Julkisivua.
Keskikatu 4 A
04200, Keskusta, Kerava
2 h, k, kph, lasitettu parv.
164 000 € (3 037,04 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Diomin, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 402000/535
Vastaava hoitaja, yrittäjä
Asuntodiili LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Näppärä kaksio Keravan keskustassa odottaa uutta omistajaa!
Seitsemännen kerroksen koti, jossa olohuone, lasitettu parveke ja keittiö muodostavat oleskelutilat.
Lasitettu parveke on lämpimään vuodenaikaan viihtyisä keidas, josta on osittainen näkymä kaupungin yli auringonlaskuun.
Kylpyhuoneen yhteydessä on myös oma sauna. Makuuhuone on tilava, ja vaatesäilytykselle on kokonainen seinä vaatekaappeja. Vaatesäilytystä helpottaa myös huoneiston häkkivarasto, joka sijaitsee samassa kerroksessa -miten kätevää arjessa.
Taloyhtiö on jäntevästi hoidettu ja yhtiössä on tehty viime vuosina niin linjasaneeraus kuin julkisivuremonttikin.
Sijainti on erinomainen: lähellä ovat niin bussipysäkit kuin juna-asemakin, ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Keravan keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten kaikki tarpeellinen löytyy läheltä. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit ja taksiasema on lähellä, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja vaivatonta.
Tämä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa kaikki on käden ulottuvilla.
Tulethan katsomaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Keskikatu 4 A, 04200, Keskusta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 15
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Asunto myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 164 000 €
- Myyntihinta
- 129 984,24 €
- Velkaosuus
- 34 015,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 248,40 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 366,12 € / kk (6,78 € / m²), Muu vastike 4,10 € / kk (Per huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 618,62 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 3 037,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-tv ja laajakaista 4,10 euroa/huoneisto/kk. Autosähköpaikka 18 euroa/kk, kylmä paikka 12 euroa/kk. Pesutupamaksu 10 euroa/huoneisto/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston häkkivarasto on samassa asuinkerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Keskikatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Keravan Kiinteistöpalvelu Oy
- Tontin pinta-ala
- 1 414 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto: Keravan Siivous- ja Huoltopalvelu Oy Siivoustehtävät: Minnan Siivouspalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero (Huoneiston varasto sijaitsee samassa asuinkerroksessa kuin asunto.), pyörävarasto, ja lastenvaunusuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat erillisessä pysäköintitalossa.
- Autohallipaikat
- 49 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella suunnitteilla kaavamuutoksia: Tämän yhtiön tontti on kaava 2367:n alueella. Kaavamuutoksen päätarkoituksena on mahdollistaa asuinkerrostalojen, liiketilojen ja uuden pysäköintitalon rakentaminen tyhjillään olevan liikekiinteistön ja vanhan huonokuntoisen pysäköintitalon paikalle. Samalla muutetaan viereisten asuinkerrostalojen pysäköintinormia vastaamaan yleiskaavan määräystä. Kaava on ehdotusvaiheessa. Lisäksi naapuritontti Keskikatu 2 on kaava 2279:n alueella. Suunnittelualue sijaitsee Keravan keskustassa Kauppakaaren pohjoispuolella. Alueeseen kuuluu kortteli 7, kortteli 2 ja osa korttelia 222 sekä osa Kauppakaaren jalankulkualuetta, osa Paasikivenkatua, Otavankuja sekä liikennealuetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 1,4 ha. Kaava on luonnosvaiheessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 067 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 sokkelikivetys päätyyn
2023 IV-huolto ja korjaukset
2021-2022 julkisivu-urakka, jossa parvekkeet raskaskorjattiin, parvekekaiteet ja -lasitukset sekä ikkunat ja parvekeovet uusittiin
2021 väestösuojan tiiveyskoe ja antenni, pelastussuunnitelma, turvavalot kuntoon
2017 huippuimurit uusittu, 2016 ikkunakarmien kunnostus, IV-nuohous ja säätö,
2015 linjasaneeraus: uusittiin kylpyhuoneet ja saunat, sähkökeskukset, antennijärjestelmä, lämmönvaihdin, porraskäytävävalot, alimpien kerrosten porraskäytäväkatot, uusittiin kaikki vaakaviemärit, 2. kerroksen lattiasta alaspäin uusittiin kaikki pysty- ja vaakaviemärit ulkoseinään saakka ja aloitettiin IV-nuohous. Kaapeli-tv ja taloyhtiönetti 10 M vakiona, kaapeloinnit cat6 ja kuitu kaikkiin huoneistoihin ja liiketiloihin
2014 lukituksen uusiminen (sento), VHF-antenni uusittu, valmius vastaanottaa teräväpiirtolähetyksiä. 2013 valaisimien uusinta hissien eteen, katon vesikatteen uusiminen, 2012 parvekkeiden kuntoarvio, 2011 kattojen kuntokatselmus, portaikon, pesulan ja kuivaushuoneen ja jätehuoneen maalaus, 2010 hissien uusiminen, 2008-2009 piha-alueiden kunnostus, 2008 hissiaulojen ja sisääntulokatosten kunnostus
Tulevat remontit
2025-2029 Palovaroittimien uusiminen, kerhohuoneen keittiön saneeraus, tontin aitaus, pysäköintitalon elinkaaren jatkaminen kunnostustoimenpitein, koska kaavoitus ei ole edennyt.