Keskuskatu 48 A

37830, Viiala, Akaa
3h,k,kph,vh,las. parv.
53 000 € (602,27 € / m²)
88 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
501 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tuukka Hakkarainen, Ylempi Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
LKV OGZ | Tuukka Hakkarainen LKV
Asuntoesittely
Viialan parhaimmalla sijainnilla oleva perheasunto heti vapaana. Taloyhtiön kattoremontti on juuri valmistunut ja remontista tuleva rahoitusosuus jyvitetty jo asunnolle. Kaksi isoa makuuhuonetta sekä mahtavan kokoinen olohuone takaavat ettei tila lopu kesken. Keittiössä runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Huoneistosta saat pienellä remontilla unelmiesi kodin myös isolle perheelle. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Isoimpia remontteja tehty hyvin, kuten käyttövesi sekä viemärit. Viialan keskustassa sijaitseva asunto on sijainniltaan mitä parhain. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä ovat kaikki keskustan palvelut, eikä juna-asemallekaan ole matkaa kuin muutama sata metriä. -------------------------- Tuukka Hakkarainen Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV LKV Organization [email protected] www.ogz.fi Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista? Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Perustiedot
Sijainti
Keskuskatu 48 A, 37830, Viiala, Akaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
88 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
53 000 €
Myyntihinta
45 741,23 €
Velkaosuus
7 258,77 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 396 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 105 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 501 € / kk
Vesimaksu
14 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Kiinteistövero (€/vuosi)
0 €
Neliöhinta
602,27 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varusteet:Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, pyykinpesukone, liesi, liesituuletin. Tasot: laminaatti.
Erillinen WC
Suihku, allas, peilikaappi, WC. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: kaakeli.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: maali/ tapetti.
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Tyydyttävä
Parveke
On parveke
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Muut tilat
Lisätietoja parvekkeesta: Lasitettu parveke. Ikkunoiden suunta: Torille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nahkakulma
Isännöitsijätoimisto
Akaan Isännöintitoimisto
Isännöitsijän nimi
Olli-Pekka Rainto
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
04 315 1832
Tontin pinta-ala
2 515 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Vesikeskuslämmitys Öljy
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harja/pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltoliike
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarato, pesutupa, sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Taloyhtiön autopaikat
16 kpl sähkötolppapaikkoja
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Akaan Kaupunki
Kaavoitustiedot
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Akaan Kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
1995 ikkunaremontti. 2003 toinen poltin pannuhuoneeseen. 2004 sisäpihan asfaltointi ja sadevesien johdatus sisäpihalla. 2006 piharemontti, asbestit/ pannuhuone. 2007 katonreunaosa/13 000 euroa ja R-kioskin ulko-ovet/8066,13 euroa. 2009-2010 käyttövesiputkisto/122 500 euroa. 2010 uudet Abloy lukot/8066,13 euroa. 2010 pesutupa ja pyykkikone sekä kuivausrumpu/2965,71 euroa. 2011 vanhan vesivaraajan purku, pannuhuoneen lämpöjohtimen eristäminen/2957,67 euroa. 2012 saunaremontti. 2013 saunan uudet paneelit ja lauteet, pukuhuoneiden muovimatot/4500 euroa. 2014 sadevesikaivot tyhjennetty ja linjat huuhdeltu, pohjavesikaivoon asennettu 2 pumppua/1907,09 euroa. 2015 pannuhuoneeseen asennettiin padotuslattiakaivo. 2016 öljysäiliön puhdistus/tarkastus. 2017 viemäreiden kuvaus, valvontakamerat ja postilaatikot pihamaalle. 2018 pystyviemärin pinnoitus ja kellarissa olevan vaakaviemärin sukitus sekä piha-alueen viemäripainauman korjaus asettamalla uusi viemäri sekä viemärin sukitus kunnanviemäriin Nahkalinnankadulla yhteensä 144304,68 euroa. 2019 kiertovesipumppu, piharakennuksen viemäri uusittu kunnan viemäriin, viemärien ilmastointiputket pinnoitettu, ilmastointikanavien puhdistus, saunatilan matot. 2020 katteen uusiminen, kuivausteline. Kattoremontti 2021.021 B21 uusi ulko-ovi, raput pyörävarastoon Öljymittarin uusiminen, pikkutalon ikkunat (4kpl), kellariluiskan pariovien vaihto. 2024 A ja B-rapun sisääntuloaulojen maalaus Jätekatoksen korjaus ja maalaus Ilmanvaihtokanavien puhdistus Öljysäiliön puhdistus ja tarkastus Sadevesikaivojen uppopumpun uusiminen Yhteisantennin korjaus
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien hankinta ja asennukset. Öljylämmityksen huolto ja ohjauksen päivitys. Lämmitysjärjestelmän säätäminen ja tasapainoitus. Väestösuojan kunnostaminen. Yleisten tilojen kunnostaminen. Energiatodistus ja energiaremontin esiselvitys. 2026 Energiaremontin hankeselvitysvaihe. 2027 Energiaremontin hankesuunnitteluvaihe. Piha-alueen asfaltointi. 2028 Energiaremontin urakkakilpailutusvaihe 2029 Energiaremontin 1. vaiheen toteutus.