Ketokatu 25
90140, Karjasilta, Oulu
3mh, oh, rh, k, tv-huone, khh, pukuh, ph,, s, lasiveranta, 3 wc, vh,, at, var
378 000 €
155 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Snellman, Toimitusjohtaja, arviointiasiantuntija, kiinteistönvälittäjä LKV
AiKA LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Laatua ja kodikkuutta Karjasillalla!
Tämä ihastuttava koti sijaitsee Karjasillan puutaloalueella, joka tunnetaan idyllisestä ilmapiiristään ja hyvin hoidetusta miljööstään. Alue on ansaitusti palkittu Suomen parhaana asuinalueena vuonna 2009, ja Oulun keskustan palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin pyörämatkan päässä.
Tästä alun perin 1940-luvulla valmistuneesta kodista on huolehdittu hyvin. Viimeisimpänä isona perusparannuksena on talon salaojajärjestelmä on uusittu kokonaan. Remontin yhteydessä on uusittu myös talolta kaupungin viemäriin menevä viemäriputki, tarkistettu ja huollettu betoniosat, Remontti on ollut todella mittava ja siitä saa tietoa välittäjältä sekä remontin suorittaneelta urakoitsijalta. Tiedot saat välittäjältä.
Talon kellarikerros sekä kellariin menevät portaat on uudistettu, lukuun ottamatta saunaa sekä pesuhuonetta ja pukuhuonetta. Talon pihan laatoitus on myös uusittu salaojaremontin yhteydessä., lisäksi muita perusparannuksia.
Talon tilat mahdollistava mukavan asumisen ja sijainti aivan keskustan tuntumassa on täydellinen.
Tämä koti sopii hyvin aktiiviselle perheelle, sillä lähistöllä ovat mm. jäähalli, musiikkilukio, Madeojansali sekä muut keskusta monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja kaupat.
Tämä talo sijaitsee omalla tontilla, joten sijainti huomioiden, tontilla on todellakin arvoa.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö, vesikiertoisella patterilämmityksellä.
Tätä kotia pääset katsomaan kun varaat oman yksityisesittelyaikasi soittamalla tai jätät yhteydenottopyynnön.
Tämä koti saattaa olla juuri sinun unelmasi!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Riitta Snellman p. 0400 262 089
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ketokatu 25, 90140, Karjasilta, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 155 m²
- Muu pinta-ala
- 115 m²
- Kokonaispinta-ala
- 270 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- aspa 155 m2, krsala 164, kokopa 270 m2 Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Lisätietoa vapautumisesta: viimeistään 3 kk kaupoista tai sopimuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2004
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneita on 2 kpl, yksi kellarikerroksessa, saunan yhteydessä ja toinen 1. asuinkerroksessa. Tämän yhteydessä on myös wc. Kylpyhuoneet vaativat lähivuosina remonttia
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Talossa on kolme wc:tä. Kaksi 1. asuinkerroksessa ( toiseen käynti eteisaulasta ja toinen, ison makuuhuoneen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 2 makuuhuonetta sijaitsee toisessa asuinkerroksessa. Vanhempien makuuhuone sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, sijoittuen talon laajennusosaan. Tänne on myös oma sisäänkäynti, sekä siitä käynti omalle terassille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja korkki
- Olohuone
- Olohuone ja ruokailuhuone, jossa sijaitsee myös talon tulisija takka, jossa takkasydän, mutta takka ei ole varaava.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Kaapistot, jääkaappi, työskentelytasot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila sijaitsee kellarikerroksessa. Tilassa ei ole vesi, eikä viemäriliitäntää. Pesukone on pesuhuoneen puolella.
- Säilytystilojen kuvaus
- Talossa useita vaatehuoneita.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja aitokiuas puulämmitteinen
- Saunan kuvaus
- Sauna sijaitsee kellarikerroksessa. Saunassa sekä sähkökiuas, että kertalämmitteinen puilla lämpiävä Aitokiuas, ikkuna ulos.
- Takka
- Takkasydämellä varustettu takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Katso tehdyt remontit, sekä tehdyt tutkimukset.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu lämmin terassi. Käynti keittiöstä sekä eteisestä.
- Piha
- Kaunis puutarhapiha, joka on istutettu pihasuunnitelman mukaisesti. Kasvit on helppohoitoisia perennoita ja puita sekä pensaita., istutukset, marjapensaat, nurmikko, pihavalaistus
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Talossa on useita vaatehuoneita. Kellarikerroksessa on myös askarteluhuone / verstashuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, hälytys-/valvontajärjestelmä, ilmalämpöpumppu, istutukset
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Talolta kaupungin viemäriverkkoon oleva viemäriputki ja sakokaivo on uusittu 2025 salaojitusremontin yhteydessä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 180
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.2.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Lidl Karjasilta, K-Supermarket Takalyötty, Sisustajantori
- Koulut
- Madetojan musiikkilukio 0,79, Pohjankartanon koulu 0,69 km, Teuvo Pakkalan koulu 1,05, ala-aste, yläaste, lukio
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tontin kokonaisrakennusoikeus on asuinrakennus 180 m2 ja talousrakennus 60 m2 Kaavamerkintä: AO 2/3, eli omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue
- Kuntotarkastus tehty
- 29.01.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty vuoden 2022 yhteydessä.
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli. Kylmä, harkkorakenteinen,
Tehdyt remontit
1997 olohuoneen oviaukon laajennus ,osittain parketin asennus
1998 syöttövesiputken uusiminen
1999 yläkerran ikkunoiden vaihto
2001 kaukolämpöön siirtyminen
autotallin etuosan muutos ja ulkokaton pystyosan paneeleiden vaihto
olohuoneen, keittiön parkettien asennus
ulko-ovien vaihto x2.
2004 keittiöremontti
yläkerran portaikon remontti
2009 kattoremontti: konesaumattu peltikatto, Oulun rakennuspelti Oy
2010 salaojaremontti, salaojittavat eristeet (Fuktisoll)
2010 pihan uudistaminen pihasuunnitelman mukaisesti
wc remontit, Oulun rakennuspelti
saunan, pukuhuoneen seinäpintojen käsittely, lauteiden hionta,
2012 sähkökiukaan vaihto Harvia Classic. K-rauta
2013 keskikerroksen ikkunoiden vaihto ( ei makuuhuone) Oulun rakennuspelti Oy. Fenestra ikkunat
2007 ilmalämpöpumppu , viimeinen huolto 2023 ( huollettu x2)
Aitokiukaan eristys, keraamiset kivet
2017 putkiremontti: käyttövesiputkisto, lämpöputket, patterit paisuntasäiliö, LVI Niemi
2017 Kaukolämmönvaihtimen huolto, paisuntasäiliön vaihto
2018 tuulikaapin ja verannan lattian päällystys
2020 talon ulkomaalaus
2022 kellaritilojen remontointi, jossa uusittu kaikki pinna, lattialämmitys uusittu ja muutettu sähköiseksi, alakerran portaikko uusittu
2025 Kiinteistön salaojajärjestelmä on uusittu, Remontin yhteydessä kellarikerroksessa sijaitsevien varastotilojen lattia on valettu uudestaan. Varastotilojen seinien alaosat on korjattu. Asennettu sokkeliin lämpölevyt, suodatinkankaat , viemäri uusittu, sakokaivot uusittu, hulevesiputket uusittu, asennettu varapumppu, uusittu laatoitus.