Keskikatu 13 H
05800, Tehdas, Hyvinkää
2h+kk+kph+vh
89 000 € (2 094,12 € / m²)
42,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Palomäki, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Port Artturiin, Hyvinkäälle.
"Hiljaisen rautatieläiskylän arki vilkastui, kun Ossian Donner perusti alle kolmekymppisenä Hyvinkäälle Villatehtaan ja Villatehtaan ensimmäinen rakennus valmistui vuonna 1896 ja samana vuonna Hyvinkään ensimmäiset sähkövalot syttyivät tehtaalla. Vuonna 1900 rakentui Port Arthurin asunnot villatehtaan työntekijöille ja hirsitalo urakasta huolehti Mutilan Isäntä, Janne Kalin."
Vuonna 1987- talot peruskorjattiin ja lisä rakennettiin piharakennuksia ja syntyi taloyhtiö jossa on
44 asuinhuoneistoa ja 4 liikehuoneistoa sekä nykyaikaiseen asumiseen tarvittavat taloyhtiön yleiset tilat kuten saunaosasto, pyykkitupa ja kuivaushuone, kerhotilat, varastotiloja.
Iso tontti on oma ja herkkuna hyvät parkkialueet.
Tänä päivänä Tehtaan kaupunginosa on hyvin suosittu ja haluttu asuinalue Hyvinkäällä, lähellä keskustan loistavia palveluita! Alue on kuitenkin onnistunut säilyttämään sen rauhallisen ja ainutlaatuisen tunnelmansa!
Tämä huoneisto on tyylikäs ja siistikuntoinen, lisäksi loistavalla pohjaratkaisulla.
Ensimmäisen kerroksen kodin sisäänkäynnistä kuljetaan vain kahteen huoneistoon.
Talo on aikanaan saanut nimekseen Vaikea valloitus, mutta pakko sanoa että tähän kotiin oli kovin helppo ihastua.
Talo sijaitsee tontin reunalla, mukavasti Poikapatterin, Tyttöpatterin, Synnytyslaitoksen ja Naimaharjun seurassa.
Tämä paikka pitää kokea!
Tervetuloa esittelyyn!
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Sari 0452022100 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Keskikatu 13 H, 05800, Tehdas, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1900
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.10.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 85 550,10 €
- Velkaosuus
- 3 449,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,13 € / kk (jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 25,98 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 290,11 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tämän huoneiston jyvitetty pinta-ala on 43.3 m2 yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 094,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka tolpalla 19€/kpl/kk Kylmä autopaikka 10€/kpl/kk Kerhohuone 1-2 vuoroa kk/ 10€ Kerhohuone 3-4 vuoroa kk/ 15€ Pesutupamaksu 60€/vuosi Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomerossa runsaasti kaappitilaa ja ikkuna.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tyylikäs pesuhuone, kokonaan laatoitettu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilavassa makuuhuoneessa on myös vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara ja valoisa sekä helposti sisustettava tila, jossa vaaleat sävyt luovat rauhallisen ja harmonisen tunnelman.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Todella viihtyisä ja vehreä taloyhtiön piha,
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hyvinkään Port Artturi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti ILO Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mari Virtanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0103402400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on Telian 10/10Mbit /s taloyhtiölaajakaista. Osakas saa laajakaistan käyttöönsä asioimalla Telian myymälässä. Yhteisen porraseteisen siivous kuuluu asukkaille ja jokaisen tulee huolehtia omalta osaltaan porraseteisen siivoamisesta. Parvekkeilla tupakointi on kielletty. Porraseteisissä ei saa säilyttää tavaraa.
- Tontin pinta-ala
- 7 585 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Firmus Oy.
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, kerhohuone, vinttikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sijainti on erinomainen – aivan Hyvinkään keskustassa, mutta silti sopivan suojaisassa ympäristössä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit, sekä kattavat liikunta- ja kulttuuripalvelut. Hyvinkään juna-asemalle on lyhyt matka, mikä tekee alueesta ihanteellisen myös pääkaupunkiseudulla työssä käyville.
