Kievarinkaari 2 A

04300, Hyrylä, Tuusula
4-5h+k+s
332 900 € (3 125,82 € / m²)
106,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 927,65 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Henrik Krause, Kiinteistönvälittäjä LKV
Helsingin VendoLKV Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja avara koti Hyrylän sydämessä
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ylimmän kerroksen kotiin, joka sijaitsee keskeisellä paikalla Hyrylän palvelujen, koulujen ja monipuolisten harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksien läheisyydessä. Valoisasta ja tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tiloista avarat ja viihtyisät. Pohjaratkaisu on selkeä ja helposti muunneltavissa eri elämäntilanteisiin. Huoneisto on kerrostaloasunnoksi harvinainen – siinä on kaksi kerrosta, jotka tuovat asumiseen lisää väljyyttä. Lähiympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen arkeen: kävely- ja pyöräilyreitit, urheilukeskus, kuntosalit sekä uimaranta ja hiihtoladut löytyvät aivan läheltä. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee viihtyisällä ja vehreällä alueella. Päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja Helsinkiin pääset helposti niin bussilla kuin omalla autollakin. Tämä koti on vuokrattu, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Varaa itsellesi yksityinen esittelyaika, tule ja ihastu!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kievarinkaari 2 A, 04300, Hyrylä, Tuusula
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
106,5 m²
Kokonaispinta-ala
106,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4-5 / 5
Rakennusvuosi
2014
Käyttöönottovuosi
2014
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
332 900 €
Myyntihinta
197 109,25 €
Velkaosuus
135 790,75 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 596,40 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 1 331,25 € / kk (12,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 927,65 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Huoneisto on maksanut tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle ,tonttivuokravastiketta ei peritä.
Vesimaksu
20 € / hlö
Neliöhinta
3 125,82 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesivastike-ennakot 20,0000 / kpl / kk Autopaikkavuokra 30,0000 / kpl / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi ja erillinen pakastin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kievarinkulma Tuusula
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Järvenpää
Isännöitsijän nimi
Kemppainen Johanna
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102281406
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiössä pidettiin ylimääräinen yhtiökokous 21.10.25, jossa päätetään tonttiosuuden (jäljellä oleva osuus) lunastamisesta yhtiölle.
Tontin pinta-ala
2 549 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin vuosivuokra
20 890,80 €
Vuokra-aika päättyy
18.12.2058
Käyttö/luovutusrajoitukset
Autohallipaikoissa lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 9 §:n mukaisesti.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti/bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Laten KH-Palvelut Oy Töiden vastaanotto Kievarinkaari 2 C, 04300 TUUSULA +358400599895 [email protected]
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
27.3.2028
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja lentokenttä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 8 pihapaikkaa, vuokrataan kirjallisella sopimuksella 1 kk irtisanomisajalla. paikka 3 on vieras/invapaikka, ei vuokrata. paikat 4-8 ensisijaisesti liiketiloille.
Taloyhtiön autopaikat
Hallipaikat osakkeina, ulkopaikkoja 7 kappaletta (+1 vieraspaikka, jota ei vuokrata), joista yksi vapaana mutta varataan ensisijaisesti liiketiloille. Jonotustilannetta voi tiedustella isännöitsijältä.
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Autohallipaikat
58 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
8 572 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
03.10.2025
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2021 B-rapun jätehuoneen ilmanvaihdon tiivisteiden uusiminen 2022 iv-hormien puhdistus ja säätö 2023 sähköisten palovaroittimien uusiminen 2023 parvekkeiden lasitusten tarkastaminen ja tarvittavat korjaustyöt 2024 10-vuotis vastuutarkastukset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve Toimenpide/ Laajuus Tarkka kuvaus Vaihe Vuosi Sähköautojen lataus Perusparannus Sähköautolatausinfran asentaminen autohalliin Suositeltu 2025 Maalaus Kunnossapitokorjaus Puuaitojen huoltomaalaus Suositeltu 2026 Julkisivut Kunnossapitokorjaus Vesipeltien reunojen tiivistys Suositeltu 2026 Julkisivut Kunnossapitokorjaus Julkisivun elastisten saumojen osittainen uusiminen ylimpien kerrosten osalta Suositeltu 2026 Energiatodistus Tutkimus/tarkastus Energiatodistuksen päivittäminen Suositeltu 2028 Perustukset ja alapohjat Kunnossapitokorjaus Autohallin alapohjan halkeamien injektointi ja autotallin betonilaattojen saumojen tiivistäminen Suositeltu 2028