Kievarintie 5
82220, Sirni, Niittylahti, Joensuu
5h, k, khh, kph, s, 2 wc + takkah.
289 000 €
165 m²
Tätä asuntoa myy Miro Turunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on keittiö, joka on aina toiminut kodin sydämenä. Keittiön pöydän ääressä on jaettu monet ilot ja surut. Monesti vieraiden kanssa jäädään istumaan ja rupattelemaan keittiöön, sillä ikkunoista on helppo seurata samalla lasten leikkejä ulkona. On skoolattu erilaisille asioille, kuten uudelle polkupyörälle tai ekaluokkalaisen hampaan irtoamiselle. Ison pöydän ääreen kokoonnutaan monesti myös suuremmalla porukalla perhepiirissä juhlapyhinä. Meille keittiö on siksi tärkeä paikka.
Sirnin alueelta Reijolan loppupäästä tarjolla ison perheen laadukas täystiilinen omakotitalo joka tarjoaakin neljä (4) makuuhuonetta lapsiperhearkeen. Tilavan olohuoneen yhteydessä mahtuu leikkimään ja touhuamaan. Vierestä löytyvä takkahuone toivottaakin sinut tervetulleeksi huilitauolle saunan lomassa tai miksei tila soveltuisi myös pelihuoneeksi nuorisolle. Suuri ja reiluin kaappitiloin varustettu keittiö tarjoaa paikan kotikokille, Festivon yhdistelmälaite kivitasoineen tarjoavat laadukkuutta lihapatojen ääressä touhuamiseen. Toimiva Kodinhoitohuone ja kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone, Heti valmis -sähkökiuas odottamassa perheen yhteisiä saunahetkiä.
Tämä kokonaisuus sijaitsee 2251 m2 omalla ja suojaisalla tontilla. Pihapiiristä avautuu autotallirakennus, joka käsittää erillisen varastotilan sekä teknisen tilan (lämpöeristettyjä kaikki). Takapihan puolella grillikota, kasvihuone sekä etupihalta löytyvä leikkimökki perheen pienimmille odottamassa. Kahdelta sivustaltaan puistoalueeseen rajoittuva tontti, piha-alue nurmetettu ja kuluväylät laatoitettu molemmin puolin taloa.
Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. (Maalämpöjärjestelmä uusittu 9/2025). Lisälämmönlähteenä takkahuoneesta löytyvä vuolukivinen varaava takka.
Varaa oma esittelysi tähän valtavirrasta poikkeavaan kokonaisuuteen ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta! Emme järjestä yleisesittelyitä tähän kohteeseen.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kievarintie 5, 82220, Sirni, Niittylahti, Joensuu
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 165 m²
- Muu pinta-ala
- 21 m²
- Kokonaispinta-ala
- 186 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat on saatu rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Talousrakennuksen kerrosala 59 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2005
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Itselle suunniteltu ja rakennutettu omakotitalo
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk kuluessa kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Domus-keittiökalusteet. Festivon yhdistelmälaite (jääviileäkaappi/pakastin) + viinikaappi Astianpesukone (puoli integroitu, Miele, uusittu 2017) Mikroaaltouuni ja kiertoilmauuni (integroitu, Bosch, uusittu 5/2020).
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi, astianpesukone, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 suihkua) ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Toinen WC-tila kylpyhuoneen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Käyttöullakko erillisellä sisäänkäynnillä n.35 m2.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuoneesta käynti takapihan terassille.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- puupaneelia sisäkatot, kylpyhuone, WC ja sauna tervaleppä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myyjä on valmis neuvottelemaan erilliseen hintaan: *keittiön pöytä, *tuolit *sohva
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 251 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- päärakennus: täystiilitalo talousrakennus: tiiliverhoiltu puurunkoinen
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä, pinnoitettu 2024
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 337.65
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Useita bussivuoroja (101,103,104), opiston suuntaan menee vain 1 vuoro.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Joensuun kaupunki. Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) ja yleiskaava. Kiinteistö on tilana asemakaava-alueella. Mahdollisista kiinteistönmuodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Päärakennuksen lisäksi kiinteistöllä on talousrakennus joka käsittää kahden autotallin sekä varastotilan (lämpöeristetty vesik. ll.) sekä teknisen tilan. Takapihalla grillikota sekä etupihalla leikkimökki.
Tehdyt remontit
sisätiloissa useita pintaremontteja:
- 10/2022 Vilpe huippuimurin moottori (talousrakennus)
- 01/2023 Uponor Smatrix Pulse järjestelmä
- 07/2024 Tiilikaton pinnoitus, Pintaykköset
- 07/2024 Julkisivumaalaus, Pintaykköset
- 07/2024 Päätyseinät, Ikkunoiden ja ovien reunalaudat, räystään aluslaudat,
otsalaudat ja kaiteet
- 11/2024 Ilmastointilaitteen uudistus (Vallox 110 MV), Lämpökarelia
- 9/2025 Maalämpöpumpun vaihto sekä teknisen tilan maalaus