Kiertotähdentie 2 E

00740, Siltamäki/Suutarila, Helsinki

3h+k+kph+et+las.parv

129 000 € (1 535,71 € / m²)

84 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 835,88 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Kirsi Maasalo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, MMM, MH / Donna mobile Oy

RE/MAX Casa Alto | Donna mobile Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Kohtuuhintainen rauhallinen lintukoto Helsingissä

Siltamäki on luonnonläheinen, rauhallinen, kaiken aikaa uudistuva lähiö Helsingissä. Alue tarjoaa hyvät palvelut eri-ikäisille asukkaille - on päivittäiskaupat, päiväkodit ja koulut, seurakunta, uimahalli ja terveyspalvelut sekä mainiot liikuntamahdollisuudet. Eikä maksa paljon. Remontin alla oleminen hermostuttaa hetken, mutta siten onkin pitkäksi aikaa elämä hyvässä järjestyksessä. Tässä on mainio perheasunto, joka putkiremontoidaan joulu-helmikuussa, mutta vielä ehdit valita haluamasi materiaalit tai haluaisitko kenties jotain muuta tolkullista muutosta - ripeä toimija sen vielä ehtii. Tilavat huoneet, oikea keittiö, sijainti ihanasti puiston vieressä, reippaasti säilytystilaa. Tule ja ota omaksesi - täältä koti!

Perustiedot

Sijainti: Kiertotähdentie 2 E, 00740, Siltamäki/Suutarila, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 84 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 2
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 129 000 €
Myyntihinta: 86 275,07 €
Velkaosuus: 42 724,93 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 472,09 € / kk (0,17 € / os.), Rahoitusvastike 363,79 € / kk (0,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 835,88 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 20,00 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 535,71 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikka, kylmä 10,00 €/kk Autotallin vuokra 60,00 €/kk Autopaikan vuokra, hidas lataus 50,00 €/kk Autotallin vastike, 0,17 €/osake Kylmäkellarin käyttömaksu 20,00 €/kk
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilava hyväkuntoinen neliönmuotoinen keittiö toimivine koneineen. Värisavyltään tyylikäs harmaa- valkoinen. Hyvin tilaa isommallekin ruokapöydälle.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Hyväkuntoinen, näköinen, vaikka joulukuun putkiremonttia odottava tilava, ikkunallinen kylpyhuone
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peili
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneet: Toinen makuuhuone avautuu puistoon päin, toinen kapean puistoalueen erottamalle parkkipaikalle päin. Molemmat huoneet ovat asiallisen kokoisia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti ja laminaatti
Olohuone: Olohuoneen näkymänä on vehreä puisto, jonka lehtipuut vaihtavat väriä vuodenaikojen mukaan.
Olohuoneen seinät: Tapetti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Häkkivarastotilan ovi on heti asunnon oven vieressä.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Puisto toisesta makuuhuonessta ja olohuoneesta. Puistokaitale ennen parkkipaikkaa toisella puolen taloa.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Ei
Muut tilat: Eteisessä on naulakko, liukuovikaappi ja siivouskomero. Seinät on puolipaneloitu, yläosa maalattu.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähti
Isännöitsijätoimisto: Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Ari Nortamo
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 093434200
Tuotot: 47665.05
Tontin pinta-ala: 28 805,8 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Käyttö/luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee vain autotalleja. Lunastusoikeus on sekä osakkailla että yhtiöllä.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kerhohuone, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, ja vinttikomero (Ns. häkkivarasto on asunnon viereisessä tilassa.)
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2007
Energiatodistuksen voimassaolo: 2.12.2034
Paikallistiedot: Alue on rauhallinen ja luonnonläheinen, turvallisen oloinen ja tilavasti rakennettu. Seudulla on meneillään perusparannusaalto, jolla taloyhtiö toisensa jälkeen on uusiutunut tai on uusiutumassa "lähes kauttaaltaan". Remontit eivät ole ihan halpoja, mutta silti alue on varsin edullinen - ja ollaan kuitenkin Helsingissä ja Helsingin palveluiden äärellä. Omalla alueella ovat päivittäiskaupat, terveyspalvelut, uimahalli, kapakka ja seurakunta erinomaisten ulkoilualueiden ympäröimänä. Alueella ei ole korkeita kerrostaloja, on pysytty ihmisläheisissä rakennustyypeissä. Asunnossa on 70-luvun tapaan tilavat huoneet. Asunto on puhdas ja raikas toisen, ylimmän, kerroksen asunto kierreportaiden päässä. Häkkikomero on asunnon viereisen oven takana. Arjen tärkeät palvelut ovat samassa tai viereisessä rakennuksessa, lähellä kuitenkin. Yhtiöllä on paljon autotalleja - ja alueella yleensäkin on paljon autotalleja kohtuuhintaan saatavissa. Bussipysäkit keskustaan ja vaikka Tikkurilaan ovat lähellä. Kumpaankin suuntaan on myös oivallinen polkupyöräverkosto. Tule tänne -tilaa on olla ja elää! Esittelemme julkisin ja yksityisnäytöin. Yhteys [email protected] tai p 040 5572505
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinnassa 91 autopaikkaa Rakennusoikeuden mukainen määrä on 133 kpl, toteutettuja 123 kpl.
Autotallit: 35
Piha-autopaikkoja: 88 kpl
Autohallipaikat: 35 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2026 Lukituksen uusinta 2026 Väestösuojan tarkastus ja varusteiden uusiminen 2027 Viemärit eli pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2032 Energiaremontti (toteutus/hanke) 2034 Energaitodistuksen päivitys
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 9 363 892 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 02.09.2025

