Näkymä piha-alueelta terassin suuntaan
Kerkkätie 10 B
13300, Tarvasmäki, Hämeenlinna
4h,k,s,khh,wc,vh
227 000 € (2 414,89 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen 94 m2 paritalokoti rauhallisella lapsiperheiden suosimalla sijainnilla Tarvasmäessä. Tässä vuonna 2006 valmistuneessa muuttovalmiissa kodissa on muun muassa varaava takka, kaksi wc:tä ja ilmalämpöpumppu. Huoneisto on hyvin siistissä kunnossa, laminaattilattiat on uusittu kokonaan, seiniä maalattu ja keittiötä remontoitu 2025. Lisäksi julkisivut on huoltomaalattu 2024. Huoneistossa olevan sähkösaunan rinnalla puulämmitteinen pihasauna kruunaa helppohoitoisen ja kauniiksi viimeistellyn piha-alueen, jolla on myös terassia ja viihtyisä pergola. Huoneistolla on käytössään asunnon edessä oleva pistokkeellinen autokatospaikka ja lisäksi asfaltoidulle etupihalle mahtuu kaksi autoa.
Sisääntulo tapahtuu tuulikaappiin asfaltoidun etupihan ja katetun etuterassin kautta. Myös autokatos sijaitsee kätevästi etuoven vieressä, ja katoksesta on kulku huoneistokohtaiseen lämpimään varastoon. Koko asunnossa on lattialämmitys alkaen laatoitetusta tuulikaapista, jossa on kaapisto naulakkosyvennyksineen ja istuinpenkkeineen. Peremmältä eteisen puolelta löytyy liukuovikaapisto, eli säilytystilaa on sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä todella mukavasti.
Eteisen yhteydessä on erillinen wc, josta on pikkuikkuna etupihalle päin sekä allas- ja peilikaapistot.
Eteiskäytävän varrella sijaitsee ensimmäisenä kodin kauniit makuuhuoneet: kaksi huonetta on käytävän oikealla ja yksi sen vasemmalla puolella. Ensimmäisestä oikeanpuoleisesta huoneesta on näkymät etupihalle päin ja taaemmasta sivupihalle talon päätyyn. Vasemmanpuoleisessa huoneessa on ikkuna etupihalle ja erillinen vaatehuone. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on lisäksi kiinteät kaapistot.
Seuraavana eteiskäytävän vasemmalla puolella on kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös kodinhoitotilaa ja wc. Kodinhoitotilassa on runsaasti kaapistoja ja työskentelytaso, pesuallas ja tilavaraus pyykinpesutornille. Peremmällä tilassa on kodin toinen wc-istuin allaskalusteineen, ja sadesuihku sijaitsee suihkuseinämän takana. Lasioven takana olevassa siistikuntoisessa saunassa on Harvian pilarikiuas ja kauniisti valoa antava pikkuikkuna. Sadesuihku ja sähkökiuas on uusittu 2023.
Olohuone ja keittiö sijaitsevat vierekkäin asunnon päädyssä. Vasemmalle jäävässä olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu, ja sen oikeasta etukulmasta on avoin kulku takapihalle päin olevaan ruokailutilaan. U-mallisessa keittiössä työskentely- ja säilytystilat sijoittuvat kolmelle seinustalle, ja kahteen ilmansuuntaan olevat ikkunat tuovat koko tilaan kauniisti valoa. Keittiötä on remontoitu 2025, jolloin uusittiin keittiön taso, allas, hana, välitilan levy, induktioliesitaso ja erillisuuni.
Koko asunnon levyiselle viihtyisälle ja suurilta osin katetulle terassille kuljetaan olohuoneen ja ruokailutilan välistä. Terassin jatkona laatoitetulla osuudella on pergola, ja nurmialue on helppohoitoinen sekä suojaisa. Pihan perällä olevassa tunnelmallisessa pihasaunassa on Harvian puulämmitteinen kiuas ja viihtyisä pieni laatoitettu terassialue. Pihalle on myös uusittu ja lisätty kasveja sekä hyötykasveja (puna-ja mustaherukkapensaat, karviaispensas, raparperia, mansikkaa ja vadelmaa).
