Keselmäjärventie 5
98900, Sallatunturi, Salla
3mh, oh/tupa, th, k, s, kph, 2wc, khh, parvi, jossa makuutilaa ja varasto.
397 500 €
170 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Senior Broker, LKV
Snellman Sotheby's International Realty
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kelohonkahuvila järven rannalla, kansallispuiston ja laskettelukeskuksen vieressä
Huvila on rakennettu yhdelle Sallan parhaimmista tonteista, upeiden maisemien äärelle. Ympärillä kohoavat Salla- ja Ruuhitunturit ja kesällä silmien edessä läpi päivän kimmeltävä Keselmäjärvi luovat tälle huvilalle aivan oman tunnelman, jota ei toista löydy. Lisärauhaa paikkaan tuo samassa yhteydessä myytävä viereinen tontti, joka on kaavoitettu virkistysalueeksi. Oma yksityisyys on siis taattu, niin paljon kuin mahdollista, lähellä alppiväen arvostamia rinteitä ja kaunista Sallan kansallispuistoa.
Huvilan sijainti on tarkoin harkittu, samoin tilaratkaisut ja toiminnalliset yksityiskohdat. Ilmavan olohuoneen avaruus isoine ikkunoineen, tilava keittiö leivinuuneineen ja puuhelloineen, oman rauhan omaavat makuuhuoneet ja sekä lisätilana makuuparvitila n. kymmenen hengen majoitukseen, kaunis takkatila, kylpyhuoneosasto järvelle suuntauvine saunanikkunoineen, sekä suojaisa ulkokeittiö, palvelevat kaikki täydellisen toimivan ja mukavan yhdessäolon ja rennon lomailun hetkiä. Täällä pääset nauttimaan elämästä ja tekemisestä ympäröivässä luonnossa kaikkina neljänä vuodenaikana.
Huvilassa on tehty kuntotarkastus ja teknisen iän takia uusimista kaipaavista yksityiskohdista, kuten esim. kylpyhuoneesta, on olemassa kustannusarvio.
Salla on Lapin tunturikohteista ehkä monille vielä tuntematon, mutta ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Jos nautitte ei-kansoitetuista rinteistä, hiihtoladuista sekä ulkoilumaastoista, ja palveluiksi riittää muutama tasokas ravintola sekä laadukkaat ruokakaupat lyhyen automatkan päässä, paikallisia matkailu- ja elämystarjontaa tietenkään unohtamatta, niin Sallaa parempaa paikkaa ei löydy.
Rovaniemen tai Kuusamon lentokentältä on suora bussiyhteys parin sadan kävelymetrin päähän mökiltä.
Olethan yhteydessä välittäjään esittelyistä ja lisätiedoista kysyäksesi.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Keselmäjärventie 5, 98900, Sallatunturi, Salla
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 170 m²
- Muu pinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 199 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asunnon asuinkerrosten määrä: Kaksitasoinen
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 397 500 €
- Myyntihinta
- 397 500 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 931,92 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 338,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 450 € / vuosi Jätehuolto: 100 € / vuosi Sähkön kulutus nykyisellä omistajalla vuodessa n. 32987 kWh / v Kiinteistövero rakennuksista Kiinteistö Oy Tunturikeselmälle vuodelle 2022 oli 746,31 euroa. Aitokeselmä 142,96 euroa/vuosi. Ilkkala II, 42,65 euroa/vuosi. Pihan auraus, joka ostettu yksityiseltä palveluna, viime talvikaudella oli noin 200 euroa. Vesimaksu 1,56 €/m³. Jätevesimaksu 3,73 €/m³. Ohjeellinen tonttijako. Huonekalut ja muu irtaimisto ovat neuvoteltavissa kauppaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, uuni, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, puuhella, leivinuuni. Seinät paneelia ja lattia saarniparkettia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa/spa osastolla kaksi suihkua, poreamme ja kylpyhuonekaapisto. Seinät kaakelia ja lattia laattaa.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Poreamme ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä. Lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, peili, bidee-suihku. Seinät kaakelia (Villeroy & Boch) ja lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta. Kaapistot kaikissa makuuhuoneessa. Seinät kelohirttä ja lattia saarniparkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Avotakka, leivinuuni. Seinät kelohirttä ja lattia saarniparkettia. Upeat näkymät Keselmäjärvelle, Salla- ja Ruuhitunturille.
- Kodinhoitohuone
- Kulku eteisestä, pyykkikaapit, kuivauskaappi, pesukone ja kuivausrumpu (IV-laite). Seinät kaakelia ja lattia laattaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystiloina kaapistot, vinttikomero, ulkovarasto ja liiteri.
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Seinät kelohirttä ja lattia laattaa.
- Takka
- 2 avotakkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Hieno hiekkaranta laiturin vieressä.
- Vesistön nimi
- Keselmäjärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Pukuhuoneen lattia kaunista liuskekiveä. Terassi n. 50 m². Muut tilat: tuulikaappi, eteinen, takkahuone, makuuparvi jossa alle 160cm korkeaa nukkumatilaa 4-6 hlö:lle. Parvelta käynti isoon kylmään varastoon. Säilytystiloina kaapistot, vinttikomero, ulkovarasto ja liiteri. 2 avotakkaa, toinen olohuoneessa, toinen takkahuoneessa Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: pohjoinen, itä, etelä, länsi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huonekalut ja muu irtaimisto ovat neuvoteltavissa kauppaan.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kylpyhuoneen lattialämmitys ei toimi suihkujen kohdalla. Jos ilmastointilaite päällä, niin pakkasella kondensoituu vettä putken ympärille (eristetty asianmukaisesti). Tästä yhden makuuhuoneen katossa jälki.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,745 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Keselmäjärven rannalla kaksi vierekkäistä tonttia, joista toinen rakentamaton ja virkistysalueeksi kaavoitettu. Järvessä loiva, lapsiystävällinen hiekkaranta.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kelohirsi
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 448.5
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Aitokeselmä: e=0,15 Ilkkala II: ei rakennusoikeutta
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Kaupan kohteena ovat kiinteistöt Aitokeselmä, kiinteistötunnus 732-409-66-64 (0,2990 ha) ja Ilkkala II, kiinteistötunnus 732-409-66-76 (0,4460 ha), sekä Kiinteistö Oy Tunturikeselmän (0807039-6) koko osakekanta, joka tuo omistus- ja hallintaoikeuden Aitokeselmä-tilalla sijaitseviin rakennuksiin.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- S-market Erätuli n. 8 km. K-Market Puolukka n. 8,5 km. Sallan Liikuntakeskus n. 2 km. Sallan Hiihtokeskus n. 2 km. Sallan Kirkonkylän koulu n. 7,2 km. Kinttalanharjun varhaiskasvatuskeskus n. 9,5 km. Bussi n. 200 m. Kuusamon lentokentälle n. 100 km. Kemijärven rautatieasemalle n. 70 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Sallan kunta puh. 040 505 8163
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Erillinen autokatos neljälle autolle (myös neljä lämmityspistoketta), sekä kahteen osaan jaettu varasto. Puuliiteri.
Tehdyt remontit
IV-laitteen moottori 2020, uusi laituri 2019.