Ketmäentie 22
24280, Hähkänä, Salo
6h,k,2kph,s,khh,wc
309 000 €
151 m²
Tätä asuntoa myy Leevi Näreharju, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
UMMO LKV Oy Salo
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa kivitalo omalla tontilla -6 huonetta, erinomainen kaksikerroksinen pohjaratkaisu perheasumisen tarpeisiin!
Vuonna 2011 valmistunut omakotitalo Salon Perttelin Hähkänällä tarjoaa tilaa ja toimivuutta arkeen. Oma 1 134 m² tontti, järkevä pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa ja juuri uusittu Niben poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä koko talon kattavaan vesikiertoiseen lattialämmitykseen tekevät asumisesta huoletonta ja energiatehokasta.
Yläkerrassa sijaitsevat avara olohuone, ruokailutila ja keittiö, jotka muodostavat valoisan ja käytännöllisen kokonaisuuden. Varaava takka tuo tunnelmaa, ja olohuoneesta avautuu käynti lähes kokonaan katetulle 24,5 m² terassille. Kaksi makuuhuonetta, yläkerran wc suihkutiloineen sekä tuulikaapin yhteydessä sijaitseva vaatehuone lisäävät arjen mukavuutta.
Alakerrassa kolme makuuhuonetta, modernit pesutilat kahdella suihkulla, tilava sauna ja erillinen wc. Kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti, ja myös saunan läheisyydestä pääsee suoraan ulos – vilvoittelu on tehty helpoksi!
Kodin käytännöllisyyttä lisäävät runsaat säilytystilat, kaksi ajoliittymää, autokatokset ja erillinen katosrakennus. Alakerrassa iso varastotila sekä ulkona autokatoksen yhteydessä lämmin varasto. Piha jakautuu kätevästi kahteen osaan, etupiha ylhäällä ja alapiha päättyvän kadun varressa suojaisampaan oleskeluun.
Rauhallinen sijainti viihtyisällä pientaloalueella. Alakoulu 100 metrin päässä ja päiväkotiin noin 800 metriä. Lähikauppoihin matkaa n. 5 km ja Salon keskustan palvelut noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Lyhyen kävelymatkan päässä valaistu kuntorata.
Laadukas koti, joka vastaa vaativammankin perheen tarpeisiin – muuttovalmis ja remonttihuoleton ratkaisu vuosiksi eteenpäin!
Onko laina-asiat jo kunnossa?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä. Soita tai laita viestiä niin sovitaan aika!
Leevi Näreharju
0452794677
[email protected]
Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Ketmäentie 22, 24280, Hähkänä, Salo
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 151 m²
- Muu pinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 225 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- 2011 vahvistetun asemapiirroksen mukaan omakotitalon huoneistoala 151 m² ja kokonaisala 225 m². Muiden tilojen pinta-ala yhteensä 28 m², muihin tiloihin on laskettu alakerran varastot 17,5 m² ja 9 m² sekä tekninen tila 1,5 m². Parveke 24,5 m². Yläpihan autosuoja 22 m². Alapihan katos 24,5 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2011
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Omakotitalon rakennuslupa myönnetty 2011, osittainen loppukatselmus 25.11.2011 ja loppukatselmus 1.8.2013.
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 309 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 046,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kulutus vuodessa noin 15 000 kWh (4-5 hlö. kulutus), Kiinteistövero 823,06 € / vuosi (2024). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito (roskis) oma sopimus. Esitetyt kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista sekä henkilökohtaisista sopimusehdoista ja voivat näin ollen poiketa olennaisesti ilmoitetuista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilan lasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastinkaappi, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu, uusittu 2022), ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Molemissa kerroksissa omat pesutilat. Yläkerran pesuhuoneen yhteydessä wc-istuin. Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, kaapisto (sähköpistoke), peili, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc alakerrassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa varaava takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, tila pesutornille, pesuallas, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapistot liukuovilla. Päämakuhuoneen vaatesäilytyksessä Elfa-järjestelmä. Lisäksi 17,5 m² ja 9 m² varastot. Alapihalla erillinen katosrakennus.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, seinäkaapit, lämmin ulkovarasto ja sisävarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- IKI sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 24,5 m²
- Muut tilat
- Eteisessä ilmalämpöpumppu. Tuulikaapin yhteydessä liukuoven takana 2,5 m² vaatehuone. Alakerran varaston yhteydessä erillinen tekninen tila, jossa poistoilmalämpöpumppu ja keskuspölynimuri.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 134 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Etu- ja takapiha tasaista hiekka- ja nurmipihaa. Talo rakennettu rinteeseen. Tontille kaksi ajoliittymää, toinen Ketmäentieltä, toinen Hulisillantieltä.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Julkisivu rapattu.
- Rakennusmateriaali
- Valuharkko
- Lämmitysjärjestelmä
- NIBE F470 on poistoilmalämpöpumppu,
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 283.5
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontin koko 1134 m² x tontin rakennusoikeus 0,25 = kokonaisrakennusoikeus 283,5 m².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.6.2035
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Rauhallinen sijainti viihtyisällä pientaloalueella. Alakoulu noin 100 metrin päässä ja päiväkotiin noin 800 metrin matka, lähikauppa noin 5 km päässä ja Salon keskustan palveluihin noin 10 minuutin ajomatka. Valaistulle kuntoradalle lyhyt kävelymatka.
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja ohjeellinen tonttijako
- Kaavoitustiedot
- Omakotitalo sijaitsee AO alueella eli omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autokatos ja leikkimökki
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatoksen rakennuslupa haettu 12.7.2013 (ilmoitus), loppukatselmus pidetty 1.7.2013. Rakennuksen ulkomitat 6m x 3,3m.
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmä uusittu 10/2024
NIBE F470 on kompakti poistoilmalämpöpumppu, joka huolehtii ilmanvaihdosta, tilojen lämmityksestä ja lämpimän veden tuottamisesta talossa, jossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Tiilikaton käsittely BioComp 4/2025
Kylpyhuoneen silikonisaumoja uusittu tarpeen mukaan.