Keurusseläntie 136
42700, Karpinlahti, Keuruu
30 kpl paritalohuoneistoja (2h+k+s+aitta)
1 350 000 €
1 230 m²
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä Keurusharjun lomakylä.
Myynnissä on Kiinteistö-osakeyhtiö Keurusharju -nimisen yhtiön osakkeet.
Harjumaisella kiinteistöllä sijaitsee 15 kpl hirrestä ja puusta vuonna 1994-1995 rakennettuja paritaloja, joissa jokaisessa on kaksi 41 m²:n (36,5 m² + 4,5 m²) kokoista loma-asuntoa. Loma-asunnot on rakennettu korkealle mäelle ja korkeuseroa järven pinnasta on noin 15-25 metriä. Omaa rantaa kiinteistöllä on noin 670 metriä.
Kiinteistöyhtiön osakkeen omistajalla on myös mahdollisuus vuokrata loma-asunnostoja.
Kiinteistöyhtiöllä olisi myös mahdollisuus myydä tai rakentaa lisää vapaa-ajan asuntoja, sillä kiinteistöllä on vielä käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä noin 4 806,5 kem².
Tästä linkistä pääset kohteen videoon: https://vimeo.com/manage/videos/900774658
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Juha-Matti Martikainen
050 1750
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Keurusseläntie 136, 42700, Karpinlahti, Keuruu
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 1 230 m²
- Muu pinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 1 320 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Luoteisen RA-alueen alueelle sijoittuu 15 kpl keskenään samanlaisia lomarakennuksia. Kukin lomarakennus käsittää kaksi huoneistoa, joiden huoneistoala: 36,5 + 36,5 htm². Näiden loma-asuntojen lisäksi kiinteistöllä on huoltorakennus noin 90 m². Yhteensä näiden lomarakennuksien kerrosala on noin 1410 kem².
- Kohteen tyyppi
- Muu tila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 350 000 €
- Myyntihinta
- 1 350 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 3 840 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 611 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 1 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 9 043,24 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 097,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistön kulut vuodelta 2024 Sähkö: 46 075,26 euroa Käyttö ja huolto: 15 467,07 euroa Ulkoalueet huolto: 9 691,50 euroa Vesi ja jätevesi: 4 202,42 euroa Kiinteistövero: 9 043,24 euroa Korjaukset: 19 448,10 euroa Muut kiinteistön kulut 4 879,36 euroa Muut hoitokulut 6 279,64 euroa Hallinto 1 250,00 euroa Kiinteistön hoitokulut 2024 yhteensä 113 536,72 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Huoltorakennus
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Omaa rantaviivaa
- Omaa rantaa (m)
- 670
- Lisätietoja rannasta
- Kiinteistö on rinteessä, jossa korkeuseroa järven pinnasta mäkien korkeimmille kohdille tulee 15-25 m. Omaa rantaa kiinteistöllä on noin 670 m, mutta yhtään omarantaista rakennuspaikkaa rantakaavassa ei ole. Alueen läpi kulkee yksityistie ja maastossa kiertelee kapea ulkoilukäytössä oleva polku.
- Vesistön nimi
- Keurusselkä
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 17 272 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähkölämmitys lattialämmityksenä Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto liesituulettimesta ja pesutiloista
- Vesijohto
- Keuruun kaupungin vesijohtoverkosto
- Viemäröinti
- Keuruun kaupungin viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 6400
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Alueen 27.5.1983 vahvistetussa rantakaavassa on arvioitavalle kiinteistöille osoitettu rakennusoikeutta yhteensä 6.400 kem². Rakennusoikeus on osoitettu kahdelle RA-alueelle. Muilta osin kiinteistön alue on luonnontilassa säilytettävää puistoa (VL), vähäiseltä osin palloilu- leikki- ja uimaranta-aluetta (VK/VV) ja lisäksi rantaan sijoittuu yksi venevalkama (LV). Luoteisemman RA-alueen merkintänä on RA1 (65 as / 5200): Korttelialue, jolle saa rakentaa loma-asuntoja sekä majoitus-, viihde ja koulutustarpeita varten rakennuksia. Loma-asuntojen enimmäismäärä on 65 kpl. Suurin sallittu yhteenlaskettu rakennusten kerrosala on 5.200 kem², josta määrästä majoitus-, viihde- ja koulutustiloja saa olla enintään 2.600 kem². Kaakkoisen RA-alueen merkintänä on RA2 (15 as / 1200): Loma-asuntojen korttelialue, jolla loma-asuntojen enimmäismäärä on 15 kpl ja suurin sallittu rakennusten kerrosala 1.200 kem². Rakennusoikeutta on käyttämättä 4.806,5 kem². Kaakkoinen RA-alue on kokonaan rakentamatta. Luoteiselle RA-alueelle on rakennettu yhteensä 1.485 kem² loma-asuntoja ja yksi 108,5 kem² huoltorakennus.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Hotelli Keurusselkä (ravintola- ja kylpyläpalvelut).
- Kaavatilanne
- Rantakaava
- Kaavoitustiedot
- Kohde on kaupunginvaltuuston 27.4.1981 hyväksymässä rantaosayleiskaavassa (ei oikeusvaikutteinen) osoitettu osittain yhteisrantaisten loma-asuntojen alueeksi (RHL) ja osin luonnontilassa säilytettäväksi puistoalueeksi, joka on tarkoitettu loma-asunto- ja yleisten rakennusten alueiden yhteiskäyttöön.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Alueella on loma-asuntojen lisäksi puurunkoinen ja lautaverhottu huoltorakennus, jonka pinta-ala on 1085 kem² (n.90 m²) ja tilavuus 326 m³.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Katto on huopakatteinen harjakatto, huoltorakennus on sähkölämmitteinen. Tilat käsittävät pesulan, varastotiloja, sosiaalitilan, suksihuoltotilan, sähköpääkeskuksen ja muuntamon. Toisessa päädyssä on lämmittämättöminä tiloina puuvarasto ja toinen varastohuone.
Tehdyt remontit
Rakennettu 1994-1995 ja mittava saneeraus on tehty 2010-2013 välisenä aikana.
Saneerauksessa uusittu vesikatteet ja korjattu kosteat tilat sekä salaojat. Uunit on uusittu 2014.