Keskitalontie 5 A
04430, Pöytäalho, Järvenpää
3h+k+kps+s+wc+varasto
239 000 € (3 186,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja täydellisen remontin läpikäynyt rivitalokolmio Järvenpään Pöytäalhossa!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, täysin remontoituun rivitalokolmioon - 75m2 käytännöllisyyttä ja tyyliä. Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Järvenpään Pöytäalhossa. Asunto tarjoaa modernia asumista yhdistettynä toimivaan pohjaratkaisuun ja laadukkaisiin materiaaleihin – valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi ilman remonttihuolia.
Koko asunto on käynyt läpi täydellisen saneerauksen, jossa kaikki pinnat, kalusteet ja materiaalit on uusittu. Remontissa on käytetty vaaleita ajattomia sävyjä ja laadukkaita nykyaikaisia ratkaisuja, jotka tuovat tilaan avaruutta ja valoa.
Lattiamateriaalina toimii kaunis ja kestävä kalanruotokuvioinen vinyylilattia, joka yhdistää eleganssin ja helppohoitoisuuden. Lapsi- ja lemmikkiperheiden suosikki.
Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, yhtenäisen oleskelutilan, jossa on helppo viihtyä. Tilan selkeälinjainen ilme luo modernin, mutta kodikkaan tunnelman. Keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa sekä paikka suuremmallekin ruokapöydälle, mikä tekee siitä erinomaisen paikan niin arjen ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon. Olohuoneesta avautuu käynti takapihalle, joka jatkaa oleskelutilaa ulos asti ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen kesäisin.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka on suunniteltu monipuoliseen käyttöön. Molemmista löytyy käytännöllinen syvennys, joka mahdollistaa esimerkiksi etätyöpisteen sijoittamisen ilman, että tilantuntu kärsii.
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Kylpyhuone ja oma sauna ovat todellista arjen luksusta. Tyylikkään kokonaisuuden kruunaa kokolasinen seinä saunan ja kylpyhuoneen välillä, joka tekee tilasta avaran ja ylellisen. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka lisää asumismukavuutta.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat uutta, huoliteltua ja modernia asumista rauhallisella alueella, mutta kuitenkin lähellä Järvenpään kattavia palveluja ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Perustiedot
- Sijainti
- Keskitalontie 5 A, 04430, Pöytäalho, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 227 131,37 €
- Velkaosuus
- 11 868,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 202,50 € / kk (2,70 € / m²), Rahoitusvastike 86,25 € / kk (1,15 € / m²), Korjausvastike 86,25 € / kk (1,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 375 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 186,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-TV 5,70€/kk. Autopaikkasähkö 10€/kk ( Kulutus tasataan vuosittain. Tasauksessa sähkön hinta määräytyy taloyhtiön sähkösopimuksen mukaan (siirto ja myynti). Sähkönkulutuksen ennakkomaksun lisäksi, autopaikan haltija on velvollinen maksamaan normaalia yhtiökokouksen vahvistamaa autopaikkavuokraa. tämä hetken tarkkaa sähkönkulutustietoa ei ole saatavilla. Tyypillisin sähkön kokonaiskulutus tämän kokoisessa asunnossa on yleisesti n. 6000-10 000kWh/vuosi. Sähkön kustannus on 6000 kWh:n kulutuksella noin 64,50€/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkönsiirron. Tässä esimerkkilaskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt sähkönkulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Huoneistokohtainen velkaosuus koostuu kattolainasta. Velkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloinka kuukausittaista rahoitusvastiketta ei enää siinä kohtaa peritä. Osakas vastaa lainaosuuden pois maksun kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja paneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keskitalontie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Mäkelä Oy,
- Isännöitsijän nimi
- Mika Mäkelä
- Tontin pinta-ala
- 2 613 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Talovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.9.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä on sovittu, että kunkin huoneiston hallinnassa on yksi autopaikka. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.4.2025 on päätetty hitaan latauksen järjestämisestä seuraavaa: - Vain hidas (3,6 kWh) lataus on mahdollista. - Lataus järjestetään uusimalla nykyinen lämmityskotelo vikavirtasuojauksella ja MID hyväksytyllä kulutusmittarilla varustettuun koteloon. Hankinnasta vastaa osakas, muutostyö tulee hyväksyttää taloyhtiöllä ennen asennusta. - Latauskaapeli tulee olla laadukas sähköturvallisuusstandardit täyttävä kaapeli. - Lataus sähkön laskutus on voitava kohdentaa mittauksen perusteella. - Kulutuslukemien ilmoitus isännöitsijälle puolivuosittain. Valtuutettiin hallitus määräämään erillinen sähköauton latauksen ennakkomaksu, joka vahvistetaan varsinaisessa yhtiökokouksessa vuosittain. Kulutus tasataan vuosittain. Tasauksessa sähkön hinta määräytyy taloyhtiön sähkösopimuksen mukaan (siirto ja myynti). Sähkön kulutuksen ennakkomaksun lisäksi, autopaikan haltija on velvollinen maksamaan normaalia yhtiökokouksen vahvistamaa autopaikkavuokraa. Ennakkomaksun ja kulutuksen tasauksesta isännöitsijän palkkio on 20,08 €/tasaus.
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Pohjolan Asbestikartoitus Oy 21.03.2025
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 94 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025: Kylpyhuoneremontit A5 ja C6 2025, A3 ja C5 2021.
2025: Lämmittimet, alkuperäiset vaihdettu uusiin.
2025: Kiinteistön kuntoarvio.
2025: Salaojien kuntotutkimus.
2023: Pihan parannustöitä
2022: Kattojen uusinta
2021: Pihavalaistuksen parantaminen
2019: Julkisivujen huoltomaalaus, Piha-aitojen uusinta
2018: IV-kanavien puhdistus ja säätö
2016: Rakennusten kattojen huoltokäsittely
2015-2016: Ikkunoiden ja terassiovien uusinta
2015: Antenniverkon mittaukset ja korjaukset
2010: B2 huoneiston katon aluskatteen uusinta
2008: Salaojien huuhtelut ja kuvaukset, Kuntoarvio
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle:
Kiinteistön kuntoarvion mukaiset huollot ja korjaukset.