Kiitäjäntie 9
00750, Puistola, Helsinki
2h, k, kph/WC, s, ulkovarasto, piha
199 000 € (3 289,26 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Jaatinen, Yrittäjä, LKV/LVV
Quality LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava 1-tasoinen paritalokaksio suurella pihalla
Puistolan rauhallisella asuinalueella sijaitsee tämä hyvässä kunnossa oleva paritalokoti 6 huoneiston paritaloyhtiöstä, joka tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa. Vuonna 1988 valmistunut asunto on kokenut merkittäviä päivityksiä viime vuosina: keittiö on uusittu vuonna 2021, kylpyhuone ja sauna vuonna 2022. Lisäksi seinät ja katto on maalattu vuonna 2023, ja parketti on hiottu vuonna 2024. Asuntoon on lisäksi asennettu ilmalämpöpumppu, joka pitää lämmityskustannukset kurissa sekä tarjoaa kesäisin miellyttävää viileyttä. Asunnossa on runsaasti kaappitilaa, jonka lisäksi käytössä on oma, noin 5 m² ulkovarasto.
Asunnon etelään avautuva piha on suojaisa ja aurinkoinen, tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen. Tilava katettu terassi on rakennettu vuonna 2010 ja se suorastaan kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Tilaa jää myös marjapensaille ja mansikoille.
Liikenneyhteydet ovat hyvät: Puistolan juna-asema ja lähin bussipysäkki ovat vain 650 metrin päässä ja Tikkurilan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Autolla pääsee nopeasti Jumboon, Malmille ja Porttipuistoon. Asuntoon kuuluu oma sähköpistokkeellinen autopaikka (vain sähköpistokkeen käyttö on vastikkeellinen).
Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinäisille, pariskunnille kuin vaikkapa pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi Puistolassa!
Tämä kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle katsomaan.
Esittelyt pyritään järjestämään joustavasti, joten ole rohkeasti yhteydessä.
Esittelyt ja tiedustelut:
Tomi Jaatinen
Yrittäjä, LKV
p. 0400 359 065
[email protected]
www.qlkv.fiPerustiedot
- Sijainti
- Kiitäjäntie 9, 00750, Puistola, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston asuinpinta-ala on 60,5 m2, jonka lisäksi huoneistolla noin 5 m2 tilava ulkovarasto
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 5472 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 248,05 € / kk (4,10 € / m²), Korjausvastike 60,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 308,55 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autopaikan vastiketta 10 €/kk ei peritä, jos sähköpistoketta ei käytetä.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 11 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 289,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, ja peili
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jossa paljon kaappitilaa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot sekä huoneistokohtainen noin 5 m2 kylmä ulkovarasto. Neliöihin nähden hyvin säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilavahko ikkunallinen sauna, joka on uusittu kylpyhuoneen yhteydessä vuonna 2022
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on erinomaisessa kunnossa makuuhuoneen ja eteisen kaapinovia lukuun ottamatta, jotka ovat lähinnä vain vanhat. - Keittiö uusittu 2021 - Kph ja sauna uusittu 2022 - Huoneiston seinät ja katto maalattu 2023 - Parketti hiottu 2024
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Erittäin siisti ja reilun kokoinen terassi, joka on rakennettu vuonna 2010
- Piha
- Erittäin viihtyisä ja aurinkoinen, suojaisa eteläsuuntainen piha.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kiitäjäntie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja kiinteistöpalvelu Koskinen
