Tervetuloa Keskuskadulle, lähelle Kantasatamaa.
Keskuskatu 2 A
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+k+kph+s+p
66 000 € (1 200 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Sijoittajat huomio! Nyt olisi tarjolla valmiiksi vuokrattu kerrostalokaksio Kotkansaarella, lähellä Kantasatamaa ja siellä sijaitsevaa XAMK Kotkan kampusta. Tämän hetkinen, määräaikainen vuokrasopimus on voimassa 30.6.2027 asti ja vuokra on 600 €/kk.
Omalle tontille alun perin vuonna 1934 rakennettu talo kävi läpi mittavan peruskorjauksen vuonna 1991. Tämä kaksio sijoittuu talon kolmanteen kerrokseen, johon pääsee kätevästi hissillä. Oma sauna ja parveke ovat kiva lisä huoneistoon.
Mikäli tämä palvelujen äärellä sijaitseva kaksio kiinnostaa, olethan minuun yhteydessä.
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Keskuskatu 2 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1934
- Käyttöönottovuosi
- 1934
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Määräaikainen vuokrasopimus on voimassa 30.06.2027 asti. Vuokralaisella on normaali irtisanomisaika vuokrasopimuksen määräaikaisuudesta riippumatta. Vuokra 600 € / kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 66 000 €
- Myyntihinta
- 61 911 €
- Velkaosuus
- 4 089 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273,60 € / kk (4,80 € / os.), Rahoitusvastike 164,89 € / kk (2,89 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 438,49 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiölaina on RV1 B-talon parvekkeet ja RV2 elementtisaumat.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 200 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 12 € / kk. Pesutupa 4 € / puolipv, 8 € / kokopv. (Pesutupa sijaitsee A-talossa. Pesutuvan avaimen saa isännöintitoimistosta 30 € panttia vastaan)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, valurautaliesi, astianpesukone.
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, pesuallas, WC-istuin, pyyhekuivain, suihku, pk-liitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen kaapisto, säilytystila kylpyhuoneen ja saunan päällä, ullakko/kellarikomero.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä paikka kuivausrummulle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Kotkan Keskuskatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Ehrsten
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7355 605
- Taloyhtiön lisätiedot
- A-talo Keskuskatu 2 rakennettu 1934, peruskorjattu 1991. B-talo Ruukinkatu 5, rakennettu 1994. Autohallit rakennettu 1994. Sähköajoneuvojen lataus autohallissa tai talon pistokepaikoilla ei ole tällä hetkellä mahdollista. Yhtiöjärjestys: 18 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajan toimesta tehtyjen tai teetettyjen rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden kunnossapidosta. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttaman kunnossapito- tai uudistyön vuoksi samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkeenomistajan toimesta tehtyjä tai teetettyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. huoneiston osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy tämän pykälän mukaisesti myös silloin, kun muutostyö on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
- Tontin pinta-ala
- 3 104 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
- Palvelut
- Kotkan kauppatori, kauppakeskus Pasaati (jossa S-market) ja K-Supermarket Hyvätuuli n. 300 m. Kotkansaaren terveys-, kulttuuri- ja liikuntapalvelut kävelyetäisyydellä, esim. Satama Areena n. 500 m.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu (alakoulu) n. 1,6 km, Keskuskoulu (yläkoulu) n. 1,1 km, XAMK Kotkan kampus n. 500 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat varattuja ja jonoa on. Autohallipaikat erillisinä osakkeina.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 19.08.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistön rakenteissa voi olla asbestia. Kattavaa kartoitusta ei ole tehty. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.
Tehdyt remontit
*2024 A- ja B-talon elementtisaumojen uusiminen, A-talon Rati-elementtien kiinnitysten parantaminen, Kotkan Työterveyden kylpyhuoneen saneeraus.
*2022 Vesikattojen maalaus, A-talon sähköpääkeskuksen uusiminen, B-talon nousukeskus uusittu.
*2021 Patteriverkon perussäätö.
*2020 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö.
*2019 Jätekatokseen lisätty verkotus, A-talon häkkivaraston valaistus uudistettu, B-talon parvekkeet uusittu, molempien talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
*2018 A-talon työterveystilan vesijohtojen ja tuloilmakoneen uusiminen, A- ja B-talojen pohjaviemärien, tonttiviemärin ja pystyviemärien puhdistus, A-talon pesutuvan valaistuksen uusiminen LED-valaisimiin.
*2017 Lukitusten uusiminen, sento.
*2016 Talojen välisen kanaalin putkistojen uusiminen.
*2012 A-talon kosteus- ja radonkorjaus.
*2010-2011 Vesikattojen kunnostus.
*2008-2009 B-talon kylpyhuoneet kunnostettu.
*2006 A-talon parvekkeet uusittu, B-talon kosteidentilojen kuntotutkimus suoritettu.
*2003 A-talon elementtisaumat uusittu ja betonijulkisivut maalattu.
*2000 A-talon kylpyhuoneet vesieristetty.
*1991 A-talon peruskorjaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
Autohallin pihakannen uusinnan/korjauksen selvitystyö. B-talon hissikuilun lämmöneristys ja sisäseinien kunnostuksen selvittäminen. A-talon kellarin vesijohtojen uusiminen, valurautaisten jätevesiviemäreiden vaakavetojen seuranta. B-talon hissin uusinta sekä A-talon hissin uusinta.