Tervetuloa Keulatielle kauniiseen rivitalokotiin!
Keulatie 12
00980, Vuosaari, Rastila, Helsinki
4h+avokeittiö+rt+ph-wcx2+s+vaate-/varastohuone
399 000 € (3 297,52 € / m²)
121 m²
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys,
KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara yksitasoinen rivitalokoti Helsingin Vuosaaressa
Tämä tilava ja viihtyisä rivitaloasunto, 4h+avokeittiö+rt+ph-wcx2+s+vaate-/varastohuone, 121m2, sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Vuosaaressa, Helsingissä. Vuosaari tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän urbaania asumista ja luonnonrauhaa. Alueen vehreät metsät, kallioiset rannat ja merellinen maisema luovat idyllisen ympäristön arjen keskelle.
Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen. Huoneistossa on tehty merkittäviä remontteja ja se vastaakin nykyajan asumisen vaatimuksia. Asunnon avara olohuone tarjoaa suoran yhteyden vehreälle ja suojaisalle piha-alueelle, joka kuuluu osakashallintaan. Olohuoneen pääty on helposti muunneltavissa lisämakuuhuoneeksi, jos huoneita tarvitaan lisää. Avokeittiö on remontoitu ajanmukaiseksi ja sieltä löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä nykyaikaiset kodinkoneet. Ruokailutila sijaitsee kätevästi keittiön ja olohuoneen välissä, muodostaen yhtenäisen kokonaisuuden oleskelulle.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta. Makuuhuoneet toimivat erinomaisesti myös työ-tai harrastetiloina asujiensa tarpeen mukaan. Molemmat kylpyhuoneet sekä sauna on uusittu täysin ja niissä on sähköllä toimiva lattialämmitys sekä modernit vesikalusteet. Saunassa on Harvian pilarikiuas, joka takaa rentouttavat löylyt.
Aurinkoinen ja suojainen terassi sekä tilava piha-alue tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia pihalla olosta omassa kodissa. Asunnossa on myös runsaasti säilytystilaa, kuten vaate-/varastohuone ja ulkovarasto. Erillishintaan on mahdollista hankkia autotalliosake.
Vuosaaren alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Alueelta löytyy useita kouluja, päiväkoteja, kauppoja ja terveyspalveluita. Ostoskeskus Columbus sijaitsee noin kilometrin päässä, ja lähikaupat ovat kävelymatkan etäisyydellä. Metroasemalle on tilapäinen bussikuljetus, joka yhdistää Vuosaaren sujuvasti Helsingin keskustaan.
Tule ihastumaan tähän kauniiseen asuntoon ja sovi esittelysi!
YHTEYDENOTOT JA TIEDUSTELUT:
Nina Käppi
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
044 5784 699
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Keulatie 12, 00980, Vuosaari, Rastila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Muu pinta-ala
- 13 m²
- Kokonaispinta-ala
- 134 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Autotalli on pinta-alaltaan 13m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö on remontoitu ajanmukaiseksi v. 2015. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa maitolasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin (hormiin), ja pesuallas, hana, viinikaappi, sähkötoiminen lattialämmitys
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Molemmat pesutilat on uusittu täysin ajanmukaisiksi v.2015. Molempien pesuhuoneiden yheydessä on wc-tila. Silloin on vesikiertoinen lattialämmitys poistettu ja asennettu sähköllä toimiva lattialämmitys. Seinät ja lattia kosteuseristetty, valaistus uusittu, uudet käyttövesiputket asennettu pintaan, lattiakaivot ja viemärit uusittu. Huoneiston kaikki vesikalusteet uusittu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys (sähkötoiminen), bidee-suihku, suihkuseinä (toisessa kiinteä ja toisessa kääntyvä), pesuallas, allaslaatikosto, hana, pyyhepatterit, kaapistot, ja pesukoneliitäntä (toisen pesuhuoneen yhteydessä)
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on tällä hetkellä kolme, mutta asuntoon saa heposti lisättyä yhden makuuhuoneen. Päämakuuhuoneessa on yhdellä seinällä äänieristelevy.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuone
- Olohuone on todella avara. Olohuoneesta on käynti vehreälle ja suojaisalle piha-alueelle. Olohuoneen pääty on helppo tarvittaessa muuttaa lisämakuuhuoneeksi.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja takaseinässä äänieristelevy
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna Harvian pilarikiukaineen on uusittu v.2015.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät pihanäkymät
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aurinkoinen länsiterassi.
- Piha
- Vehreä ja suojaisa piha-alue. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneistojen piha-alueet kuuluvat osakashallintaan, joiden rajat on määritetty erillisellä hallintarajakartalla. Jokainen osakas vastaa oman piha-alueen hoidosta ja kunnossapidosta, huomioiden yleisen siisteyden ja kunnossapitovelvoitteen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailuryhmälle on iso tila avokeittiön ja olohuoneen välissä. Tilat muodostavatkin yhtenäisen kokonaisuuden oleskelulle. Eteisessä liukuovikaapisto Tuulikaapissa kaappitilaa
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali puu lasi kaakeli äänieristelevy
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- öljytty parketti laatta laminaatti muovimatto varastohuoneessa
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maalattu levy puutehosteet paneloitu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- takkapuut
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keulatie 12
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Kaj Illman
- Tontin pinta-ala
- 1 311 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoiltu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö avotakka, viilentävä ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen kiinteistönhuolto ja isännöinti.
