Keskuskatu 23 B
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+k+s+2*WC
159 000 € (1 939,02 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Satu Miiros, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä asunto sijaitsee aivan paraatipaikalla, kaiken lisäksi yhdessä Kotkan halutuimmista ja kauneimmista rakennuksista!
Tätä ydinkeskustan hissitalon 3. kerroksen saunallista huoneistoa on remontoitu viimeksi 2000-luvun alkupuoliskolla, joten pieni pintojen päivitys lienee jo paikallaan.
Perusasiat on kuitenkin kunnossa, sillä taloyhtiö on todella hyvin hoidettu, vesijohto- ja viemärisaneeraus tehty 2005 ja asuminen on tämän päivän mittarilla edullista - vain 2,70 € / m²! Tästä taloyhtiöstä ei kovin usein tule koteja tarjolle, joten älä aikaile vaan soita Sadulle ja sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä!
Esittelytoiveet ja tiedustelut
Satu Miiros
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 044 2482 068
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Keskuskatu 23 B, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavassa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin. Kaksi isoa ruokakomeroa, kaksi ikkunaa. Keittiön lattia parkettia. Keittiö remontoitu 2002.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, suihku, pesuallas ja pyyhepatteri. Lattia ja seinät laatoitettu. Kylpyhuone remontoitu 2002.
- Erillinen WC
- Erillinen WC makuuhuoneen yhteydessä. WC:ssä wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri. Lattia ja seinät laatoitettu. WC remontoitu 2002.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattiassa parketti. Makuuhuoneessa peiliovikaapisto, jonka takana sijaitsee toinen erillis-WC.
- Olohuone
- Olohuoneen lattiassa parketti.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas, lattia laatoitettu. Sauna rakennettu huoneistoon 2002, loppukatselmuspöytäkirja päivätty 23.4.2002.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keskuskadun ja Sibeliuspuiston suuntaan sekä sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Piha-alueella kameravalvonta.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkanlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Niskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1207
- Tuotot
- 222232.68
- Taloyhtiön lisätiedot
- 16.10.2008 yhtiön nimeksi muutettu Asunto Oy Kotkanlinna (aikaisemmin Asunto Oy Kulma). Kiinteistössä on luginomassaseinärakenteita. Jos osakas suunnittelee seiniin liittyviä korjaustöitä (esim. tapetin poistoa), on hänen oltava yhteydessä isännöitsijään. Kiinteistössä on kameravalvonta, jolla valvotaan piha-aluetta. Osakkaiden, jotka vuokraavat huoneistoa, suositellaan laittamaan vuokrasopimukseen maininta kiinteistössä tapahtuvasta kameravalvonnasta.
- Tontin pinta-ala
- 2 668 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 8 §.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, p. 05 215 003
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja kerhohuone huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.4.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
- Palvelut
- Kauppakeskus Pasaatin kaupat ja palvelut n. 200 m, kaikki keskustan palvelut lähellä.
- Koulut
- Haukkavuoren alakoulu n. 1 km, yläkoulu (Keskuskoulu) ja Lyseon lukio n. 400 m, syksyllä valmistuva Xamk:n Kotkan kampus n. 900 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ja -tallit yhtiön hallinnassa, jako isännöitsijäntoimiston kautta.
- Autotallit
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotkan kaupunki, [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 164 691 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
*2020 Sähköjen kiinteistökeskuksen uusiminen
*2019 Iloq-lukitus asuntoihin ja yhteisiin tiloihin, kameravalvonnan asentaminen, IV-kanavien nuohous ja korvausilmaventtiilit
*2018 Piha-alueen asfaltointi, Canttiinin keittiön lattia
*2017 Asuntojen B4a ja C4b rakentaminen taloyhtiön haltuun jääviksi huoneistoiksi, Iloq-lukitus taloyhtiön omistamiin asuntoihin ja liiketiloihin
*2015 Porrashuoneiden huoltomaalaus
*2014 Puurakennuksen katon peruskorjaus, tuuletusparvekkeiden lattioiden peruskorjaus
*2013 Hissien modernisointi
*2012-2013 Tuuletusparvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen ja kunnostaminen
*2011 Kylmiön kylmälaitteiden uusiminen
*2010 Teatterin ikkunoiden uusiminen, pihaportin ja Kaivokadun aidan uusiminen
*2009 Ikkunahuolto, teatterin portaiden uusiminen, syväkeräysastioihin siirtyminen jätehuollossa, pihan kunnostaminen
*2007 Vesikatteen (pelti) kunnostus, elokuvateatterin katon korjaaminen
*2005 Teatterin aulan vesikaton huovan uusiminen
*2005 Kiinteistön perusparannus; vesi- ja viemäriverkoston uusiminen, IV-järjestelmän uusiminen, märkätilat (vesieristys ja lattialämmitykset), vesikalusteiden uusiminen (hanat, wc-istuimet, lavuaarit), asuntokohtaiset ryhmäkeskukset, antennijärjestelmän uusiminen
*2003 Pohjaviemäreiden uusiminen, kellarin vesijohtojen osittainen uusiminen
*2002 Piha-alueen kunnostaminen (pinta- ja sadevesien viemäröinti)
*2001 Lämmönvaihdin uusittu
*2000 Puutalon julkisivujen korjaus
*1996 Lämmityksen perussäätö
*1994 Sähköjärjestelmän nousujohtojen uusiminen
*1992-1993 Julkisivujen kunnostaminen
*1989 Ikkunoiden uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalla 2023-2027:
*Ikkunoiden huolto + kuntoarvio
*Huoneisto-ovien uusiminen ja ovipuhelin
*Liikuntaesteisyyden poistaminen Kino Palatsista, ehostustöitä Kotipizzan tiloissa
*Riskipattereiden kartoitus ja mahdollinen uusiminen, lämpöpaketin uusiminen, lämmityksen tasapainoitus
*Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu ja toteutus (varaus sähkökeskukselle tehty 2021)
*Julkisivujen ja katon kuntotutkimus tehty, tutkimukseen perustuen pyydetty asiantuntijalausunto