Keltasirkunpolku 1 b A
20610, Laukkavuori, Turku
3h, k, kph, lasit.p
169 000 € (2 253,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa kuudennen kerroksen kolmio – rauhalliset metsänäkymät ja moderni avokeittiö!
Tervetuloa viihtyisälle ja suositulle Laukkavuoren alueelle! Nyt myynnissä remontoitu kolmio, joka sijaitsee kuudennessa kerroksessa ja tarjoaa upeat, rauhoittavat näkymät viereiseen metsään. Tämä koti sopii mainiosti niin pariskunnille, pienille perheille kuin tilaa arvostaville yksinasujillekin.
Asunto on kokenut laajan remontin vuonna 2014, jolloin muun muassa keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettiin, ja tilalle luotiin avara ja valoisa avokeittiöratkaisu. Ikkunat kahteen suuntaan tuovat valoa huoneistoon koko päivän. Lasitettu parveke metsän suuntaan kruunaa kokonaisuuden.
Pohjaratkaisu on käytännöllinen: kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc, runsaasti kaappitilaa sekä reilunkokoinen vaatehuone. Arki sujuu mukavasti ja kaikki on lähellä.
Laukkavuori on alueena vehreä ja palveluiden ympäröimä. Itäharjun Prisma ja muut arjen palvelut sijaitsevat aivan lähettyvillä, ja alueelta on erinomaiset joukkoliikenneyhteydet. Ulkoilusta nauttiville lähistön kävely- ja pyöräilyreitit tarjoavat kilometreittäin luontoa ja liikunnan iloa.
Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu sekä rakenteellisesti että taloudellisesti. Tilikauden päättyessä kumulatiivinen hoitoylijäämä on noin 156 000 € (vastaa n. 8,5 kuukauden hoitovastiketta).
Laajat peruskorjaukset on tehty ajallaan ja kattavasti, muun muassa:
⚡️ Hissien peruskorjaus (2020)
⚡️ Vesijohtojen uusiminen (2018–2019)
⚡️ Sähkösaneeraus (2018–2019)
⚡️ Lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO) (2018–2019)
⚡️ Pohjaviemäreiden uusiminen (2017)
⚡️ Julkisivujen uusiminen ja lisälämmöneristys (2009)
⚡️ Ikkunoiden uusiminen (2009)
Tämä koti on valmis ottamaan uudet asukkaat vastaan – muuttamaan pääset vaikka heti!
📞 Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi:
Tapio Arvo
044 979 3099
[email protected]
Pyydä samalla välitystarjous myös oman asuntosi myynnistä – saat asiantuntevan ja aktiivisen kumppanin kodinvaihtoon!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Keltasirkunpolku 1 b A, 20610, Laukkavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 151 173,80 €
- Velkaosuus
- 17 826,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 277,50 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 229,50 € / kk (3,06 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 507 € / kk
- Saunamaksu
- 2,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 253,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 1,70 €/h. Mikäli hallituksen talousarvioehdotus hyväksytään 12.5.2025 pidettävässä yhtiökokouksessa, on pääomavastike 1.6.2025 alkaen 163,50 €/kk (tällä hetkellä 229,50 €/kk). Hoitovastikkeeseen ei ole esitetty muutoksia.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2014.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2014.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc remontoitu 2014.
- Makuuhuoneet
- Seinä- ja lattiapinnat remontoitu 2014.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinä- ja lattiapinnat remontoitu 2014.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden seinät maalattu/tapetoitu. Märkätilojen seinät laatoitettu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden lattia laminaattia. Märkätilojen lattia laatoitettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehtokerttu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Granberg Oy
- Isännöitsijän nimi
- Titta Granberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400414874
- Tuotot
- 7632
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hissi-/porrashuonelaina, saldo 113 923,49 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 30.12.2034 Linjasaneerauslaina, saldo 599 079,13 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 30.12.2039 Yhtiöjärjestys 18 §: Vastuu osakkeenomistajien parvekkeelle asennuttamien, yhtiön lupaa edellyttävien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista ja mahdollisista vahingoista kuuluu asunnon osakeluetteloon kulloinkin merkityille osakkeenomistajille. Viallista laitetta ei saa käyttää. Osakkeenomistajan ohella yhtiöllä on oikeus korjauttaa viallinen laite tai asennus, joista johtuvista toimenpiteistä yhtiölle aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Laitteita ja niiden asennustapaa koskevista yleisistä lupaehdoista päättää hallitus. Ilmalämpöpumppu voidaan asentaa vain jäähdytyskäyttöön.
- Tontin pinta-ala
- 3 821,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Satakielen Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 74 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 567 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009 Julkisivujen täydellinen uusiminen, lisälämmöneristys ja ikkunoiden vaihto sekä talojen välisten vesi- ja lämpöputkien ja Iämmönvaihtimen uusiminen
2010 Ilmanvaihtokoneiden moottorien uusiminen, taajuusmuuntajien asentaminen, kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2011-2012 Pesuhuoneen, pukuhuoneen, saunakäytävän ja wc:n remontointi
2013 A-talon viemärikorjaus
2014 Patteriventtiilit, termostaatit ja patteriverkoston tasapainotus
2015-2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017 Pohjaviemärien uusiminen, linjasaneerauksen suunnittelu, sauna ja pesutupa
2018-2019 Vesijohtojen uusinta ja lämmöntalteenotto (LTO). Muoviviemäreiden pesu ja kuvaus, Sähkösaneeraus (mm. pää-, kiinteistö-, ja ryhmäkeskusten uusinta, yleiskaapelointi, asuntojen lieden syötön ja kylpyhuoneiden sekä wc-tilojen valaistuksen uusinta) , Porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen uusinta sekä palovaroitinjärjestelmän asennus , IV kanavien puhdistus ja säätä , A 3 (talonmiehen asunto) keittiö ja kh uusinta
2020 Hissien peruskorjaus ja porraskäytävien saneeraus
2021 Vesikattojen pinnoitus ja rakennusten pikkuovien uusinta, porraskäytävien mosaiikkiportaiden kunnostus
2022 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusinta
2023 llmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, parvekkeiden kuntotutkimus
2024 Parvekkeiden korjaussuunnittelun aloitus
Tulevat remontit
Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys 20.2.2025:
- huoneistokohtaisten palovaroittimien tarkastus ja asennus
- energiatehokkuustoimenpiteiden kartoitus
- märkätilakartoitukset tarpeen mukaan
- pihasuunnittelu ja pihan asteittainen kunnostus
- viemäreiden pesu ja kuvaus