Kettukuja 4 A
00800, Herttoniemi, Helsinki
1h, kt, kph, lasitettu parveke (Yj. 1H+KT)
207 000 € (6 900 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt uusi koti käytännöllisestä, mutta uudehkosta taloyhtiöstä omalla tontilla, joka on harvinaista Herttoniemessä, yhtiöstä, jossa putkiremontista ei tarvitse huolehtia vuosikymmeniin, ja huone on ihanan korkea? Ehkä olet haaveillut omasta kodista vanhassa Herttoniemessä, mutta remontit tuntuvat vaivalloiselta ja työläältä, niin tässä vastaus: yksiö, joka saattaa täyttää kaikki vaatimuksesi ja asunto on kuin uusi, eli sen kun kannat tavarat sisään!
Hyvien yhteyksien lähellä sijaitseva tyylikäs asunto, jossa on kivoja yksityiskohtia ja runsaasti valoisuutta tuovat isot ikkunat. Asunnossa on reilu huonekorkeus keittiötilasta eteenpäin ja viihtyisä parveke, joka jatkaa tilaa ympäri vuoden. Keittiötilaan mahtuu myös mukavasti kunnon ruokapöytä ja se on rajattu matalalla seinällä muusta huoneesta, tukkimatta valon kulkua ja jonka saa pois halutessaan. Kylpyhuone on tämän ikäisessä talossa luonnollisesti tilava.
Lähikauppaan pikkuostoksille kävelee reilussa viidessä minuutissa ja muutama kotoisa lähiöpubikin löytyy kävelymatkan päästä. Tarjolla on Herttoniemen jatkuvasti lisääntyvät palvelut mm. useita liikuntapalveluja, kivoja ruokapaikkoja ja lähellä on uudistunut Lanternan aluekin erikoisliikkeineen. Myös Itis runsaine palveluineen, sekä Redi löytyvät molemmat lyhyen metromatkan päästä. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, koska bussi kulkee Kettutietä ja Siilitien
metrolle vain 400m!
Tervetuloa tutustumaan tähän kätevään kotiin!
Varaa esittelysi välittäjältä Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, 040 620 9708 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kettukuja 4 A, 00800, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 207 000 €
- Myyntihinta
- 207 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 111 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 111 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 6 900 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: - Vesimaksu 20e/kk on ennakko. Kylmä vesi 4,06e/m3, lämmin vesi 11,18e/m3. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa joulukuussa, 30.11. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan / asukkaan on mahdollista itse ottaa välilukemia vesimittareista. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. - Autopaikka lämmin 40e/kk - Varsinainen yhtiökokous 13.5.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
- Liesi
- liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön rakennuksia ja Siilitien suuntaan kaupunkinäkymä.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode ja pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiökokous 20.12.2023: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä kokouksessa käsitelty sovintosopimus sekä vapauttaa jäljellä oleva rakentamisajan jälkeinen vakuus hallituksen esityksen mukaisesti. Huoneistoihin mahdollisesti asennetut ilmanlämpöpumput ovat poikkeuksetta osakasmuutostöitä. Yhtiöllä ei ole ylläpito- tai korjausvastuuta ilmalämpöpumpuista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kettukuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olavi Rapo
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 1595.16
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: POV1, OP 572718-80021729, rakennusaikainen laina, päättymispäivä 31.08.2041. Korko 31.12.2022 3,71 % (12 kk euribor + 0,53 %). Lyhennykset 2023 151.844,54 €. Tietoja sopimuksista: Taloyhtiössä toteutettiin2022 autohallin latausvalmius kaikille autopaikoille autohallin osakkaiden kustannuksella. Lisäksi autohalliosakkaat saivat halutessaan asennuttaa autopaikalleen yhtiön määrittelemän lataustolpan. Sähköauton latauspiste asennus 2 969,80€/kpl.
- Tontin pinta-ala
- 5 316 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja teräs
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Katemateriaali
- kumibitumi/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Platicom Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 29.4.2017-29.4.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- kerhohuone C-rapun 1. kerroksessa, harrastetilat A- ja C-rapuissa,
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi Kettutietä ja Siilietä, Siilitien metrolle 400m.
- Palvelut
- K-Market Siilite ja Alepa Erätori molemmat 550m, Herttoniemen sairaala 200m, Herttoniemen Metron ympärillä päivittäistavarakauppoja mm. K-Supermarket Hertta, Alko, postipiste, kivijalkaliikkeitä, kahviloita ja ruokaravintoloita. Itäväylän puolella Hertsin palvelut, Prisma ja paljon pikkuliikkeitä ja ruokapaikkoja.
- Koulut
- Alueella, lähin Herttoniemen Yhteiskoulu 300m, Hertsikan ala-aste 350m.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotalli-/hallipaikat 110 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl (yhtiön hallinnassa). Autopaikat jonotuksella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 20 000 000 €
Tehdyt remontit
- Autohallin osakkaiden erillishanke: sähköautojen latausjärjestelmä 2021-2022
- Taloyhtiössä on jatkettu takuukorjausten tekemistä tilikauden -22 päättymisen jälkeen.
- Metalliovien säätö, Ilmanvaihtojärjestelmän säätö 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana (V. 2024 – 2028):
- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Pihavalaistuksen uusiminen 2025 (matalat tolppavalaisimet)
- Muuta: Peruskuntoarvio ja 10-vuotisvastuukorjauksiin varautuminen 2025
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2026
- Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2026
- Autohallin lattian paikkakorjaus 2028