- Taloyhtiössä on
- lämmin varasto (jokaisella huoneistolla) ja ulkovarasto (jokaisella huoneistolla)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja good_access
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit(paikallinen pikkubussi)n. 500m Autolla sujuvat yhteydet Metro(tilapäisesti suljettu metrosillan korjauksen ajaksi n.29.9.2025 asti. Tilapäinen bussikuljetus 2,5min välein Rastilan metroaseman kohdalta Itäkeskuksen metroasemalle
- Paikallistiedot
- Vuosaari, Helsingin itäisin kaupunginosa, tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän urbaania asumista ja luonnonrauhaa. Alueen vehreät metsät, kallioiset rannat ja merellinen maisema luovat idyllisen kehyksen arkielämälle. Vuosaaren upea luonto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten retkeilyyn Uutelan luonnonsuojelualueella tai rentouttaviin hetkiin Aurinkolahden hiekkarannalla. Vuosaaren luonnonläheisyys edistää asukkaiden hyvinvointia tarjoamalla rauhallisen ympäristön, jossa on helppo hengähtää kiireisen arjen keskellä. Alueen viheralueet ja puistot ovat kuin luonnollisia keitaita, jotka tarjoavat tilaa niin leikille, liikunnalle kuin leppoisalle yhdessäolollekin. Vuosaari ei ole pelkästään luonnonkaunis alue, vaan se on myös palveluiltaan kattava. Vuosaaren keskustasta löytyvät kaikki peruspalvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut. Ostoskeskus Columbuksessa voi hoitaa niin päivittäiset ostokset kuin nauttia kahviloiden ja ravintoloiden tarjonnasta. Alueella on myös kirjasto, joka toimii paitsi kirjojen lainauspisteenä, myös kulttuuritapahtumien näyttämönä. Vuosaaren kulttuurielämä on vilkasta ja monipuolista. Vuotalo tarjoaa asukkaille konsertteja, teatteriesityksiä ja näyttelyitä. Lisäksi alueella järjestetään vuosittain erilaisia tapahtumia, kuten Vuosaari-päivä, joka kokoaa yhteen paikalliset asukkaat ja yrittäjät. Kulttuuritarjonnan rikkaus tekee Vuosaaresta houkuttelevan asuinalueen niin perheille kuin kulttuurista kiinnostuneille yksilöillekin. Vuosaaren saavutettavuus on erinomainen. Metro yhdistää Vuosaaren sujuvasti Helsingin keskustaan, ja alueelta löytyy myös kattava bussiverkosto. Autolla liikkuville Vuosaari tarjoaa hyvät yhteydet niin kaupungin keskustaan kuin kehäteillekin.
- Palvelut
- Vuosaaren keskustasta löytyvät kaikki peruspalvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut. Ostoskeskus Columbuksessa (n. 1km) voi hoitaa niin päivittäiset ostokset kuin nauttia kahviloiden ja ravintoloiden tarjonnasta sekä apteekki. Alueella on myös kirjasto, joka toimii paitsi kirjojen lainauspisteenä, myös kulttuuritapahtumien näyttämönä. Lähikauppa Lidl Vuosaari n.1km Lähikauppa Alepa Rastila n. 600m Lähikauppa K-Market Rastila 700m
- Koulut
- Alakoulu kävelymatkan päässä Vuoniityn peruskoulu Vuosaaren lukio Yläkoulu Ruotsinkielinen alakoulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillishintaan myydään autotalliosake. AT1 151–160, 10 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kosteusmittaus tehty
- 30.05.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Talon katto maalattu, saumojen korjauksia ja massausta, asennettu kattoluukku.
2023 Huoneistojen märkätilatutkimus
Huoneiston A alkuperäiset märkätilat todettu käyttöikänsä päässä. Rakenteet purettu ja kuivattu.
Osakkaat uusineet märkätilat. Huoneiston C osakkaat uusineet saunatilat ja keittiön kaapistot.
2022 Uusittiin C-huoneistonpihan puuaita
2021 Pieniä huolto- ja korjaustöitä
2020 Huoneistojen väliset aidat korjattiin,Kadunpuoleinen pensasaita leikattiin, Lipputanko pestiin ja nuppi
uusittiin
2019 Tehtiin vain pienempiä huoltokorjauksia, ei huomattavia korjauksia
2018 Uusittiin huoneistojen patteriventtiilit
Uusittiin räystäät
Korjattiin kattoa
Korjattiin huoneiston C piippu
Asennettiin piipunhatut
2017 Uusittiin julkisivujen valaistus
2016 Maalattiin talon julkisivujen puuosat
2015 Huoneisto B
Molemmat märkätilat uusittu. Vesikiertoinen lattialämmitys poistettu, asennettu sähköllä toimiva lattialämmitys. Seinät ja lattia kosteuseristetty, valaistus uusittu, uudet käyttövesiputket asennettu pintaan, lattiakaivot ja viemärit uusittu, huoneiston kaikki vesikalusteet uusittu, kiuas uusittu. Yhtiö ei osallistunut kustannuksiin, kaikki tehty osakkaiden omalla kustannuksella.
2014 Uusittiin huoneistojen ulko-ovet lukkoineen
2013 Korjattiin talon perustuksia
2008–2012 Ei huomattavia korjauksia
2007 Siirryttiin kaukolämpöön.
1996 Talon katto uusittu. Muutettu peltikatoksi
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2029
Piha
Kulkuväylän pesu ja rikkakasvien poistaminen ja niiden kasvamisen estäminen, saumaushiekan lisääminen,
Huonojen sireenipensaiden karsiminen
Pensasaitojen leikkaus
Yleistilat, tekniset tilat
Siivous ja lattian maalaus
Rakennus
Kaukolämmön siirtimien uusiminen, arvio n. 12500 €, v.2028. Pyydetään asiantuntija tarkastanut siirtimien kunto v. 2027.