Kesäkehräntie 6
36760, Luopioinen, Pälkäne
Oh, avok, 3mh, parvi, 2wc, khh, kph, s, vh, ter, ak, var
398 000 €
180 m²
Tätä asuntoa myy Petri Hietala, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea hirsirakenteinen villa Kukkia järven ääreltä!
Pälkäneen Luopioisissa sijaitseva upea hirsirakenteinen villa tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Tämä vuonna 2010 valmistunut loma-asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonkauniilla Luopioisten alueella, josta avautuvat upeat näkymät Kukkia-järvelle. Järvi kuuluu Natura 2000 -verkostoon, mikä takaa luonnonläheisyyden ja rauhallisuuden.
Viihtyisä ja valoisa villa on suunniteltu yhteen tasoon, mikä tekee asumisesta helppoa ja mukavaa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja tarjoavat henkeäsalpaavat näkymät ympäröivään luontoon. Rakennuksen etelä-länsi ilmansuunnat takaavat auringonvalon koko päivän.
Sisätiloissa on tilavat ja korkeat huoneet, jotka luovat avaran ja ilmavan tunnelman. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja saareke tarjoaa runsaasti tilaa ruoanlaittoon ja seurusteluun. Lisäksi talossa on sauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Pihapiiri on helppohoitoinen, ja saunan yhteydessä on mukava pulahtaa porealtaaseen ja nauttia luonnon rauhassa.
Veneilyä ja kalastusta harrastavalle löytyy aivan kädenulottuvilla myös oma venepaikka, mikä tekee vesillä liikkumisesta vaivatonta. Hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat autoyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta, ja vieressä sijaitseva metsä tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen.
Aktiiviliikkujalle paikka on mitä mainioin, sillä alueelta löytyy liikuntahalli, kuntosali, tenniskenttä kesäisin, frisbee golf rata 18 reikää, sekä minigolf kesällä 2026. Lisäksi luonnosta nauttivalle löytyy
Sappeen laskettelukeskus 15 km päässä, Laipanmaan retkeilyalue 5 km ja Käkigolf 15 km etäisyydellä.
Tämä villa on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, tilavuutta ja modernia mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi loma-asunto. Mahdollisuus myös läpivuoden asumiseen, voit siis itse valita tapasi elää ja nauttia luonnosta.
Kohteen myynnistä vastaa:
Petri Hietala, myyntijohtaja, LKV, LVV
Julkinen kaupanvahvistaja I 0400 519920
[email protected]
Hanna Hietala, myyntineuvottelija
Valokuvaus, 3D I 040 8448991
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kesäkehräntie 6, 36760, Luopioinen, Pälkäne
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 180 m²
- Muu pinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 205 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2010
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 32000 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 190 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 100 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 15 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 557 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 211,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus on ympärivuoden asuvien asukkaiden ja sisältää: lämmityksen, käyttösähkön, porealtaan sekä autonlatauksen. Talossa valmiina lämmityksen pudotus -3 C yli ”netin” ja ns. Shelly rele jolla voidaan säätää/ohjelmoida eri alueiden lämmitystä esim. jos on käytössä pörssisähkö. Tällä hetkellä ei käytössä ja 32.000 Kwh kulutus on ns. normaali ilman ”säätämistä”. Pääsulakkeet 35Ah. Kiinteistövero 1.200 euroa / vuosi kesäasuntona.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, Pakastin , Integroitu keraaminen liesi, Erillisuuni, Liesituuletin, Astianpesukone. Lattiat: laminaatti, Seinät: sisustuslevy / maalattu, saareke. Työtasot laminaatti.
- Kylpyhuone
- 2 suihkua, lattiat laatta, seinät kaakeli. Käynti terassille.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 2 erillistä wc:tä , joissa molemmissa samat materiaalit ja sisustus.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, puu ja sähköpatterit
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti ja marmorilaatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja puuliiteri
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: seinät maalattu/puolipaneli, lattiat marmorilaatta. Työhuone: lattia laminaatti, seinät puolipaneli / tapetti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kalusteista voidaan neuvotella erikseen. Kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, ulkoporeallas , auton latauslaite ja istutukset. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hirsirakennuksessa on hyvä sisäilma ja eläminen helppoa, kun rakennus on toteutettu yhteen tasoon ja ikkunoista upea näkymä Kukkia järvelle, joka kuuluu Natura 2000 verkostoon. Talon ilmansuunnat etelä - länsi suuntaan ja piha sekä tontti ovat helppohoitoisia. Bonuksena tämän kodin ostajalle oma venepaikka.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 734 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 32000 kWh / vuosi Lattialämmitys Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki: Keskitie 1 L 1,4km
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-market Järvikansa 1,5km
- Koulut
- Peruskoulu: Kirkonkylän koulu 1,2km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavan mukainen käyttötarkoitus tontin muodostumishetkellä: AO ( ohjeellinen tonttijako) Pälkäneen kunta, Luopioisten rakennusvalvonta.
- Kuntotarkastus tehty
- 14.12.2020
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos ja liiteri