Tehdyt remontit

1990 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusinta 1990 Katto: Vesikattojen kermien uusiminen. Räystäät, syöksytorvet ja tikkaat. 1991 Julkisivu: Julkisivu- ja parveke-elementtien kunnostus 1994 Julkisivu: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus 1996 Ikkunat: Etuikkunoiden asentaminen. Kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle. 1997 Piha: Istutuksia 1999 Lämmitys: Lämmönjakokeskusten uusiminen 2002 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2004 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia 2008 Porrashuoneet: Porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen 2008 Lukitus: Lukituksen uusinta 2009-2010 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia 2011 Saunaosastot: Saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2011 Viemärit: Pohjaviemärin huuhtelua osittain 2011 Elementtisaumat: Elementtisaumojen osittaisia korjauksia 2011 Autotallit: Autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus 2012 Katot: Vesikattojen pienet korjausket 2013 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu, toteutus): Elementtisaumojen uusinta 2013 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2014 Asfaltin paikkakorjauksia 2015 Saunojen pesutilojen korjaukset: Uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi 2015 Julkisivu ja katot (hankesuunnittelu): Julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen hankesuunnittelu (sisältää tarvittavat kuntotutkimukset) 2016 Julkisivu ja katot (toteutussuunnittelu): Julksivun kunnostus ja kattojen uusiminen toteutussuunnittelu 2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys 2024 Linjasaneeraus (toteutussuunnittelu): KVR urakan kilpailutus 2024 energiatodistuksen uusiminen 2024 Raitisilmasuodattimien vaihto 2016 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus 2017 Putkien massaeristeiden korjaukset: Paikkakorjaukset kapseloimalla 2017-2018 Julkisivu ja katot (toteutus): Julkisivun kunnostus ja vesikattojen uusiminen. Hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta 2018 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Poistoilmakoneiden uusinta: Uusitaan talojen poistoilmakoneet 2018 Ilmanvaihto: Hormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2019 Viemäripainumien korjaus (toteutus): Viemäripainumien korjaus tehdyn työselityksen mukaisesti 2021 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskusten uusinta 2021 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskusten uusinta 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu) 2022 Linjasaneeraus talo 2 (toteutus) 2023 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu)

Tulevat remontit

2025 Linjasaneerauksen toteutus (kaikki talot pl. jo tehty talo 2) 2026 Lukituksen uusinta (toteutus) 2026 Väestönsuojan tarkastus ja varusteiden uusiminen 2027 Viemärit: Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2032 Energiaremontti (toteutus) VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (28.5.2024): Edustettuna oli yhteensä 144123 osaketta yhtiön 296455 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päätettiin linjasaneeraushankkeen aloittamisesta vuoden 2024 aikana ja annettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Myytävän asunnon osalta toteutusajankohta on tämän hetken tiedon mukaan ensi syksynä elo-lokakuu/2025.