Kievarintie 13
15880, Hälvälä, Hollola
6h, k, aula, 2wc, khh, kph, sauna ja parveke. Erillinen autotalli / katosrakennus.
269 000 €
164 m²
Tätä asuntoa myy Laura Ulmala, Kiinteistönvälittäjä LKV
AsuntoArea Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja hyvin pidetty omakotitalo rauhallisella sijainnilla Hollolan Hälvälässä.
Tämä vuonna 2005 valmistunut omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet erityisesti lapsiperheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja luonnonläheistä ympäristöä. Talo sijaitsee suojaisalla ja aurinkoisella 1300 neliömetrin tontilla, joka rajoittuu metsäalueeseen. Tasainen tontti antaa runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun, leikkeihin ja pihasuunnitteluun. Etupihasta siistin ja viimeistellyn tekee asfaltti ja pihakivetykset. Osaksi talon kiertävä lasitettu terassi tarjoaa viihtyisän oleskelupaikan pitkälle syksyyn ja aikaisin keväällä.
Asuintilaa on yhteensä 164 neliömetriä, ja talon kokonaisala on 190 neliömetriä. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä: alakerrassa sijaitsee yksi makuuhuone sekä avara keittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen tila, jossa on mukava viettää aikaa yhdessä. Olohuoneessa on lämpöä tuova varaava takka. Yläkerrasta löytyy neljä makuuhuonetta sekä tilava aula, joka sopii loistavasti esimerkiksi lasten oleskelutilaksi, kotitoimistoksi tai arjen rentoutumispaikaksi.
Talon molemmissa kerroksissa on omat ilmalämpöpumput, mikä tuo mukavuutta ja energiatehokkuutta asumiseen vuoden ympäri. Kaikki tilat ovat erittäin siistissä kunnossa ja taloa on huollettu säännöllisesti, joten uudet asukkaat voivat muuttaa huoletta suoraan sisään.
Pihapiirissä sijaitsee erillinen 71 neliömetrin autotallirakennus, jossa on autotalli, autokatos, varasto ja puuliiteri. Tämä tarjoaa runsaasti lisätilaa niin säilytykseen kuin harrastuksiinkin.
Hälvälän alue tarjoaa rauhaa ja luontoa, mutta kuitenkin hyvät kulkuyhteydet sekä Lahteen että lähialueen palveluihin. Tämä koti yhdistää käytännöllisyyden, viihtyisyyden ja tilan – täydellinen valinta perheelle, joka etsii pitkään palvelevaa kotia luonnon helmasta.
Tule tutustumaan – tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt!
Nähdään asuntonäytöllä!
Laura Ulmala 040 300 2334
[email protected]
ig: lauraulmala_lkv
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kievarintie 13, 15880, Hälvälä, Hollola
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 164 m²
- Muu pinta-ala
- 26 m²
- Kokonaispinta-ala
- 190 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi (2016), pakastinkaappi (2016), erillisuuni (höyryuuni, 2016) ja induktio liesitaso (2016), mikro (2016), liesituuletin (2020) ja astianpesukone (2020). Työtasot laminaattia ja kaapistojen välitilassa laminaattilevy. Lattiassa vinyylilankku (2020). Tyylikäs keittiö remontoitu 2020.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone kahdella suihkulla, suihkuseinät, lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys, ikkuna. Pinnat ovat alkuperäiset, mutta erittäin siistit.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Ala- ja yläkerrassa wc:t, joissa wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaapit ja peili. Lattiassa ja seinissä laatta, lattialämmitys ja ikkuna. Pinnat ovat alkuperäiset, mutta erittäin siistit.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa yksi makuuhuone ja yläkerrassa neljä makuuhuonetta. Kaikissa makuuhuoneissa lattiassa laminaatti ja seinissä maali / tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone, josta käynti lasitetulle terassille. Lattiassa vinyylilankku (2020) ja seinät tapetoitu.
- Kodinhoitohuone
- Erillinen kodinhoitohuone, jossa kaapistoja, työtasoa, paikka pesutornille. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu. Kodinhoitohuoneesta käynti ulos.
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystiloina on kaapistoja, vaatehuone, kylmä puuvarasto, lämmin autotalli ja varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kiuas uusittu 2017, lauteet ja seinät käsitelty 2015. Lattiassa laatta ja seinät paneloitu, sähkökiuas, ikkuna.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi kiertää osaa taloa. Terassille käynti olohuoneesta.
- Piha
- Tasamaatontti, jossa on paljon tilaa esim lasten pelata pallopelejä ja leikkiä. Piha on hyvin suojainen ja tontti rajoittuu takaosalta metsään, puolustusvoimien harjoitusalueeseen.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerrassa tilava aula, mikä toimii esim toisena olohuoneena. Aulasta käynti katetulle parvekkeelle. Parvekkeelle paistaa ilta-aurinko.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 328 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 13700 kWh / vuosi 2 ilmalämpöpumppua omilla ulkoyksiköillä. Lisäksi varaava takka.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä teettää energiatodisuksen.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki 400 metriä.
- Palvelut
- K-Market Soramäki noin 4,5 km, Hollolan Prisma noin 6 km, K-Supermarket Hollola ja Lidl noin 7 km. Lahden keskustan palvelut noin 14 km. Työtjärven uimaranta noin 2 km kävellen. Heinsuon urheilukeskus noin 6 km.
- Koulut
- Salpakankaan koulu (1-4 lk), Heinsuon koulu (5-9 lk). Lukiot Lahden keskustassa, noin 14 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Hollolan kunta
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talo on rakennettu ajalla, jolloin asbestia ei enää käytetty rakennusmateriaaleissa.
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- 2007 rakennettu autotallirakennus, jonka kokonaisala on 71m2, sisältäen autotallin, autokatoksen ja 2 varastoa.
Tehdyt remontit
- terassin lasitus asennettu 2015
- ilmanvaihtokanavat nuohottu, tulo- ja poistoilman moottorit uusittu 2016
- julkisivuverhous maalattu 2017 (talo + autotalli)
- keittiö remontoitu 2020
- radonimuri asennettu 2020
- olohuoneen ja keittiön lattiat uusittu 2020 (alta otettu vanha materiaali pois, tiivistetty ulkoseinien alaosat)
- alakerran ilmalämpöpumppu asennettu 2024 ja yläkertaan 2022
- patolevyjen huoltoa ja tarkastusta 2023
- portaikon huoltomaalausta, yläkerran aulan seinien ja oven karmien huoltomaalauksia, molempien kerrosten katot maalattu 2024
- takan nuohous 11 / 2024
- terassi öljytty 2025