liiketila yhtiön omistukseen ja tilan remontointi. 2021: Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus, palo-osastointikartoituksen mukaisten läpivientien tiivistäminen. 2022: Liiketilojen lukituksen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja -säätö. 2023: Pihakansiremontti. 2024: Lämmönjakohuoneen kartoitus ja huoltaminen, pihan viheralueiden suunnittelua ja yleisilmeen kohentamista, kahden alkuperäiskuntoisen kylpyhuoneen saneeraus, paloriskikartoitus yleisissä tiloissa ja havaittujen puutteiden korjaus.
Tulevat remontit
Hallituksen esityksen mukaisesti korjaustarpeet seuraaville viidelle vuodelle:
Piharappujen korjaus, Radanrakentajantien seinustan kuntokartoitus, ulko-ovien korjaaminen/vaihtaminen tarpeen mukaan, alkuperäisten kylpyhuoneiden kunnostus tarvittaessa, roskakuilun uudistus yhdessä muiden yhtiöiden kanssa, vesi- ja viemärijärjestelmän määräaikaiskartoitus, poistoilmakoneiden kuntokartoitus, hissien kuntokartoitus, huoneistojen palovaroittimien uusinta niiden siirtyessä yhtiön vastuulle.
Kunnossapitotarveselvitys ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.