Keulatie 15 A1
00980, Helsinki
6h+k+khh+kph+s+2wc+parveke+terassi+piha+varasto+autokatospaikka
510 000 € (3 258,79 € / m²)
156,5 m²
Tätä asuntoa myy Inna Zvereva
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea tilava paritalokoti, jossa suojaisa helppohoitoinen terassipiha.
5 makuuhuonetta, skandinaavinen toimiva avokeittiö, iso ruokatila,
moderni kylpyhuone sekä sauna.
Isojen ikkunoiden ja reilu viisi metriä olohuoneen korkean tilan tuoma avaruus näyttää mahtavalta.
Varaava takka luo kodikasta tunnelmaa ja lisää lämpöä.
Huoneiston takapihan terassiosuus on aidattu ja suojaisa. Ilmansuunta on ideaali länsi - pääset nauttimaan kesällä iltapäivä ja ilta-auringosta. Kodin omistajalla on käytössään autokatospaikka, jossa voi ladata hybridi- tai sähköautoa.
Hyvin hoidettu pieni taloyhtiö jossa lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas ja ympäristöystävällinen maalämpö.
Rastila on pientalovaltainen, rauhallinen ja vuodesta toiseen haluttu kaupunginosa Itä-Helsingissä, joka on varsinkin perheiden suosiossa. Lähistöltä löytyvät kaikki palvelut, kuten ostoskeskus Columbus, uimahalli, urheiluhallit, kirjasto, terveyskeskus, useita kouluja ja päiväkoteja sekä erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.
Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Inna Zvereva, 045-6791825 tai [email protected] tai Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Keulatie 15 A1, 00980, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 156,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 156,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan 1-2kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 510 000 €
- Myyntihinta
- 503 436,20 €
- Velkaosuus
- 6 563,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 611,92 € / kk (3,91 € / m²), Rahoitusvastike 126 € / kk (0,81 € / m²), Korjausvastike 69,20 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 807,12 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 258,79 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keulatie 15
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti on järjestetty omatoimisesti.
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Hulkko
- Tontin pinta-ala
- 2 502 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Siporex-runko tiili/puu verhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys, maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto (LTO)
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Säilytystilat: Autotallipaikan kylmävarasto. Yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto. Antennijärjestelmä: yleisantenni. Tietoliikennejärjestelmä: Valokuituasennus tehty 6/2024. Osakkaat vastaavat itse nettiyhteyden tilaamisesta.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköauton latauspiste.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat: 5 Yhtiön hallinnassa: 5
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma. 2025 vuoden yhtiökokous vielä pitämättä. Ylimääräinen yhtiökokous 15.12.2024 hyväksyi kunnossapitosuunnitelman 2025 vuodelle.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2010 INVESTOINTI: Yläparvekkeiden kattojen rakentaminen harjalta asti yli parvekkeiden. Suunnittelu
FinnMaps Consulting OY ja arkkitehtitoimisto ARK-Studio OY:n suunnitelmien mukaan. Rakentajana
PetriTek OY.
2011 Kattotiilien vaihto, parvekkeiden vesirännien korjaus ja tikkaiden uusiminen B-taloon sekä autokatoksen
tikkaiden uusiminen. Talvi 2010/2011 oli luminen ja rikkoi kattotiiliä, tikkaita ja rännejä. Öljysäiliö
puhdistettu.
2012 Lämpökeskuksen pääsulkuventtiilit uusittu
2012 Ilmanvaihtokanat puhdistettu, Piha-aidat maalattu PikaTeho öljymaalilla taitto ”maalarinvalkoinen”
2012 TV-antennit uusittu
2013 Ilmanvaihtohormit puhdistettu
2014 --
2015 Seinän vierustan kosteuskuorman vähentäminen kivimurskereunuksella ja kasvillisuuden poistamisella
2016 TV-keskusantenniyksikkö vaihdettu. Yläparvekkeiden aiheuttama kosteusvaurio on korjattu kaikissa
huoneistoissa (ruokailutilan ikkunaseinä ja parvekkeen katto).
2016 INVESTOINTI: Lämmitysjärjestelmä vaihdettu maalämpöön. Käyttöönotto joulukuu 2016.
2017 INVESTOINTI: Autokatoksen alkuperäinen kate uusittu peltikatoksi
2018 Salaojakaivo puhdistettu, Aitojen maalaus osittainen
2018 B2 IV kanavien puhdistus (nuohous)
2019 Aitojen maalaus, osittainen
2019 IV-koneiden moottorien uusiminen, kaikki asunnot
2019 IV – kanavien nuohous, A2, B1, B3
2019 Runkoviemäriputkien huuhtelu
2019 INVESTOINTI: Yläparvekkeiden lattioiden korjaus ja pinnoitus
2019 Kuntokartoitus Sweco OY:n toimesta
2019 A- ja B-talojen kattojen tiivistäminen
2019 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2019 Tiilikaton tiiliä uusittiin ja harjatiiliä vaihdettiin
2020 INVESTOINTI: IV-koneet uusittu
2020 Piha-aidat maalattu, paitsi yhteisen pihan alue osittain
2020 Hiekkalaatikko kunnostettu
2020 Roskakatos uusittu
2020 INVESTOINTI: Vilpolan ja ruokasalin välinen seinä avattu, puhdistettu, uudelleen eristetty ja rajapinnat
(etenkin alapohjaan) tiivistetty
2021 Piha-aidat maalattu yhteisen alueen osalta sekä korjattu lahonneet osat
2021 Tiilikattojen pesu ja maalaus
2021 Yhteisen alueen pihavajan katon uusinta ja rakennuksen maalaus
2021 Autokatoksen seinien maalaus B-talon puolelta
2021 Salaojien tarkistus
2021 Maalämpöpumpun takuuhuolto ja painesäiliön uusinta
2022 Autokatoksen seinien maalaus kadun puolelta (A-talo)
2022 Ulko-ovet ja lukitus uusittu kaikkiin asuntoihin sekä sähköpääkeskukseen
2022 INVESTOINTI: Sähköautojen sähkökaapelointi asennettu 5/5 autopaikoille ja latausasemat asennettu
osakasvähemmistön päätöksellä 4/5
2022 Asuntojen etuovien kattovalot uusittu ledeihin
2023 Alakerran terassiovet uusittu A-taloon
2023 Autokatoksen sisäosat maalattu B-talon puolelta
2023 Piha-aidat maalattu A-talon raja-aitojen osalta sekä uusittu lahonneet osat
2023 Salaojakaivon huuhtelu
2024 Tiilikattojen takuumaalaukset
2024 Autokatoksen takaseinä maalattu
2024 Pihavalot asennettu A- ja B-talon edustalle sekä takapihalle
2024 Autokatokset valaistus uusittu
2024 Talojen räystäslaudat maalattu yläosista
Sähköisesti allekirjoitettu
Tulevat remontit
Päätetyt korjaus- ja muutostyöt
2025 - Käyttövesiputkien kunnon tarkastus
2025 - IV-koneiden huolto ja hormien puhdistus (tehty 2/2025)
2025 - Maalämpökoneiston huolto
2025 - Palovaroitinten hankinta osakkaille
Erillinen huoltolista Huolto - ja korjausraportissa.
Hallituksen ehdottamat korjaus- ja muutostyöt
Määritelty 15.12.2024 taloyhtiökokouksen esityslistalla.