- Isännöitsijän nimi
- Timo Koskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 651 1262
- Tontin pinta-ala
- 2 580 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 6 631 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu ja saka-harkkoverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, ilmalämpöpumppu sekä kph:ssa lattialämmitys Kustannukset: 5472 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Tekninen tila (noin 4 m2)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.2.2024
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Puistolan juna-asemalle sekä bussipysäkille on matkaa noin 650 metriä. Tikkurilan juna-asemalle kävelee noin 1,5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asuinhuoneistolle on 1 kpl sähköpistokepaikkoja, jonka lisäksi yhtiössä 1 kpl vieraspaikka. Kadunvarsipysäköinti on mahdollinen vieraiden varalta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 02.10.2023
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028, perustuen pääosin Raksystemsin raporttiin/suosituksiin. Mitään suurempia varsinaisia päätöksiä remonteista ei ole siis tehty, vaan niitä on aikataulutettu Raksystemsin selvityssuositusten mukaisesti: Vuosittain/tarvittaessa: Pihan puiden ja kasvuston hoito (osakkaat kartoittavat kaadettavia puita), multaa, lannoitteita, kuoriketta pensaille, pihakasveja, pihan hiekoitusta (hiekkapiha, kuoppia saattaa ilmestyä). Hallitus valmistelee: Tamppaustelineen uusiminen 2023-2025: Leikkipaikan uusiminen (keinulauta uusittu 2023 ja hiekkalaatikko korjattu aiemmin) 2024-2028 Sähköautolatausjärjestelmä TAI autolämmityspistorasioiden uusiminen 2025-2026: Ulkoseinien puuosien ja piharakennusten huoltomaalaus (kuluneet/haalistuneet) 2025-2026 Tuulettuvien alapohjatilojen kunnostus, myös osakunnostus mahdollinen (talkoo) 2025-2027: Asuntojen lukkojen vaihtaminen (osa vaihdettu, osa tekemättä) - varaston ovet mukaan lukien 2025-2027 Katosten puupilarien kunnon tarkastaminen ja kunnostaminen tarvittaessa 2025-2027 Viemäreiden kannakkeiden uusinta alapohjatiloissa 2025-2028 Valokuitu (alueella tarjontaa Valokuitunen, Valoon.fi tai Elisa) 2026-2027 Halkeamien ja reikien tiivistäminen sekä irronneiden harkkojen kiinnitys 2026-2029 Peltivesikatteen uusiminen+rännit+kattoturvatuotteet TAI VAIHTOEHTOISESTI rivipeltikatteen huoltomaalaus Kattoremontin yhteydessä selvitetään aurinkopaneelit ja mahdollinen akustojärjestelmä, maalämpöjärjestelmä.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Kahden kosteusvaurioituneen alkuperäisen kylpyhuoneen kosteusremontti A ja F-huoneistot, korjaus loppuvuodesta
2023 Huoneisto F, pesuhuoneen hanan vuoto, lämminvesivaraajan huoltoa
2023 Poistopuhaltimen vaihto
2023 Pesuallas
2023 Huoneisto F, varaventtiilin ylivuotoputken jatkaminen, tukkeutunut ylivuotoputki
2023 Lasten leikkialueen ulkokeinun kumilautaistuin uusittu
2023 Koneellisen poistoilmanvaihdon puhdistus, tarkistus ja säätö (lakisääteisesti tehtävä 10v välein)
2023 Kuntoarvio RS15 korjaustarveselvitys rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmä sekä märkätilojen kosteusselvitys
2023 Lukolliset postilaatikot hankittu ja asennettu (6 kpl)
2023 Radonpitoisuuksien mittaus huoneistoissa (6 kpl)
2023 Ulkovalojen korjausta, korjattu toimintahäiriötä salaojaremontin jäljiltä
2019-2020 Salaoja- ja hulevesiremontti
2019 Terassien väliaitojen uusiminen
2018 Ovikellojen uusiminen
2018 Varastojen lukkojen vaihtaminen 2-3 asuntoa
2018 Ilmastoinnin puhdistus
2018 Kosteustutkimus A-B talo
2017 Pihapuiden kaato
2017 Lämpöpattereiden vaihto
2017 Asuntojen ikkunoiden uusiminen (vain olohuoneet uusittu)
2017 Alapohjan tarkistus, rakennukset 1-2