Kielotie 44 B
01300, Tikkurila, Vantaa
2h+k+kph+parveke
169 000 € (3 017,86 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Krista Niemelä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon kaksio suojellussa asuintalossa
Kielotie 44:ssä, Tikkurilan sydämessä, odottaa valoisa ja kodikas kaksio uutta omistajaansa putkiremontoidussa ja hyvin hoidetussa yhtiössä. Tämä 56 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti aivan Tikkurilan monipuolisten palveluiden äärellä. Asunnon ikkunat avautuvat läpitalon, tarjoten avarat näkymät sekä sisäpihalle että Kielotielle. Yhtiö on valittu Suomen parhaaksi taloyhtiöksi vuonna 2019 ja itse kiinteistö on suojeltu.
Keittiö on varusteltu modernisti, ja olohuoneessa on tilaa viihtyisälle oleskelulle. Makuuhuoneen ja olohuoneen lattiat ovat kestävää laminaattia, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Asunto on kauttaaltaan hyvässä ja muuttovalmiissa kunnossa. Lasitettu ja tilava länsiparveke tarjoaa paikan nauttia ilta-auringosta.
Tikkurilan juna-asema, lukuisat bussiyhteydet ja tuleva Vantaan tuleva raitiovaunulinja takaavat erinomaiset liikenneyhteydet. Tikkurilan laajat palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä, mutta itse asunto sijaitsee kuitenkin hyvin rauhallisella kohdalla Tikkurilaa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää loistavan sijainnin ja mukavan asumisen.
Tiedustelut ja esittelyt:
Krista Niemelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja, VTM, HTK
[email protected], puh; 045 78752733Perustiedot
- Sijainti
- Kielotie 44 B, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ideal-keittiö
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Lämmitettävä pyyhekuivain
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesukone, lattialämmitys, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneisto on läpitalon ja ikkunat sekä sisäpihalle, jossa avoimet näkymät ja Kielotielle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone sovittavissa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Säästöpyrstö
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntomaisteri Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katja Paasonen
- Isännöitsijän puhelin
- 0407220580
- Tuotot
- 5726
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto-osakeyhtiö Säästöpyrstö on Suomen Paras Taloyhtiö 2019. Voitto tuli kunnallisessa Isännöintiliiton julkaisemassa Kotitalo-lehden kilpailussa, johon yhtiö osallistui. Tunnustus on merkittävä ja yhtiö sai runsaasti valtakunnallista huomiota eri medioissa. Isännöitsijätodistuksessa tiedote Vantaan kaupungin ympäristökeskus: Maaperän lyijy Tikkurilan alueella. Lisätietoja välittäjältä ja isännöitsijäntodistuksesta.
- Tontin pinta-ala
- 5 100 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Vantaan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 37 550,15 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2058
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Olander
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, kerhohuone, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tikkurilan asemalle n. 500m. Uusi Vantaan raitiovaunulinja tulee kulkemaan läheltä
- Paikallistiedot
- Asunto sijaitsee aivan Tikkurilan keskustan vieressä
- Palvelut
- Tikkurilan laajat palvelut aivan lähellä
- Koulut
- Tikkurilassa ja lähialueilla useita kouluja
- Taloyhtiön autopaikat
- Osakas voi omalla kustannuksellaan muuttaa pysäköintipaikan sähköauton latauspaikaksi. Muutoslupa on haettava taloyhtiöltä ja kustannukset jäävät osakkaan maksettavaksi, eikä latauspaikan rakentaneelle synny oikeutta saada yhtiöltö korvauksia aiheututuneista kustannuksista rakentamisvaiheesta, eikä myöskään tilanteessa, jossa hänen latauspaikan tarpeensa päättyy.
