Ilmakuva takajulkisivusta
Kepposkuja 2 B
13500, Sampo, Hämeenlinna
4h,k,s,wc,parveke,terassi
238 000 € (2 428,57 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen vuonna 2014 valmistunut kaksitasoinen neljän huoneen paritalo loistavalla sijainnilla suositulla Sammon alueella. Tämä 98-neliöinen kivirakenteinen koti tarjoaa modernia asumista lähellä monipuolisia palveluita. Huoneistossa on varaava takka, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys. Asuintilojen jatkona ovat viihtyisä katettu parveke ja terassi jonka lisänä on pieni kauniiksi laitettu takapiha. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja lisäksi kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla oleva toinen autokatospaikka sekä asunnon edustalla oleva pistokepaikka. Täältä saat siis varmat paikat jopa kolmelle autolle ja asunnon autokatospaikoille on lisätty hitaan latauksen mahdollistava pistoke jossa voi ladata kahta autoa saman aikaisesti!
Katetun etukuistin yhteydessä sijaitsee huoneiston lämmin varasto. Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu valoisaan eteiseen, josta on näkymä suoraan asunnon päädyssä olevan olohuoneen suuriin ikkunoihin. Koko eteisessä aulatilaan asti on käytännöllinen laattalattia, ja iso peililiukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Eteiskäytävän oikeasta päädystä on käynti erilliseen wc:hen. Wc:ssä on laattalattia, valopeili ja runsaasti lasku- sekä säilytystilaa. Wc:n viereen eteiskäytävän päähän jää pieni syvennys, joka on hyödynnetty säilytystilana kiinteän kaapiston muodossa.
Alakerran vasemmalla sivustalla sijaitsee upean valoisa keittiö, jossa on ikkunoita kahteen suuntaan. Myös keittiössä on helposti puhtaana pidettävä laattalattia ja muun alakerran tapaan moderni valko-harmaa yleisilme korkeakiiltoisine kaapinovineen. Lisäksi keittiössä on muun muassa Festivon jääviileäkaappi, tyylikäs vuonna 2020 mikrosementoitu välitila sekä vuonna 2023 uusittu integroitu astianpesukone. Lisäksi keittiöstä löytyy induktioliesitaso, kiertoilmauuni ja liesituuletin. Keittiön ja olohuoneen väliin jäävän ruokailutilan ison ikkunan eteen mahtuu väljästi isokin pöytäryhmä.
Sisäänkäynnistä katsottuna alakerran päädyssä sijaitseva olohuone jatkaa tyylikästä tunnelmaa. Olohuoneessa on varaava takka ja upean isot, paljon valoa tuovat ikkunat. Olohuoneesta on käynti kivankokoiselle ja suojaisalle katetulle takaterassille. Jatkona oleva ja myös talon sivulle kiertävä nurmialue istutuksineen on viihtyisä ja puutarhamaiseksi viimeistelty. Oman aidatun pihan takana on vielä taloyhtiön yhteistä nurmialuetta.
Kauniisti valaistut ja jykevät kivirappuset yläkertaan lähtevät eteiskäytävän päästä, olohuoneen yhteydestä. Laattapintansa ansiosta portaat on erittäin helppo pitää puhtaana. Yläkerran aulan oikealle puolelle jää kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on liukuovikaappitilaa koko yhden seinän leveydeltä. Lisäksi tästä makuuhuoneesta on käynti tilavalle lasikatetulle parvekkeelle, jonne mahtuu hyvin isompikin oleskeluryhmä.
Yläkerran kolmas, kaikista isoin makuuhuone sijaitsee rappusten vasemmalla puolella. Tässä huoneessa on tilava kiinteä kaapisto ja vehreät näkymät etupihalle päin. Yläkerran aulasta on käynti myös laatoitettuun kylpyhuoneeseen, jonka yhteydessä on kodinhoidollista tilaa kaapistoineen ja työskentelytasoineen. Kylpyhuoneessa on tilavaraus pesutornille, wc-istuin ja allaskalusteet sekä suihku lasiseinämän takana. Tilassa on myös kiva pikkuikkuna. Kylpyhuoneen jatkona lasiseinän takana on tunnelmallinen, vuonna 2021 tummaksi vahattu sauna. Saunassa on Harvian pilarikiuas, kaunis kohdevalaistus ja valoa tuova pikkuikkuna.
Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, jonka lisäksi kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla oleva toinen autokatospaikka sekä pistokepaikka. Asunto Oy Hämeenlinnan Kepposkuja 2 on hyvin pidetty pieni, kuuden asunnon eli paritalon ja neljän asunnon rivitalon muodostama taloyhtiö lähellä Sammon palveluita pienen päättyvän kadun varrella.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän muuttovalmiiseen moderniin paritalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kepposkuja 2 B, 13500, Sampo, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/1kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 238 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 235,20 € / kk (2,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 235,20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 428,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko ollut tällä hetkellä 50€/kk, tasataan kerran vuodessa oman mittauksen mukaan. Hoitovastike autokatospaikka AK3 10€/kk ja autopaikkamaksu 5€/kk, latauskulut laskutetaan mittauksen mukaan pari kertaa vuodessa. Sähkönkulutus ollut yhteensä edellisillä asukkailla n. 9 600kWh/v ja nykyisillä n. 15 300 kWh/v.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laattalattia, seinät maalattu 2021. Korkeakiiltoiset valkoiset kaapin ovet, tummanharmaat laminaattitasot, välitilassa mikrosementointi (tehty 2020). Festivon jääkaappipakastin ja viileä -yhdistelmä, integroitu astianpesukone (uusittu 2023), kiertoilmauuni, induktioliesitaso ja liesituuletin. Lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoidollista tilaa: ala- ja yläkaapit sekä varaus pesutornille. Peili- ja allaskaappi, wc-istuin, suihku ja suihkuseinä. Lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät maalattu. Valopeili, runsaasti kaappi- ja tasotilaa, wc-istuin. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu 2021. Lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varasto (n.4m2) asunnon ulko-oven yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet (vahattu 2021) ja sähkökiuas. Lattialämmitys.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen ja yläkerran kahden makuuhuoneen ikkunat, terassi sekä lasikatolla varustettu parveke takapihalle päin n.länteen. Keittiön välitilan ikkuna, ruokailutilan ikkuna, saunan ja kylpyhuoneen ikkunat talon päätyyn n.etelään. Keittiön ikkuna ja yläkerran yhden makuuhuoneen ikkuna n.itään etupihalle päin.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisaulassa laattalattia, seinät maalattu. Kaappitilaa ja lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumput, älylukko, sälekaihtimet, verhokiskot, etukuistin puinen säilytyslaatikko, terassin puinen istutuslaatikko ja terassin avainsäilö.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Kepposkuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Koo Kiinteistöhallinta
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Kaarenoja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 041 544 1295
- Taloyhtiön lisätiedot
- Myynnissä olevaan huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaosuutta. Osakkaan vastuulla olevat laitteet: kiukaat, keittiökoneet ja ilmalämpöpumput.
- Tontin pinta-ala
- 2 064 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 362,37 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2061
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiesvuoroviikot (nurmikonleikkuu kuuden viikon välein, paritalo tekee oman edustan lumityöt ja rivitalo oman edustan, kuuden viikon välein päivystys autokatoksen väliselle lumityölle)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.5.2033
- Paikallistiedot
- K-Market Sampo n.400m, Nummikeskuksen neuvola ja kirjasto n.1,9km. Nummen yhtenäiskoulu (1-9lk) n.1,9km. Hirsimäen päiväkoti (metsäeskari) n.1km, Karhumäen päiväkoti n.950m. Tervaniemen ulkoilualue (+hiihtoladut) ja uimaranta n.1,8km, frisbeegolf-korit ja uusi leikkipuisto n.450m. Linja-autot Sammonojantieltä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuntoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi autokatospaikka ja ostajalla on myös mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla olevat autokatospaikka AK3 hintaan 3 000€ ja pistokepaikka AK5 hintaan 1 000€/paikka. Asunnon autokatospaikkojen väliin on asennettu hitaan latauksen mahdollistava latauslaite jossa voi ladata kahta autoa samaan aikaan, sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta käytön mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi autokatospaikka. Lisäksi kolme erillisillä osakkeilla olevaa autokatospaikkaa ja kaksi pistokepaikkaa.
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2017 ja 2020 hiekkapihan kunnostus/hiekoitus/lanaus, 2021 aitojen huoltomaalaus, autokatosten ja muiden puuosien maalaus, 2020-2021 sokkelin huoltomaalaus, 2022 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2023 terassien harmaiden ja ruskeiden puuosien huoltomaalaus, terassin/ parvekelattioiden öljyäminen, tuijien juurille haketta ja postilaatikon edusta nurmetettu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2024 hiekkapihan kunnostus/hiekoitus/lanaus ja A-talon sisääntulon lipan katon pesut. 2025 sokkelin huoltomaalaus ja tontin ympärysaidan huolto/maalaus. 2028 terassien harmaiden ja ruskeiden puuosien huoltomaalaus.