Kielontie 5 C
87500, Lehtikangas, Kajaani
3h,k,s
83 000 € (1 044,03 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Eveliina Haataja, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kajaani | Kiinteistönvälitys Evilla Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhalliselta Lehtikankaan alueelta tarjolla tilava rivitalokolmio uudelle omistajalle!
Asuintiloissa fiksusti käytetyt neliöt. Siistikuntoinen keittiö ruokailutilalla, joka yhdistyy valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta käynti huoneiston levyiselle terassille ja reilun kokoiselle, metsään rajoittuvalle piha-alueelle. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Oma sauna, pesuhuone sekä erillinen wc, joka tukee arkea!
Huoneistolle kuuluu autotalli taloyhtiön edustalla. Kohde myydään vuokrattuna, joten tästä näppärä kohde myös sijoittajalle valmiilla vuokralaisella!
Sovi tähän kivaan kotiin oma esittelyaikasi. Tervetuloa paikan päälle tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kielontie 5 C, 87500, Lehtikangas, Kajaani
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- ahvl:n ja vuokrasopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 83 000 €
- Myyntihinta
- 66 154,27 €
- Velkaosuus
- 16 845,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 278,25 € / kk, Rahoitusvastike 290,69 € / kk, Muu vastike 39,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 608,69 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 35,78 e/kk remonttilainasta 191,45 euroa per 28.2.2025 ja pääomavastike 254,91 e/kk käyttövesiputkilainasta 16 654,28 euroa per 28.2.2025. Muu vastike on ylimääräinen hoitovastike 39,75 e/kk, jota kerätään toistaiseksi.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 044,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut: kylmä vesi 4,8 eur/m3 ja lämmin vesi 8,60 eur/m3, vesi laskutetaan kahdesti vuodessa 30.6. ja 31.12. Kaapeli-tv 8,60 eur/kk Ostajalle tulevat muut maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistuksen rekisteröinti ja osakekirjan mitätöintikulut, mahdolliset sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS) 100 eur. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti, maali ja puolipaneeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkukaappi, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Puu ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaisella huoneistolla on sekä kylmä että lämmin varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi takapihalla
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaapistot, sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kielonkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481052
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen mukaan seuraaviin huoneistoihin kuuluu osakkeenomistajan omalla kustannuksella rakennuttamat autotallipaikat. A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, B8, B9, B10, B12, B13, C14, C 15, C16, C17, C18, C19, ja C20. Ko. autotallipaikkojen haltijat vastaavat autotallien korjaus- ja huoltokustannuksista muilta osin paitsi sähköjärjestelmän huoltokustannuksista. Huoneistolle B11 kuuluu yksi autolämmitystolppapaikka.
- Tontin pinta-ala
- 7 732 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kajaanin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 132,27 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2074
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Piha-alueiden lumitöistä on vastannut urakoitsija Maanrakennus Map-Kone Oy. Muutoin talonyhtiön huoltotehtävät on suoritettu talkoilla.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.8.2033
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Autotallit
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kajaanin kaupunki
- Kosteusmittaus tehty
- 27.03.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Lämmönjakokeskuksen uusiminen 1995,
ulko-ovien uusiminen 1998,
julkisivujen maalaaminen, räystäskourujen ja syöksyputkien uusiminen kesällä 1999,
katokset ulko-oville, peltikaton maalaus 2000,
lämpöjohtoverkosto huuhdeltu tammikuussa 2006,
pihakäytävien sorastukset 2007,
yleisten tilojen lukkojen uusiminen, autotallien perustusten uusiminen 2008-2009,
IV-kanaviston puhdistus 2009,
lämmönvaihdin uusittu 2012,
pihakäytävien sorastukset, A-talon päädyn maalaus 2014,
kiinteistöön asennettu huoneistokohtaiset etäluettavat sähkömittarit 2015,
C-talon ulkovaraston katto 2016,
kattoremontti ja ikkunalistat 2017,
B-talon otsalaudat maalattu 2018,
A-ja B-talon ulkovarastojen katot sekä C-talon ulkovaraston kuivaushuoneen, lämmönjakohuoneen ja kahden lämpimän varaston ovet uusittu, postilaatikot uusittu, rännit oikaistu, ulkovarastojen seinät ja ovet maalattu sekä huoneistojen C20,C19, C18, B8 ja B9 väliset aidat maalattu 2019,
räystäslaudoitus ja ikkunoiden ulkokarmien maalaus A, B ja C-talo 2020,
A-B-talon ulkovaraston katto: uudet kattoristikot ja huopakate,
A-B-talon ulkovaraston routasuojaus, uusi viemäri roskakatokselta B-talon kaivoon,
A 2 pesuhuoneen ja saunan kosteusvahinkokorjaukset 2022,
A 1 pesuhuoneen ja saunan kosteusvahinkokorjaukset, ulkoverhouslaudoituksen osittaisia uusimisia (B9, C-talon autotallin pääty, B-talon kuiv.huoneen kohdalle) sekä korjausmaalaukset, energiatodistus (A-, B- ja C-talot) 10 v, laatiminen 2023,
käyttövesiputkien uusiminen ja etäluettavat vesimittarit, pesuhuoneet & saunat (4 kpl) huoneistot (A3, A4, B12 , C20) remontti erillisen suunnitelman mukaan käyttövesiremontin yhteydessä, IV-kanavien puhdistus ja A 1 säh-korjaukset 2024
Tulevat remontit
2025 Korjausmaalauksia tarvittavilta osilta, C-talon pohjoispuolen ulkoseinän avaus, koolausten, tuulensuojan ja ulkoverhouksen uusiminen & maalaus, huoneiston B 8 US-korjaus,
palovaroittimien toimivuuden tarkastaminen ja vioista ilmoittaminen (osakkaan/asukkaan vastuulla) vuosittain,
2025 sadevesikaivojen uusiminen C-talon pääty p-alue,
salaojien tarkastus ja huuhtelu