Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis, uudenveroinen koti, joka remontoitu hienostuneella maulla 2023 ja 2024.
Asunto on upea ilmestys avaran olemuksensa ansiosta. Keittiön ja olohuoneen välistä on poistettu seinä, jonka ansiosta tilaa on juuri siellä missä sitä eniten tarvitaan. Keittiön kookas saareke laadukkaalla kivitasolla viimeistelee tyylin. Putket on uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä, sekä kaikki asunnon sähköt, joten tässä asunnossa saat viettää jatkossa huolettomia vuosia.
Valoisa ja vaaleasävyinen perheasunnoksi soveltuva huoneisto sijaitsee aivan Kotkansaaren sydämessä.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Piha-autopaikka on vapaana, ja taloyhtiössä on myös hissi.
Kotkansaaren alueella on erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä, kuten kauppakeskus Pasaati, koulut ja päiväkodit, unohtamatta lukuisia palkittuja puistoja, jossa meri on aina läsnä.
Tähän asuntoon ei voi kun ihastua, sovi esittely!
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään löhtöhinnasta ylöspäin.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Keskuskatu 3 B, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Sähköinen jätekaappi.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa laatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, viinikaappi, astianpesukone, liesi, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Vesikiertoinen pyyhekuivain.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähkö), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja kuivaava pesukone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja akustiikkapaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen naulakko ja kenkäkaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karjalan-Törmä
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Yrjölä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 18752.7
- Tontin pinta-ala
- 2 630,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 34 758,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.11.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka [email protected], 05215003
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.11.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- yleiset tilat: ilmainen pesutupa ja kuivaushuone, saunatilat ja autotallirakennuksen alakerrassa - väestötiloissa oleva puutyötila.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
- Palvelut
- Kotkan kauppatori, kauppakeskus Pasaati n. 200 m, jossa S-market. K-kauppa n. 200m. Kotkansaaren kulttuuri- ja liikuntapalvelut kävelyetäisyydellä, esim. Satama Areena n. 550 m.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu (alakoulu) n. 1,6 km, keskuskoulu (yläkoulu) n. 1 km, XAMK Kotkan kampus n. 500 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikka vapaana (tilanne 5/2025).
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Valaistuksen uusiminen, porraskäytäviin liiketunnistin ledivalot.
*2022 Ikkunoiden ruuvikiinnitysten korjaus .
*2021 Hissien vikakorjaus, yleisten saunatilojen peruskorjaus.
*2019 Kahdeksan kylpyhuoneen kunnostus.
*2018 Pystyviemäreiden sukitus.
*2016 LVIS-hankesuunnitelma.
*2013 Katon korjaus ja katehuovan uusiminen, B-rapun hissin vaijerit uusittu.
*2012 Runkoviemäreiden pinnoitus ja VS- sadevesiviemäreiden uusiminen, salaojitus rakennuksen ympärille, asfaltoinnin korjaus.
*2010 Parvekkeiden kunnostus, ulko-seinien korjaus Aquapanel-levyllä, lisälämmöneristys ja julkisivun levytys, pyykinpesukoneet uusittu.
*2007 Lämmönvaihdin ja verkoston perussäätö.
*2005 Ikkunat ja parvekeovet.
*2002 Varastotilojen lattiat maalattu.
*2001 Sauna peruskorjattu.
*2000 Lukitus uusittu.
*1996 Piha asfaltoitu.
*1995 Hissit peruskorjattu.
*1993 Katto.
*1992 Julkisivu.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029:
*2025 Ilmanvaihdon nuohous, autotallin ovien kunnostus / uusinta, palovaroittimet asuinhuoneistoihin, autotallin ovien kunnostus/uusinta.
*2027 Käyttövesiputkien, vesikalusteiden ja sähköjärjestelmän hankesuunnitelma.
*2028 Hissien peruskorjaus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö.