Kielotie 44 B
01300, Tikkurila, Vantaa
3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
199 000 € (2 802,82 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Nina Lindeberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner, KiLAT
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kolmio Tikkurilan sydämessä – historiallisesti arvokkaassa miljöössä!
Asunto Oy Säästöpyrstö on osa ainutlaatuista kokonaisuutta yhdessä Tikkurilan neuvolan, Aravatalon, Asunto Oy Kultapyrstön ja Asunto Oy Lohenpyrstön kanssa. Rakennukset edustavat 1950-luvun arkkitehtuuria ja muodostavat paikallisesti arvokkaan rakennusperinnön, joka antaa alueelle oman, tunnistettavan luonteensa.
Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa avaruutta ja valoa keskellä Tikkurilaa, mutta samalla rauhallisella ja vehreällä alueella. Tilavat makuuhuoneet, valoisa olohuone ja erillinen keittiö (remontoitu 2018) tekevät arjesta toimivaa ja viihtyisää. Asunnon pinnat on uusittu samoin vuonna 2018, ja kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2012–2013.
Länteen avautuva lasitettu parveke tuo näkymiä ja lisätilaa asumiseen. Käytännöllinen vaatehuone sekä runsaat säilytysratkaisut helpottavat arkea. Taloyhtiössä on lisäksi sauna ja maksuton pesutupa.
Kohde myydään vuokrattuna – asunnossa asuu luotettava ja pitkäaikainen vuokralainen, jonka irtisanomisaika on 6 kuukautta. Tämä tekee kohteesta erinomaisen vaihtoehdon myös sijoittajalle, antaen välittömän vuokratuoton sekä vakaan sijoituksen ilman tyhjää käyttöaikaa.
Sijainti on erinomainen: Tikkurilan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, liikenneyhteydet toimivat loistavasti niin julkisilla kuin autolla, ja alueelta löytyvät myös koulut sekä päiväkodit.
Historiallinen ympäristö, hyvä pohjaratkaisu ja sijainti tekevät tästä asunnosta houkuttelevan valinnan niin omaan käyttöön tulevaisuudessa kuin sijoituskohteeksi nyt.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
p. 040 700 1660
[email protected]
Tavoitat minut myös WhatsAppilla iltaisin ja viikonloppuisin.
Jag betjänar gärna även på svenska.
Service also in English.
Mietitkö oman kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille – ilman sitoumuksia!
Perustiedot
- Sijainti
- Kielotie 44 B, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna, irtisanomisaika 6kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 178 682,11 €
- Velkaosuus
- 20 317,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 472,32 € / kk (0,72 € / os.), Rahoitusvastike 144,32 € / kk (0,22 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 616,64 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 802,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Tontin vuokra sisältyy vastikkeeseen. Autopaikkavuokra, lämmin 12e/kk. Saunamaksu, 10e/kk. Ilmainen pesutupa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu 2018
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2012-2013
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja rättipatteri
- Makuuhuoneet
- Pinnat uusittu v.2018
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kohde muuten hyvässä kunnossa mutta katosta irtoilee paikoin maali
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Vehreä sisäpiha leikkipaikalla
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- TIKKURILAN KAAVASTA Kaupunginvaltuusto on 21.9.2020 hyväksynyt. Kaava tullut voimaan 17.3.2021 Alueelle ei ole tulossa lisärakentamista. Kaava tehdään, jotta alueella oleva ehjä 1950-luvun rakennuskanta ympäristöineen voidaan säilyttää. Kaavatyön aikana on teetetty vuonna 2016 rakennushistoriaselvitys. Selvityksen mukaan As Oy Kultapyrstö, Tikkurilan neuvola, Aravatalo, As. Oy Säästöpyrstö ja As. Oy Lohenpyrstö muodostavat historiallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden. Alueen rakennukset ilmentävät hyvin oman aikakautensa arkkitehtuuria ja ovat kohteina vähintään paikallisesti arvokasta rakennusperintöä. Alueen käyttötarkoitukset säilyvät ennallaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Säästöpyrstö
- Isännöitsijätoimisto
- Asunto Maisteri Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katja Pesonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- YHTIÖN SAAVUTTAMAT ANSIOT: Valtakunnallinen palkinto: Suomen Paras Taloyhtiö 2019
- Tontin pinta-ala
- 5 100 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Vantaan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 36 863,67 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2058
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, ilmainen pesutupa, mankeli, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Kaikki Tikkurilan palvelut lähellä.
