Kiertotähdentie 6 N
00740, Siltamäki, Helsinki
2 h, k, kph, p (yj. 2 h+k)
69 000 € (1 112,90 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Kaarnakorpi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, IAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava ja valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella alueella Siltamäessä. Sen erinomainen sijainti lähellä palveluja ja liikenneyhteyksiä mahdollistaa sujuvan arjen. Lisäksi asunnon sijainti tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet luonnon keskellä, mm. Siltamäen frisbeegolfrata on kivenheiton päässä.
Asunnon hyvä pohjaratkaisu luo viihtyisät oleskelutilat ja tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia sisustamiseen. Tavaroiden ja vaatteiden säilytykseen on erillinen tilava vaatehuone. Myös tilava parveke lisää asumismukavuutta. Hyvin hoidettu yhtiö takaa asumismukavuuden ja antaa kodin tunteen. Taloyhtiössä on meneillään perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä myös kylpyhuoneet uusitaan. Tämän huoneiston kohdalla remontti alkaa 1.9.2025 ja on arvion mukaan valmis 24.10.2025. Kokonaisbudjetti saneeraukselle on 6 800 000 euroa, joka tekee arviolta tälle asunnolle 53 165 euroa sitten, kun saneeraus on valmis ja taloudellinen loppuselvitys on tehty.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää kätevän sijainnin, toimivan pohjaratkaisun ja luonnonläheisen asumisen parhaat puolet!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kiertotähdentie 6 N, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 33 805,83 €
- Velkaosuus
- 35 194,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 380,97 € / kk, Rahoitusvastike 441,48 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 822,45 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 112,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autotalli 60 e/kk, autopaikka lämmin 15 e/kk, autopaikka kylmä 10 e/kk, autopaikka lämmin hidas lataus 50 e/kk, kylmäkellarin käyttömaksu 20 e/kk. Linjasaneerauksen lainavaltuus on 7 000 000 euroa. Arvioitu kustannus 833,34 eur/m2
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä siten vastaa kodinkoneiden kunnosta.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- rättipatteri, bidee-suihku
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihku, kylpyamme, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Avarat näkymät pihalle ja puistoon.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön parvekkeilla on tupakkalain mukainen tupakointikielto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähti
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Nortamo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 342 4200
- Tuotot
- 40369.43
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 27.3.2017-30.4.2042 PO1, ulkovaippa ja salaojat 3 208 733,59 e/30.04.2025, 6 kk Euribor + 058 % (4,689 %) 10.1.2022-30.12.2032 PO2 linjasaneeraushanke talo 2/441 501,57 e/30.04.2025, 6 kk Euribor + 0,53 % (4,66 %) HI1 Hypo, hoitolaina, nostettu 2 050 000,00 e/ 30.4.2025, nostamatta 7 000 000 e
- Tontin pinta-ala
- 28 805,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 65 683 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asuinkäyttö. Lunastusoikeus koskee ainoastaan autotalliosakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy, p. 020 96 9310 Siivousliike Tmi Oksana Nagornaja
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- kerhohuone
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 79
- Palvelut
- Siltamäen ostoskeskuksen palvelut, uimahalli
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkoja 123 kpl, autotallit osakkeina 32 kpl ja yhtiön hallussa 3 kpl. Yhtiön hallussa olevat autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
- Autotallit
- 35
- Piha-autopaikkoja
- 88 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita, kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 363 892 €
Tehdyt remontit
2025 linjasaneeraus (toteutussuunnittelu)
2024 energiatodistuksen uusiminen
2023 linjasaneeraus (hankesuunnittelu)
2022 linjasaneeraus talo 2 (toteutus)
2022 pihan korjaus (toteutus)
2021 lämmitys (toteutussuunnittelu ja toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta
2021 linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu)
2019 viemäripainumien korjaus (toteutus): Viemäripainumien korjaus tehdyn työselityksen
mukaisesti
2018 pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2018 poistoilmakoneiden uusinta: Uusitaan talojen poistoilmakoneet
2018 ilmanvaihto: Hormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2017-2018 julkisivu ja katot (toteutus): Julkisivun kunnostus ja vesikattojen uusiminen. Hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta
2017 putkien massaeristeiden korjaukset: Paikkakorjaukset kapseloimalla
2016 julkisivu ja katot (toteutussuunnittelu): julkisivun kunnostus ja kattojen uusiminen
toteutussuunnittelu
2016 antenni-tv-verkon laitteiston päivitys
2016 putkisto: Putkiston kuntotutkimus
2015 saunojen pesutilojen korjaukset: Uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden
kaakelointi
2015 julkisivu ja katot (hankesuunnittelu): Julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen
hankesuunnittelu (sisältää tarvittavat kuntotutkimukset)
2014 asfaltin paikkakorjauksia
2013 elementtisaumat (toteutussuunnittelu, toteutus): Elementtisaumojen uusinta
2013 ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2012 katot: Vesikattojen pienet korjaukset
2011 saunaosastot: Saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus
2011 viemärit: Pohjaviemärin huuhtelua osittain
2011 elementtisaumat: Elementtisaumojen osittaisia korjauksia
2011 autotallit: Autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus
2009-2010 märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia
2008 porrashuoneet: porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen
2008 lukitus: lukituksen uusinta
2004 märkätilat: märkätilojen kunnostuksia
2002 ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien puhdistus
1999 lämmitys: lämmönjakokeskusten uusiminen
1997 piha: istutuksia
1996 ikkunat: etuikkunoiden asentaminen. Kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle
1994 julkisivu: julkisivun betoniosien kuntotutkimus
1991 julkisivu: julkisivu- ja parveke-elementtien kunnostus
1990 elementtisaumat: elementtisaumojen uusinta
1990 katto: vesikattojen kermien uusiminen. Räystäät, syöksytorvet ja tikkaat.
Tulevat remontit
Korjausohjelma:
2024 raitisilmasuodattimien vaihto (tilaus)
2024 - 2025 linjasaneeraus, kaikki talot (pl. jo tehty talo 2)
2026 lukituksen uusinta (toteutus)
1/2027 pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus
2032 energiaremontti (toteutus)
2034 energiatodistuksen päivitys