Asunto Oy Hämeenlinnan Kerkkätie 10 on kahdesta asunnosta koostuva hyvin huollettu paritaloyhtiö, jossa viimeisimpänä on tehty julkisivujen maalaus vuonna 2024. Isännöinti on ulkoistettu ja molemmat asunnot huolehtivat omista piha-alueistaan. Sijainti Tarvasmäessä alle 500 metrin päässä päiväkodista ja alakoulun ekoista luokista sekä parin kilometrin päässä lähikaupoista ja Kirkonkulman alakoulusta on erinomainen.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän käytännölliseen esimerkiksi lapsiperheelle erinomaisesti sopivaan kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kerkkätie 10 B, 13300, Tarvasmäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 227 000 €
- Myyntihinta
- 227 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 188 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 188 € / kk
- Neliöhinta
- 2 414,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi maksetaan suoraan HS-Vedelle oman kulutuksen mukaan (tällä hetkellä noin 90€/kk 5hlöä). Sähkönkulutus ollut yhteensä n. 13 000kWh/v (5hlöä). Hoitovastikkeella katetaan taloyhtiön yhteiset kulut kuten kiinteistövero, tontin vuokra, isännöintikulut, jätehuolto, kaapeli-tv ja kiinteistön vakuutus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä remontoitu 2025 (laminaattilattia, puutaso, allas, hana, välitilalevy, induktioliesitaso ja erillisuuni uusittu). Vaaleat kaapin ovet, vaalea puutaso ja välitilassa harmaa välitilalevy. Jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone (uusittu 2022). Lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihkuseinä ja sadesuihku (uusittu 2023) sekä peili, allas ja wc-istuin. Lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät laattaa/ maalattu. Peili, seinäkaappi, allaskaapisto, wc-istuin ja ikkuna. Lattialämmitys. Toinen wc ja allas kylpyhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattiat (uusittu 2025), seinät maalattu. Lattialämmitys. Yhdessä makuuhuoneessa tehosteseinä paneloitu 2023. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot ja isoimmassa lisäksi vaatehuone.
- Olohuone
- Laminaattilattia (uusittu 2025), seinät maalattu/ sormipaneelia/ kivilaattaa takan takana. Lattialämmitys. Varaava takka asennettu n.2010 ja ilmalämpöpumppu n.2016. Kulku terassille.
- Kodinhoitohuone
- Lattia laattaa, seinät maalattu ja välitilassa laattaa. Ala- ja yläkaappeja, vesipiste, siivouskaappi ja varaus pesutornille. Lattialämmitys. Toisella seinällä olevat hyllyt ja kaapistot kuuluu myös kauppaan.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet, sähkökiuas (uusittu 2023) ja ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Tehty kosteuskartoitus asuntokaupan yhteydessä 21.5.2019, raportti saatavilla välittäjältä. Raportilla saadut suositukset on tehty eli tiivistetty hanakulmat ja vaihdettu pesuhuoneen pistorasia kannelliseksi.
- Näkymät
- Olohuone, keittiö, terassi ja takapiha noin lounaaseen, yksi makuuhuone noin luoteeseen talon päätyyn ja kaksi makuuhuonetta noin koilliseen.
- Muut tilat
- Tuulikaapissa laattalattia, seinät maalattu. Korkea kaappi, yläkaapit ja tason alla vetolaatikot, syvennyksessä naulakot. Kenkäkaappi kuuluu kauppaan ja lisää säilytystilaa on eteisen puolella olevassa liukuovikaapistossa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Sälekaihtimet ja isoimman makuuhuoneen sängyn pääty. Tuulikaapin kenkäkaappi ja kodinhoitohuoneen hyllyt sekä irtokaapit. Pergola, pihasauna ja puuvaja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Kerkkätie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marika Niittunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7027
- Tontin pinta-ala
- 1 147 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 612,64 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2054
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 250
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Molemmat asunnot vastaavat omien piha-alueidensa kunnossapidosta
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Molemmilla asunnoilla autokatoksen yhteydessä omat varastot ja lisäksi yhteinen talovarasto. B-huoneiston pihassa myös oma puuvaja.
- Paikallistiedot
- Käikälän Sale ja K-Market n.2km, Kirkonkulman koulu n.2,3km ja Tarvasmäen yksikkö (eskari, 1-ja 2-luokat) n.300m, Jaarlin Päiväkoti JAP-Tarvasmäki n.500m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla käytössään asunnon edessä oleva pistokkeellinen autokatospaikka ja lisäksi pihaan mahtuu kaksi autoa.
- Autokatokset
- 2
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2016, väliaita uusittu ja katon sammaleet poistettu 2023, julkisivujen huoltomaalaus ja puuosien kunnon tarkastukset 2024.
Tulevat remontit
Jätekatoksen pintakorjaustyöt 2025 (päätös tehty), ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2026 (suositeltu).