- Paikallistiedot
- Hyvinkään Tehtaan alue on viehättävä yhdistelmä teollista historiaa ja modernia asumista. Alueella on ainutlaatuinentunnelma, jossa vanhat tehdasrakennukset ja uudempiasuntokanta luovat viihtyisän ja persoonallisen ympäristön. Lähistöllä sijaitsevat vehreät puistoalueet ja ulkoilureitit tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon vuodenympäri.
- Palvelut
- Kauppakeskus Willa 550m Elokuvateatteri Kinoma 900m Rautatieasema 1,6km
- Koulut
- Aseman koulu 1,1km Tapainlinnan koulu1,5km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tolppapaikat jaetaan jonotusperusteisesti isännöitsijäntoimistosta.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki kaavoitus 019-459 11.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 449 800,93 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Peruskorjaustyö 1987
Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia 2001
Katto ja räystäsrakenteiden korjaukset 2002
E-talon tiilikaton uusiminen 2002
Julkisivupaneeleiden uusinta/julkisivusaneeraus 2003
B-talon katon uusinta 2004
Julkisivujen maalaus 2005
Lukitusuudistus, Abloy Exec 2005
Roskakatos uusittu 2007
Parvekkeiden huoltomaalaukset, betonisten portaiden kunnostukset liike- ja huoltorakennuksien osalta 2013
Kaukolämpökeskuksen uusinta, patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinnat sisältäen
myös patteritermostaattien uusinnat. 2014
Lintuverkotus ilmanvaihtohormeihin 2015
Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus 2016
Kerhohuoneen saneeraus talkoilla 2016
Sokkelikivien laastitiivistys paikkauksia 2015
Taloyhtiön saunan löylyhuoneen ja pukuhuoneiden pintaremontti 2016
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2016
Taloyhtiön pesulan kuivausrummun uusinta 2017
E-H-talojen porrashuoneiden huoltomaalaukset 2017
Sadevesien ohjauksen parantaminen 2020
Lukitusuudistus, Iloq 2020
Kuivaushuoneen kuivainten uusiminen 2kpl 2020
A, D ja F talojen peltikattojen uusiminen 2021
Taloyhtiön pesukoneen uusiminen 2021
D-talon yhden porrashuoneen maalaus 2021
Taloyhtiön suihkuhuoneen saneeraus 2021
Huoneistojen lattiakorjauksia ja kph-saneerauksia 2 kpl 2021
Antenniverkon korjauksia, sekä vianselvitystöitä 2022
H-talon yhden huoneiston lattian korjaustyöt, sekä kylpyhuoneen saneeraus 2022
Alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden saneerausta, 4 kpl 2023
Jyrsijäverkot 2024
Kerhohuoneen kevyt pintaremontti 2024
B ja E talojen ulkoportaiden kunnostusta 2021
Antenniverkko päivitettiin tukemaan taloyhtiölaajakaistaa ja kaapeli-tv 2021
Jyrsijäverkon asennus H-talossa 2021
Tulevat remontit
Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025
Jätekatos: Katon mekaaninen puhdistus ja sammalenestokäsittely, huoltomaalaus 2025
Julkisivu: pesu ja maalaus, tarvittavat lahotyöt 2025
Parvekkeet: Huoltomaalaus 2025
Ikkunat: Huoltomaalaus 2025
G- ja C-rakennuksen pintavesien ohjaus ja G-rakennuksen
painuman korjaukset 2025
Katto: peltikattojen kourujen puhdistus, Kattotutka 2025
Katto: tiilikattojen puhdistus ja kasvuston estokäsittely 2025
Piha: hiekka-alueet, nurmikoiden kunnostus, istutusten huoltoleikkaukset 2025-2029
Vesi- ja viemärijärjestelmä: kuntotutkimus 2025-2026
Ilmanvaihtokoneen suodattimet 2026
Ilmanvaihto, nuohous 2026