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 04.09.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontinaloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 270 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Puuston harvennusta ja puuston ikäperusteisia kaatoja.Viherkatselmus. Huonokuntoisia puita poistettu yhtiön pihalta. Leikkialueelle uusittu hiekkalaatikko. Saunaosastolla uusittu lauteet ja vaihdettu uusi kiuas ja kiukaan ohjauskeskus. Kunnostettu pukuhuoneiden ja löylyhuoneiden ovipinnat. Väestönsuojan tarkistustoimenpiteet ja päivitetty väestönsuojan varustepakki. Kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalaus. 2022: Sähköpääkeskukseen latausaseman rakentaminen (sähköpääkeskus). Pihakeinujen ketjut uusittu. 2021: Pohjoispäädyn julkisivurappauksen pesu. Sokkelin korjausrappaustyöt sekä huoltomaalaus. Sadevesikourun saumojen, päätylappujen ja syöksyjen lähtöjen eristys. Nestemäisellä vedeneristeellä Kemperoll 2K PUR (saumavuotopaikkaukset). Köynnöshortensia ja pensaiden juurineen poistaminen julkisivun reunuksilta. 2020: Vesikaton pesu- ja pinnoitus (huoltomaalaus), Suomen Erikoispinnoite Oy. Vesikaton pienimuotoiset huolto- ja korjaustoimenpiteet. Puiden kuntoarviolausunto ja pensaiden hoitosuositukset. Uusi pihakeinu. Uuden korkeateholinkoavan pesukoneen hankinta talopesulaan. 2019: Sadevesirännien vuotokorjauksia. Ovipuhelimet (koko kiinteistö ja kaikki asunnot). Palovaroittimien uusinnat rappuihin ja kellaritiloihin ml. ohjauspaneelit. Mekaaniset hormi-imurit ja kokoojakammiot (ilmanvaihdon parannustyö). 2018: Taloyhtiön strategia 2018-2028. Rappukäytävien uudet nimitaulut sekä ilmoitustaulut. Kadun puoleisen julkisivun liikuntasauman korjaus. iLOQ lukitusärjestelmän ja lukitusturvallisuuden parantaminen. Maton tamppaustelineet ja pyykkinarutelineet. 2017: Kuntoarvio (koko kiinteistö ja kaikki asuinhuoneistot). Talopesulan pesukoneen uusiminen. Piha-alueen leikkivälineistön sekä turvallisuuden parantamistoimia. Parkkipaikkojen peruskorjaus ja autolämmitystolppien uusiminen. 2015: Pihavalaistuksen osittainen uudistaminen. Talon eteläpäädyn korjaus. 2014: Lämmitysverkoston säätö. 2013: IV-kanavien puhdistus. Linjasaneeraus2012-2013(vesijohtojen, viemäreiden ja kylpyhuoneiden uusiminen). 2012: Pihasuunnitelman laatiminen. Jätekatoksen rakentaminen. 2011: Ikkunoiden uusiminen ja julkisivujen rappauskorjaukset. 2010: Ulko-ovien uusiminen. Vesikaton huoltomaalaus ja uudet kattovarusteet. 2006: Pesutuvat peruskorjaus. Parvekkeiden ja piha-alueiden sadevesien poistojärjestelmän uusiminen. 2001: Saunatilojen kunnostus. Antenniverkon kunnostus. 2000: Patteriverkon saneeraus. 1996: Julkisivu- ja parvekesaneeraus.
Tulevat remontit
2025:
Jätevesiviemärit/pohjavesiviemärin painehuuhtelu. Jätevesiviemärin ulkona olevan tarkastuskaivon uusiminen. IV-kanaviston nuohous (10v huolto).
2027-2028:
Julkisivun korjaustoimet (talon nurkkakohdat, ikkunasmyygit, halkeamat ym.) Julkisivun liikuntasauma-alueen maalaus. Salaojasaneerauksen suunnittelut (tarpeen mukaan). Salaojien rakentaminen/uusiminen rakennuksen ympärille.
2028: Saunaosaston kaakeloinnin uusiminen (tarpeen mukaan). Porrashuoneistojen kunnostusmaalaus (tarpeen mukaan).
Yhtiössä on tehty vuonna 2020 Raksystemsin suorittama julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
Lisäksi vuonna 2017 on tehty kuntokartoitus. Kartoituksien mukaan vuosille 2024-2027 ehdotettuja korjauksia ovat:
-Julkisivujen kunnostus (arvio n. 200 000 €
-parvekkeiden kunnostus (arvio n. 90 000 €)
2028-2030:
-porrasahuoneiden kunnostus (arvio n. 40 000 €)
-Kellaritilojen osittainen maalauskunnostus (arvio n. 10 000 €)
-salaojituksen kuvaus ja painehuuhtelu arvio n 5 000 €)
Ehdotetut korjauset ajanjaksolla 2018-2030 ovat yhteensä nin 450 000 € eli noin 38 000 €/v eli noin 1,5 €/kk. Suurimman kustannuksen muodostaa julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, joka ei välttämättä toteudu esitetyssä aikataulussa, mutta on ajankohtainen seuraavan 20 vuoden kuluessa.