Kievarinkatu 5 B
20780, Pohjola, Kaarina
2h+k+s
165 000 € (2 619,05 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Tom Lindqvist, Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, DI
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaarinan rauhallisella Pohjolan alueella sijaitsee valoisa ja hyvin pidetty rivitalon päätykaksio.
Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja avarasta olohuoneesta on käynti omalle terassille, joka on täydellinen paikka nauttia rauhallisista aamukahveista.
Makuuhuoneen lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.
Asunnon edessä on autokatospaikka ja pihapaikka.
Sijainti on erinomainen, sillä Kaarinan keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, joten liikkuminen on sujuvaa.
Lisätiedot ja esittelyt:
Tom Lindqvist
044 238 3550 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kievarinkatu 5 B, 20780, Pohjola, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 289,80 € / kk (4,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 289,80 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 619,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasauslaskutus 1 krt/v tai omistajan/vuokralaisen vaihtuessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja korkea kaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kievarinsato
- Isännöitsijätoimisto
- Lounais-Suomen Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marina Suonperä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 434 7518
- Tontin pinta-ala
- 5 459 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.12.2032
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon edessä on autokatospaikka ja pihapaikka
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakasremonteissa ennen v. 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee selvittää purettavan rakenteen asbestit
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 74 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2008 Lämmönvaihtimen uusinta. Kattojen läpivientien tarkastus ja paikkaus
2011 Jätepisteen siirto
2012 Autokatostolppien korjaus
2013 Vesikattojen kunnostus
2014 Piha-aitojen uusiminen ja maalaus talokootyönä
2015 Ilmastointikanavien nuohous. Huoneistojen lukkojen vaihto
2016 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien vaihto
2018 Ikkunoiden ulkopuolisten pokien maalaus ja kivijalkojen kunnostus.
2018 Pihakalusteiden ja leikkikenttärakenteiden poisto
2019 Ulkovalaistuksen kirkastaminen, asuntokohtaisten numerovalot uusittu
2020 Kattoluukkujen vaihto 5 kpl, käyttövesipumppu vaihdettu
2021 Salaojien putkien-/kaivojen pesu, puhdistus ja kuvaus
2021 Huoneistojen varastovien paneelien vaihto (6 varasto-ovea)
2021 Huoneistoissa suoritettu LVI- ja sähköhuoltokorjauksia
2021 Huoneistojen saunatermostaatit tarkistettu ja tarvittaessa vaihdettu
2021 Huoneistokohtaiset ulkovalot uusittu
2021 Katolla olevien ilmanvaihdon läpiviennit ja poistoputket uusittu
2022 Kevytkuntoarvio ja huoneistojen märkätilakartoitus
2022 Pihan puiden ja pensaiden kartoitus
2023 Varaston homehtuneen laudoituksen uusinta
2023 Salaojakaivojen korotus maanpinnantasolle (omatoiminen)
2023 Lämmönjakohuoneen säätöventtiili uusittu
2024 Lämmönjokohuoneen vakiopaineventtiili uusittu
2024 Antenniverkon AvantX-pro vaihvistinkeskus uusittu
2024 Tontin puita kaadettu ja karsittu
2024 Katon rikkoutuneet tiilet vaihdettu sekä rännikorjauksia
2025 Huoneistojen palovaroittimet asennettu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilit
- Kasvillisuuden poisto 0,5 m etäisyydeltä sokkelista jatketaan. Pihan pensaiden, ruusupuskien karsinta/poisto.
- Salaojien korjaus. Sokkelin raudoitevaurioiden korjaus.
- Ulkopuolisten puuosien kunnostus ja huoltomaalaus tarvittaessa.
- Kattopesu ja pinnoitus sekä sadevesikourujen uusiminen
- Päätyjen julkisivupesu, osin laastisaumojen kunnostus
- Osakkaan muutostyönä teettämän kylpyhuoneremontin yhteydessä, taloyhtiö korvaa vesieristetarvikkeen
1.4.2025 yhtiökokous päätti, ettei nykyisillä tiedoilla ole edellytystä tehdä päätöstä salaojaurakan aloittamisesta ja sen laajuudesta.
Lisäksi yhtiökokous päätti, että hallitus selvittää Kiinteistöliitolta mahdollisuutta poistaa isännöitsijäntodistuksesta merkintä salaojien korjauksesta.
Lisäksi päätettiin, että hallitus pyytää tarjouksia sokkelien sekä huoneistojen kosteuden jatkuvaseurannasta 2-3 vuoden ajan. Asukas pyytää alustavan tarjouksen salaojien korjauksesta.
Kun edellä mainitut asiat on saatu selvitettyä, päätettiin, että hallitus kutsuu koolle ylimääräisen yhtiökokouksen.