Kenraalinkuja 11
01730, Kannisto, Vantaa
7h+k+s+wc+AT
449 000 € (2 806,25 € / m²)
160 m²
Tätä asuntoa myy Stevens Heikkinen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava erillistalo odottaa uusia asukkaitaan!
Kenraalinkuja 11:ssa sijaitsee vuonna 2006 valmistunut kaksitasoinen erillistalo. Talossa on yhteensä seitsemän huonetta ja runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Asumiskustannukset ovat maltillisia: hoitovastike on tällä hetkellä 183 €/kk, ja asukkaat vastaavat itse talon lämmityksestä, käyttösähköstä, vedenkäytöstä sekä oman alueensa kunnossapidosta.
Alakerta
Alakerran tilaratkaisut palvelevat monipuolisesti arkea ja vapaa-aikaa. Tilava keittiö ja iso olohuone muodostavat kodin sydämen, ja erillinen kirjastohuone tarjoaa mahdollisuuden työskentelyyn tai rauhallisiin lukuhetkiin. Lisäksi alakerrasta löytyvät kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna sekä erillinen WC. Kodinhoitohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, josta pääsee edelleen aidatulle piha-alueelle. Kokonaisuus on toteutettu laadukkaasti ja sisustuksessa on käytetty rauhallisia, harmonisia sävyjä.
Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä käytetty vaatehuoneena, mutta palautettavissa helposti alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa. Lisäksi yläkerrasta löytyy erillinen vaatehuone ja oma kylpyhuone. Toinen kerros tarjoaa hyvät puitteet perheen yksityisyydelle sekä yläkerrassa on runsaasti säilytystilaa.
Sijainti
Talon sijainti on erinomainen ja sopii erityisesti lapsiperheille. Koulu löytyy tien toiselta puolelta, ja alueella on myös monia päiväkoteja, kauppoja sekä muita arjen palveluita. Liikenneyhteydet ovat toimivat, joten kulkeminen onnistuu vaivattomasti sekä omalla autolla että julkisilla.
Kenraalinkuja 11 tarjoaa käytännöllisen ja viihtyisän kodin rauhallisessa ympäristössä, mutta kuitenkin lähellä kaikkia tarvittavia palveluja.
Tervetuloa tutustumaan!
Stevens Heikkinen
Yrittäjä, LKV,LVV, Kaupanvahvistaja
045 853 1100
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kenraalinkuja 11, 01730, Kannisto, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Muu pinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 200 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiössä on käytetty pinta-alan mittauksena lattiapinta-alaa. Rakennus ja huoneistorekisteriotteen mukaisesti talon pinta-alat ovat seuraavat: Huoneistoalaerittely: Asuntotilaa (m2): 161
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 183 € / kk (1,14 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 183 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike muodostuu kiinteistöverosta, jätemaksuista, vakuutusmaksuista, isännöitsijänkuluista, pankkikuluista ja yhteisalueiden kunnossapidosta (esim. auraus, hiekoitus yms.)
- Neliöhinta
- 2 806,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asunto Oy Vantaan Länsirinteessä jokainen osakas vastaa oman talon huollostaan, vesimaksuista, sähkön käyttö ja lämmityskuluista. Nyt myytävällä talolla on oma vesimittari, jonka mukaan vesimaksut suoritetaan suoraan HSY:lle (ei mukana hoitovastikkeessa tai ilmoitetuissa maksuissa). Nyt myytävän erillistalon sähkönkulutus on Helen Oy:ltä saadun selvityksen mukaan vuonna 2024 ollut yhteensä 22 943,165 kWh. Sähkön kokonaiskulutuksella n. 23 000 kWh/v on sähkön keskimääräinen kustannus noin 192 €/kk, sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty 6,5 c/kWh ja sähkön siirtohintana 3,5 c/kWh. Taloudessa on asunut 4 henkilöä. Jokainen osakas vastaa omasta lämmityksestään sekä käyttösähköstä täysimääräisesti. Osakkeiden no:t 901-945 ja 991-1305 omistajat vastaavat yhdessä tontilla no 1 sijaitsevan talon ja huoneiston 9 kunnossapidosta maksamalla C-vastiketta tai muutoin keskinäisellä sopimuksella. C-vastikkeella katetaan kaikki ne kulut, jotka voidaan kohdentaa huoneistoon 9 kuuluviksi. Näitä kuluja ovat mitatusta veden ja sähkön kulutuksesta, talon korjauksesta ja hoidosta aiheutuneet kustannukset. Jos huoneistoihin on asennettu tai myöhemmin asennetaan mittarit veden ja sähkön kulutusta varten, maksaa kukin osakkeenomistaja korvauksen kulutuksestaan mittauksen mukaan. Vastikkeen laskemisperusteena on kunkin huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoala.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja levy
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, jenkkikaappi, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta. Ylä ja alakerrassa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyyhekuivain / seinäpatteri, pöytätaso, ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, seinäkaapit ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso terassi, josta osa on katettua tilaa.
- Piha
- Suojaisa.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Länsirinne
- Isännöitsijän nimi
- Aimo Parviainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 450865
- Tontin pinta-ala
- 3 912 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset. Lähin bussipysäkki kivenheiton päässä.
- Paikallistiedot
- Erinomaiset.
- Koulut
- Kanniston koulu (Kenraalintie 6): suoraan kivenheiton päässä kodista.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalliin mahtuu kaksi autoa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki Puh. 09 839 11. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Vantaan karttapalvelun kautta https://kartta.vantaa.fi/.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 70 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asentaminen 2024.
Tulevat remontit
Rakennus on omistajien ilmoituksen mukaan hyvässä kunnossa eikä välittömiä korjaustarpeita ole.