- Koulut
- Useita lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat eivät siirry huoneistokaupan mukana uudelle omistajalle/vuokralaiselle. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. 09/25 vapaita autopaikkoja on kaksi, joista toinen on sähköautonlatauspaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista tehtävä haitta-ainekartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 270 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Puuston harvennusta ja puuston ikäperusteisia kaatoja.Viherkatselmus. Huonokuntoisia puita poistettu yhtiön pihalta. Leikkialueelle uusittu hiekkalaatikko. Saunaosastolla uusittu lauteet ja vaihdettu uusi kiuas ja kiukaan ohjauskeskus. Kunnostettu pukuhuoneiden ja löylyhuoneiden ovipinnat. Väestönsuojan tarkistustoimenpiteet ja päivitetty väestönsuojan varustepakki. Kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalaus. 2022: Sähköpääkeskukseen latausaseman rakentaminen (sähköpääkeskus). Pihakeinujen ketjut uusittu. 2021: Pohjoispäädyn julkisivurappauksen pesu. Sokkelin korjausrappaustyöt sekä huoltomaalaus. Sadevesikourun saumojen, päätylappujen ja syöksyjen lähtöjen eristys. Nestemäisellä vedeneristeellä Kemperoll 2K PUR (saumavuotopaikkaukset). Köynnöshortensia ja pensaiden juurineen poistaminen julkisivun reunuksilta. 2020: Vesikaton pesu- ja pinnoitus (huoltomaalaus), Suomen Erikoispinnoite Oy. Vesikaton pienimuotoiset huolto- ja korjaustoimenpiteet. Puiden kuntoarviolausunto ja pensaiden hoitosuositukset. Uusi pihakeinu. Uuden korkeateholinkoavan pesukoneen hankinta talopesulaan. 2019: Sadevesirännien vuotokorjauksia. Ovipuhelimet (koko kiinteistö ja kaikki asunnot). Palovaroittimien uusinnat rappuihin ja kellaritiloihin ml. ohjauspaneelit. Mekaaniset hormi-imurit ja kokoojakammiot (ilmanvaihdon parannustyö). 2018: Taloyhtiön strategia 2018-2028. Rappukäytävien uudet nimitaulut sekä ilmoitustaulut. Kadun puoleisen julkisivun liikuntasauman korjaus. iLOQ lukitusärjestelmän ja lukitusturvallisuuden parantaminen. Maton tamppaustelineet ja pyykkinarutelineet. 2017: Kuntoarvio (koko kiinteistö ja kaikki asuinhuoneistot). Talopesulan pesukoneen uusiminen. Piha-alueen leikkivälineistön sekä turvallisuuden parantamistoimia. Parkkipaikkojen peruskorjaus ja autolämmitystolppien uusiminen. 2015: Pihavalaistuksen osittainen uudistaminen. Talon eteläpäädyn korjaus. 2014: Lämmitysverkoston säätö. 2013: IV-kanavien puhdistus. Linjasaneeraus2012-2013(vesijohtojen, viemäreiden ja kylpyhuoneiden uusiminen). 2012: Pihasuunnitelman laatiminen. Jätekatoksen rakentaminen. 2011: Ikkunoiden uusiminen ja julkisivujen rappauskorjaukset. 2010: Ulko-ovien uusiminen. Vesikaton huoltomaalaus ja uudet kattovarusteet. 2006: Pesutuvat peruskorjaus. Parvekkeiden ja piha-alueiden sadevesien poistojärjestelmän uusiminen. 2001: Saunatilojen kunnostus. Antenniverkon kunnostus. 2000: Patteriverkon saneeraus. 1996: Julkisivu- ja parvekesaneeraus.
Tulevat remontit
2025:
Jätevesiviemärit/pohjavesiviemärin painehuuhtelu. Jätevesiviemärin ulkona olevan tarkastuskaivon uusiminen. IV-kanaviston nuohous (10v huolto).
2027-2028:
Julkisivun korjaustoimet (talon nurkkakohdat, ikkunasmyygit, halkeamat ym.) Julkisivun liikuntasauma-alueen maalaus. Salaojasaneerauksen suunnittelut (tarpeen mukaan). Salaojien rakentaminen/uusiminen rakennuksen ympärille.
2028: Saunaosaston kaakeloinnin uusiminen (tarpeen mukaan). Porrashuoneistojen kunnostusmaalaus (tarpeen mukaan).