Kerttulinkuja 1 A
00810, Herttoniemenranta, Helsinki
3h+k+s+lasitettu parveke
299 000 € (4 181,82 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Vesa Peräjärvi, LKV
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Herttoniemenrannassa sijaitseva kaunis kolmio kutsuu sinua!
Tämä hyväkuntoinen päätyasunto tarjoaa mukavaa asumista vuonna 1995 valmistuneessa talossa. Kodin tavallisesta poikkeava pohjaratkaisu tekee tästä kokoistaan isomman tuntuisen ja ikkunat kolmeen eri suuntaan tuovat luonnonvaloa koko huoneistoon. Olohuoneesta pääsee suoraan etelään/länteen avautuvalle suurelle lasitetulle parvekkeelle, jonne on myös käynti suoraan saunasta. Remontoidun, toimivan keittiön yhteydessä on erillinen ruokailutila. Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on lisänä vaatehuone. Erillinen wc, minne saat tarvittaessa vaikka pesutornin. Taloyhtiöstä löytyy asianmukaiset säilytystilat, kuten kellarikomerot ja pyörävarastot, sekä pyykkitupa ja kuivaushuone.
Herttoniemenranta tunnetaan viihtyisistä ulkoilumaastoista ja merellisestä tunnelmastaan. Tästä kodista on helppo lähteä lenkille rantaraitille tai paistattelemaan päivää uimarannalle. Talvikaudella avantouintipaikka kutsuu urheimpia. Alueelta löytyy myös Itä-Helsingin ainoa virallinen koirien uimaranta. Bussipysäkki on aivan vieressä ja metroasemallekin on vain kilometrin matka. Koulut, päiväkodit ja kauppakeskus Hertsi monipuolisine palveluineen ovat kävelyetäisyydellä. Tämän lisäksi rannan alueelta löytyy tasokkaita ravintoloita, pari lähikauppaa ja muita peruspalveluita.
Tule tutustumaan ja ihastu tähän kodikkaaseen kolmioon, joka tarjoaa mainion mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti, johon pääset muuttamaan heti!
Asunnon ensiesittely ti. 6.1.2026 klo 14.00-14.30. Tervetuloa!
Tea Lehto, p. 050 594 0773
Vesa Peräjärvi, p. 0400 445 540
[email protected]
Me olemme todellinen Itä-Helsingin asiantuntija. Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille, ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kerttulinkuja 1 A, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 296 585,91 €
- Velkaosuus
- 2 414,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 564,85 € / kk (7,90 € / m²), Rahoitusvastike 24,91 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 589,76 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.4.2025 Hallitukselle annettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yksi hoitovastike perimättä taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Neliöhinta
- 4 181,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat/piha 40€/kk, Autotallivuokrat/P5-talo 45€/kk, Autohalliavainpantti 60€ /kpl, Pysäköintilupa pantti 50€/kpl. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä erillinen iso ruokatila.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peili, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta pääsy isolle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella infrapunalämmitin.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunasta suoraan kulku parvekkeelle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Infrapunalämmitin parvekkeella, sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kerttulinkuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kainulainen
- Isännöitsijän puhelin
- +358107556535
- Taloyhtiön lisätiedot
- Viranomainen on määrännyt tupakkalainmukaisen tupakointikiellon huoneistopihoille ja huoneistoparvekkeille. Tupakointi on kielletty yhtiön tontin alueella yhtiökokouksen päätöksellä 12.04.2021.
- Tontin pinta-ala
- 5 378 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tiedot
- Hitas-sääntely päättyi 30.9.2025. Tästä seuraa 20 % korotus tonttivuokraan. Vuoden 2025 talousarvioon on sisällytetty 15 % nousu tonttivuokraan. Hoitovastike sisältää tällä hetkellä nousseen tontin vuokran.
- Tontin vuosivuokra
- 133 341,41 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitrys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokoht. LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto/tasakatto
- Katemateriaali
- Harja-pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto: Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy Porrassiivous: Keradur Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, monitoimitilat, pyörävarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 100 m , metroasema n. 1 km.
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market Herttoniemi n. 0,35 km, Kauppakeskus Hertsi (mm. Prisma, apteekki, kirjasto) n. 0,75 km. Koulut: Herttoniemenrannan ala-aste n. 0,35 km, Brändö lågstadieskola n. 2,4 km, Porolahden peruskoulun yläaste n. 1,5 km. Päiväkodit: Alueella useita, mm. Päiväkoti Satama n. 0,35 km ja Päiväkoti Tuorinniemi n. 0,4 km. Englanninkielinen Bumblebees Kindergarten n. 0,05 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön käytössä olevat autopaikat omistaa Herttoniemen Pysäköinti Oy. Autopaikkoja on 59 kpl ja ne sijaitsevat pysäköintitalossa P5. Lisäksi pihalla on kolme omaa autopaikkaa sekä muutama vieraspaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Autohallipaikat
- 59 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kartta.hel.fi tai Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 www.hel.fi/fi/uutiset/kaavoituskatsaus-esittelee-helsingin-ajankohtaiset-suunnitelmat.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 631 059 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005 Märkätilat ja niiden saumaukset tarkastettu.
2007 Vesikatto uusittu.
2011 Ilmanvaihdon muutostyöt joissakin B-portaan asunnoissa. Ilmanvaihtojärjestelmä sis. huoneistokohtaiset LTO-laitteet nuohottu.
2012 Vesikatto pinnoitettu.
2013 Lämmönjakokeskus uusittu. Joidenkin C-portaan asuntojen parvekkeiden kattaminen.
2018 Lukitusuudistus. Pesutuvan pesukone ja kuivausrumpu uusittu. Pihavalaistukseen uusittu kuvut ja led-lamput. D-talon sisäänkäyntikatosten kunnostus kadun puolella. F-talon (rivitalo) ulko-ovien maalaustyö.
2019 Elementtisaumaukset uusittu. 2020 CD-talon parvekelinjan katot maalattu. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohoustyö. Ilmanvaihtojärjestelmän korjaustyöt.
2021 Märkätilat tarkastettu.
2023 Edelliseen liittyen 14 kylpyhuoneen korjaustyö. F-talon takapuolisen julkisivun maalaustyö.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS:
Mahdollisia suurempia korjaushankkeita tulevaisuudessa saattavat olla mm:
- rakennusten tasakatto-osuuksien katemateriaalin uusiminen
- leikkipaikan kunnostus
- lämmityksen tasapainoitus
- Raksystems Oy:n kuntotarkastuksessa 1 – 5 vuoden aikajänteellä korjattavaksi esitettyjen kylpyhuoneiden (kuntoluokka 2) kunnon tarkastamien.
Rakennusten nuoresta iästä johtuen suurempia peruskorjaustyyppisiä korjaustarpeita ei ole tiedossa tällä hetkellä.
Mainittujen korjauksien ja niiden mahdolliset aika- sekä kustannusarviot voivat muuttua.