Ketunpesäntie 25
80260, Iiksenvaara, Joensuu
2h,tkh,tupakeittiö, s
115 000 €
105 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Hytti, Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalo sekä pieneläinhoitola.
Tämä viehättävä 1940-luvun omakotitalo sijaitsee rauhallisella Iiksenvaaran asuinalueella Joensuussa. Talon historia ja peruskorjaukset, kuten laajennus ja täydellinen sisäremontti, tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän vanhaa ja uutta. Kodin sydämenä toimii tupakeittiö, jossa on vuolukivinen leivinuuni ja hella – täydellinen paikka tunnelmallisiin iltoihin.
Talon tilat ovat käytännölliset ja viihtyisät. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levätä, ja kylpyhuoneen lattialämmitys tuo mukavuutta aamuihin. Sauna on uusittu kokonaan ja tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaan lämmössä.
Pihapiirissä on autotalli, jossa on tilat kahdelle hevoselle, sekä aitta ja riihi. Vaikka vanha saunarakennus ei ole enää käyttökunnossa, se lisää tontin ainutlaatuisuutta. Talon alla oleva kellari tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Talo sijaitsee lähellä Joensuun keskustaa, mutta tarjoaa silti rauhallisen ympäristön maaseudun tunnelmissa. Tämä koti on oiva valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja oman pihan tarjoamaa rauhaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Kiinteistöllä on lemmikkieläin hoitola jolle tästä tilasta vuokrattu 6710m2 maa-ala. Vuokraoikeus päättyy 9/2041. Lemmikkieläinhoitolan rakennukset sekä vuokraoikeus myydään hintaan 175.000 euroa
Lemmikkieläinhoitolan rakennus on valmistunut 2012, pinta-ala 217m2 jossa vastaanottotila, pesuhuone, kissahuone jossa 4 paikkaa, huoltotila, koirahuoneita 4 kpl joissa 24 paikkaa+ulkotarhat.
Ko. rakennukseen on erilliset liittymät (sähkö, vesi, viemäri sekä valokuitu). Maalämpö.
Sähkönkulutus n.15000 kwh/v.Perustiedot
- Sijainti
- Ketunpesäntie 25, 80260, Iiksenvaara, Joensuu
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1940
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Laajennus ja peruskorjaus 1986-1988. Täydellinen sisäremontti 1999-2000. Takka uusittu 2000. Sauna uusittu kokonaan 2000 (asennettu lattialämmityss)
- Käyttöönottovuosi
- 1940
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tupakeittiössä vuolukivinen leivinuuni jossa hella.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, ja keraaminen liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc-istuin, bide suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Talon alla kellari.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Työkoneet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,82 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Tilasta on maanvuokrasopimus lemmikkieläinhoitolan kanssa vuotee 9/2041 (Lemmikkihoitola Moppe ja Miiru Oy)
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkölämmitys pattereilla. Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto (s,pshwc)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus on käytetty
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Kiinteistöllä on lemmikkieläin hoitola jolle tästä tilasta vuokrattu 6710m2 maa-ala. Vuokraoikeus päättyy 9/2041. Lemmikkieläinhoitolan rakennukset sekä vuokraoikeus myydään hintaan 175.000 euroa Lemmikkieläinhoitolan rakennus on valmistunut 2012, pinta-ala 217m2 jossa vastaanottotila, pesuhuone, kissahuone jossa 4 paikkaa, huoltotila, koirahuoneita 4 kpl joissa 24 paikkaa+ulkotarhat. Ko. rakennukseen on erilliset liittymät (sähkö, vesi, viemäri sekä valokuitu). Maalämpö. Sähkönkulutus n.15000 kwh/v. Valmiita sähköisiä panttikirjoja 150 000 euroa.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Joensuun Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli jonka yhteydessä pilttuut kahdelle hevoselle, kokonaispinta-ala 76 m2. Aitta sekä riihi. Lisäksi vanha saunarakennus joka ei käyttökunnossa.
Tehdyt remontit
Omistaja teetättää salaojaremontin.