Kievarinkaari 2 D
04300, Hyrylä, Tuusula
3-4h+k+s
328 900 € (3 132,38 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sjöberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
2-tasoinen perheasunto Tuusulan keskustassa. Alakerrassa keittiö ja olohuone, makuuhuoneet yläkerrassa.
Huoneisto on maksanut tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle.
Loistosijainti Sinulle, joka arvostat luonnonläheistä sijaintia Keski-Uudenmaan vehreydessä, Tuusulan järven läheisyydessä. Lyhyt matka Kehä III:lle. Tuusulan korkeatasoiset koulutus- ja liikuntapalvelut käden ulottuvilla.
Tervetuloa viihtymään Tuusulaan. Olethan yhteydessä välittäjään yksityisnäyttövarauksesta.
Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi.
Perustiedot
- Sijainti
- Kievarinkaari 2 D, 04300, Hyrylä, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat eivät ole tarkistusmitattuja ja voivat poiketa oleellisestikin ilmoitetuista, ollen joko suurempia tai pienempiä kuin ilmoitetut pinta-alat.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 328 900 €
- Myyntihinta
- 190 243,44 €
- Velkaosuus
- 138 656,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 493,50 € / kk, Rahoitusvastike 1 522,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 2 016 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 132,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettu, eikä tonttivuokravastiketta peritä tämän huoneiston osalta. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasausmaksu huoneistokohtaisesti. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 lisähoitovastiketta tarvittaessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Myyjä ei vastaa kodinkoneiden ja laitteiden kunnosta. Myyjä ei ole asunut kohteessa, joten myyjällä ei ole tarkkaa tietoa laitteiden kunnosta.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, erillinen pakastin, astianpesukone, jääkaappi, ja liesitaso, liesituuletin / hormi
- Liesi
- liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, wc-istuin, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kievarinkulma Tuusula
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Kemppainen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 01.05.2038 saakka. Korontarkistus 28.2. ja 31.8. Lainaosuuslyhennykset ilman pankin kuluja kuukausittain. Retta veloittaa lainaosuuden laskennasta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan
- Tontin pinta-ala
- 2 549 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Oy
- Tontin vuosivuokra
- 20 890,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 18.12.2058
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 9§:n mukaisesti lunastusoikeus koskee autohallipaikkaosakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti/bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-Palvelut Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen poistoilmanvaihto. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2025 Varsinainen yhtiökokous pidettiin 15.5.2025. Kokouksessa oli edustettuna yhteensä 9548 osaketta ja ääntä kokonaisosakemäärän ollessa 33.443 osaketta ja ääntä. Lisäksi paikalla oli isännöitsijä Johanna Kemppainen. Keskeisimmät käsitellyt asiat • Tuloslaskelma ja tase vahvistettiin. Päätettiin, että tilikauden voitto 23,59 euroa siirretään yhtiön omaan pääomaan ja että osinkoa ei jaeta. • Päätettiin myöntää vastuuvapaus hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle tilikaudelta 2024. • Päätettiin tarvittaessa rahastoida tilikaudella 2025 enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten verran lainanlyhennysrahastoon ja että pääomavastikkeiden lyhennyksen osuus tuloutetaan. • Esitettiin kunnossapitotarveselvitys • Päätettiin sähköautolatausinfran hankinnasta autohalliin. Urakka tullaan toteuttamaan yhteistyössä autohalliosapuolien kanssa, siten että kaikille autohalli paikoille asennetaan sähköautolatausvalmius. Urakan toteuttaa Wirmax Oy ja urakan valvojana toimii Sustera. • Päätettiin sähköautolatausinfran kustannusten jakautumisesta autohalliosakkaiden kesken. Urakan kokonaiskustannus on 79 900€ sisältäen alv. Kievarinkulma Tuusulan osuus hankkeesta on 35 645€ sis. alv. Kustannus autohalliosakkaalle on 700€/paikka. Kulu tullaan laskuttamaan kahdessa erässä, siten että molemmat erät on laskutettuna hankkeen valmistumisen yhteydessä. Urakan yhteydessä osakkaalla on mahdollisuus asennuttaa omalle autopaikalle sähköautolatauslaitteisto: Zapter Pro MID hintaan 1700€ sis.alv tai vaihtoehtoisesti takuuaikana (seuraavien kahden vuoden aikana) hintaan 2200€ sis.alv tai mikäli latauslaitteita tilataan ja asennutetaan takuuaikana kerralla kaksi tai enemmän hintaan 2000€ sis.alv. Hinnat sisältävät laitteen, asennuksen ja käyttöönoton. Sähköautolatausinfra urakasta tiedotetaan osakkaita tarkemmin lähempänä urakan aloittamista.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat osakkeina autohallissa. (58 kpl)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 8 yhtiön pihapaikkaa, vuokrataan kirjallisella sopimuksella 1 kk:n irtisanomisajalla. Paikka 3 on vieras/invapaikka ja sitä ei vuokrata. Paikat 4-8 ovat ensisijaisesti liiketiloille. Asunnon ostamisen yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka omana osakkeenaan.
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Autohallipaikat
- 58 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta puh. 09 87 181
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 572 000 €
Tehdyt remontit
B-rapun jätehuoneen ilmanvaihdon tiivisteiden uusiminen 2021.
IV-hormien puhdistukset 2022.
Sähköisten palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja liiketiloihin 2024.
Tulevat remontit
Yhteiset tilat Tutkimus/tarkastus Autohallin nosto-oven vuosihuollot; jousien
vaihdot. Huollot tehdään vuosittain.
Sähköautolatausinfran asentaminen autohalliin suositeltu 2025
Puuaitojen huoltomaalaus suositeltu 2026
Vesipeltien reunojen tiivistys suositeltu 2026
Julkisivun elastisten saumojen osittainen uusiminen ylimpien kerrosten osalta suositeltu 2026
Energiatodistuksen päivittäminen suositeltu 2028
autohallin alapohjan halkeamien injektointi ja autotallin betonilaattojen saumojen tiivistäminen suositeltu 2028