Kiertotie 11 A
37830, Viiala, Akaa
5h+k+s
142 000 € (1 283,91 € / m²)
110,6 m²
Tätä asuntoa myy Tuukka Hakkarainen, Ylempi Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
LKV OGZ | Tuukka Hakkarainen LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalon päätyasunto, isommallekin perheelle.
Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, joka antaa omaa rauhaa arjessa. Asunnon keittiö on sijoitettu yläkertaan. Keittiön yhteydessä on tilaa ruokailuryhmälle. Asunnosta löytyy yhteensä kolme makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee yläkerrassa. Halutessaan takkahuoneesta saa tehtyä asunnon neljännen makuuhuoneen. Olohuoneessa on tilaa isommallekin sohvaryhmälle.
Omalla parvekkeella pystyt nauttimaan aamukahvista linnunlauluja kuunnellen. Lisäksi asuntoon kuuluu terassi, jonne voit mennä vilvoittelemaan saunan jälkeen.
Välittömässä läheisyydessä ovat myös päiväkoti, uusi yhtenäiskoulu, eikä keskustan palveluihinkaan ole pitkä matka. Asunto Oy Viialan Säästöpuisto on 14 huoneiston yhtiö. Yhtiövastike on kohtuullinen 3,9€/m2. Maalämmöllä lämpiävä yhtiö on omatonttinen.
--------------------------
Tuukka Hakkarainen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV LKV
LKV Organization OY
[email protected]
www.ogz.fi
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Perustiedot
- Sijainti
- Kiertotie 11 A, 37830, Viiala, Akaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 110,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja poreamme
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Lauta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja alakerran toisessa makuuhuoneessa muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viialan Säästöpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Toijalan Tilitoimisto
- Isännöitsijän nimi
- Mika Rajala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 555 5867
- Tontin pinta-ala
- 3 720 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Akaan Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1992 katto uusittu Sarnafil PVC 1-kerrosvesikatteksi 2001/2008 patteriventtiilien vaihto
2008 Uusi varasto
2009 Pääulko-ovet uusittu
2011 kuntoarvio, Lämpökanaalin uusiminen, siirtyminen sakokaivosta viemäriverkostoon
2012 Harmaiden ikkunoiden vaihto (lämpölasien uusinta ilman karmeja). iv puhdistus ja säätö 2013 julkisivukunnostus, A1 parvekekaton kunnostus
2014 salaojahuuhtelu, ojarummun uusiminen(p-alue), vesikaton roskasihdit
2015 pihatiemuokkauksia, ojarumpuja(A-talo)
2016 takaovien uusiminen (yht 24kpl), seinänvierustan sorastus, HD-antenni asennus
2017 öljylämmityksen vaihtaminen maalämpöön, öljysäiliön poisto, vanhojen liesikupujen ja putkien uusiminen
2018 pihan kunnostus, sisäpihan ikkunapielien maalaukset, patteritermostattien ja venttiilien vaihto 2019 katon kuntotarkastus, kh kuntokartoitus, pihakunnostus, tieojien täyttö, ulkolämpöputkien eristys(katokset)
2020 Kattojen uusinnat ja vedenohjaukset (A/B talot parveke, C-talo varastot)
2021 harmaiden ikkunoiden vaihto, valokuitu&kaapeli-TV, pesuhuoneremontti A2
2022 pesuhuoneremontti A4, A6, C11, C12
2023 pesuhuoneremontti B10
Uudet 2-toimiset pytyt uusittu
ennen 2013: A2 (1kpl), A5 (1kpl), B7(2kpl), C11(1kpl) 2013: A1(2kpl), A5(1kpl), B8(2kpl), C13 (1kpl)
2014 B10(2 kpl)
2015: A2(1kpl), A3 (2kpl)
2016: A4 (2kpl), A6 (2kpl) B9 (2kpl) C14(1kpl)
2022: C12(1kpl)
Muuta uusittu
2007: C14 kupu
2013: B8 kupu ja kierreputki. 2014: A1, A3, A5, A6, B9, C13 kupu ja kierreputki 2017: A4,B7,B10,C11,C12 kupu ja kierreputki, A2 kierreputki
Huippuimurit
2013: A3
2014: B7, B8 ja B10 vaihto 2019: A1
Tulevat remontit
2024 Ulkopuolella ikkuna listoitusten irrotus ja seinän / ikkunan rungon liitosten massaus
esimerkiksi sikaflex sauma massalla ja listoitusten takaisin asennus.
2025 asuinosan katon uusinta hankesuunnittelun (2024) mukaisesti
2025 iv puhdistus kattourakan jälkeen
2026 viemärien huuhtelu
2026 alapohjan putkien eristys missä yläpuolella asuintiloja(varastot)
2026 - 2028 lisäeristys autokatoksen päällisille huoneistojen lattioille.
2026 - 2028 sisääntulolippojen vedenohjaukset yhdenmukaisesti
2026 - 2028 putkiston kuntotarkastus
Kylpyhuoneiden remonttitarpeet märkätilakatselmuksen perusteella
2024-2026 A3, A5
2025-2030 C13
2030- A1, B7, B8, C14
2035- B9
Sähköautolatausvalmiutta ei ole suunnitteilla taloyhtiössä lähimmän 5v aikana
SUOSITUS
Asunnon pintaremontissa on suositeltavaa ulkoseinien lastulevyseinien avaus ja villoituksen korvaaminen tuulensuojavillalla ja
ilmarakojen kapselointi. Samoin patterin vaihto matalalämpöpatteriin. Nämä taloyhtiön kustannuksella.