Kihlinkatu 10 D
48600, Eskola, Kotka
3h+k+vh*2+wc+kph+s
72 000 € (911,39 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Eskolan kylämiljöössä sijaitseva, 1-tasoinen rivitalokolmio tarjoaa asumista luonnon läheisyydessä. Vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Sähköautojen lataus on tätä päivää ja sitä varten parkkipaikalta löytyykin kuusi latauspistettä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja tilava olohuone, josta on käynti omalle aidatulle ja portilliselle takapihalle. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ja asunnon sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua. Huoneistoon kuuluu myös kaksi vaatehuonetta ja kylmä ulkovarasto, joten säilytystilaa on runsaasti.
Eskolan alueella luonto alkaa heti kotiovelta, ja alueen palvelut löytyvät läheisestä Karhulan keskustasta sekä Jumalniemen kauppakeskittymästä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöllä on hyvät pyörätiet sekä bussipysäkki. Olisiko tämä viimeistään 2 kk kaupanteosta käyttöösi vapautuva huoneisto uusi kotisi?
Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kihlinkatu 10 D, 48600, Eskola, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 72 000 €
- Myyntihinta
- 70 962,04 €
- Velkaosuus
- 1 037,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 276,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 39,33 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 315,83 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaapeli-TV vastike 7 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 911,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, valurautaliesi, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuone
- Peili, pesuallas, pyykkikaappi, suihku, suihkuverhotanko, pk-.liitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, WC-istuin.
- WC:n lattiat
- Laminaatti
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti terassille.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen-ja makuuhuoneen kaapisto, vaatehuone*2, kylmä ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Aidattu, portillinen takapiha. Piha osin nurmea, osin terassia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Terassilla oleva pergola, suihkuverhotanko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Eskolanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Matero
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2049
- Tontin pinta-ala
- 12 000 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Jens Kyllönen
- Tontin vuosivuokra
- 5 648,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2038
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumenauraus ja hiekoitus parkkipaikan- ja kulkuväylien osalta ulkoistettu. Asukkaat tekevät lumityöt omilta pihoiltaan ja käytäviltään.
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Eskola on kylämiljöö Kotkassa, jossa luonto alkaa heti kotiovelta. Palveluiltaan alue tukeutuu lähellä olevan Karhulan keskustan tarjontaan, sekä Jumalniemen kauppakeskittymään. Lähin kahvittelupaikka löytyy monelle jo tutuksi tulleelle Huttusen huoltoasemalta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Paikat 13-15, A ja B, ja 38-39 ovat latauspaikkoja, ei varattavissa.
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Elementtien saumauksien tarkastus/kunnostus. 23.10.24 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys edellä mainitun työn rahoittamiseksi. Haetaan rahoituslainaa nykyisestä rahoituslaitoksesta enintään 19 000 € 3 vuoden laina-ajalla. Laina päätettiin ottaa aluksi limiittilainana joka muutetaan rahoituslainaksi kun kaikki kustannukset on selvillä. (Pääomalaina RL9 Ulkoseinien saumaukset).
*2022 Uusittu vanhat autojen lämmityspisteet 32kpl ja asennettu sähköautojen latauspisteitä 6kpl. Autokatokset purettu ja kattojen sammaleen poisto/myrkytys.
*2021 Sokkelien korjausten aloitustöitä. Suunnitelma autokatosten seinien muuttamisesta peltiseiniksi. Autokatosten peruskorjaus sisältäen sähköjen uusimisen, autojen lämmitystolpat ja sähköautojen latauspaikat. Kaapeli TV järjestelmän kunnostusta.
*2020 Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen.
*2019 Pihavarastojen oikominen ja paneloinnin uusiminen.
*2018 F ja G talon tonttiviemärin uusiminen.
*2016 Hiekkalaatikon uusiminen.
*2015 Pihavalaistuksen modernisointi, jätekatoksen rakentaminen ja ilmanvaihdon puhdistus.
*2014 Ikkunoiden ulkopintojen, sivuräystäiden otsapeltien ja päätykolmiopeltien maalaus.
*2011 C-talon lattioiden painumisesta ja nostamisesta johtuvien vaurioiden korjaustyö.
*2010 C-talon lattioiden uretaaninosto.
*2009 Liittyminen kaukolämpöön.
*2008 Lämmitys ja käyttövesiverkon perussäätö.
*2005 Ulko-ovet: sisäänkäynti ja terassi.
*2003 Ulkovajojen rännit.
*2002 A-talon uretaaninosto, kattoremontti ja ulkoseinien saumaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve selvitys: 2025-2029:
*2026 Ikkunoiden kuntotarkastus, tarjouksia pyydetään. Pyydetään vesikattojen pintojen sammaleen poistosta tarjouksia.