Kilvoituksentie 4 A
02360, Soukansalmi, Soukka, Espoo
3h+k+s
345 000 € (4 539,47 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni koti rauhallisella paikalla luonnon ja meren läheisyydessä
Tämä valoisa ja moderni koti sijaitsee päättyvän tien varrella rauhallisella alueella, josta avautuvat esteettömät näkymät puistoon ja metsään. Asuinympäristö tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja helppoa arkea - meri, ulkoilureitit ja monipuoliset palvelut ovat kaikki lähellä.
Sisään astuttaessa eteisen käytännöllinen laattaosuus tekee arjesta huoletonta - ei tarvitse miettiä, meneekö lattia pilalle sateisina päivinä. Heti eteisen yhteydestä löytyy erillinen wc, joka on varustettu myös suihkulla. Avara olohuone yhdistyy sulavasti moderniin avokeittiöön, joka on varusteltu laadukkailla materiaaleilla ja kodinkoneilla. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat kodin väljää tunnelmaa.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja omalle pihalle, josta on myös suora näköyhteys taloyhtiön leikkialueelle. Leikkipaikka rajautuu rauhalliseen metsä- ja puistoalueeseen - täällä lapset voivat leikkiä turvallisesti luonnon ympäröimänä. Asuminen on huoletonta, sillä taloyhtiön huoltoyhtiö vastaa kiinteistön ja piha-alueiden kunnossapidosta.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista kummallakin on oma parveke - täydellinen paikka nauttia aamukahvit luonnon rauhassa. Toisesta kylpyhuoneesta löytyy myös sauna, joka tekee arjesta rentouttavaa ja käytännöllistä. Säilytystilaa on runsaasti, ja huoneistoon kuuluu oma ulkovarasto sekä lämmin kellarikomero.
Kodin jokaisesta ikkunasta avautuu kauniit, vehreät näkymät luontoon. Tontin vierestä alkavat upeat ulkoilureitit, ja merenrantaan on vain lyhyt matka. Lähialueelta löytyvät myös koulu, lukio, kattavat Soukan, Espoonlahden ja Matinkylän palvelut sekä metroasema, joka sijaitsee noin kahden kilometrin päässä.
Mahdollisuus ostaa myös sähköpistokkeella varustettu autokatospaikka.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 301 2038
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kilvoituksentie 4 A, 02360, Soukansalmi, Soukka, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 345 000 €
- Myyntihinta
- 345 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 315,40 € / kk (4,15 € / m²), Tontin vuokravastike 288,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 604,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tietoliikennevastike 14,05 €/kk. Erityisvastike (latausinfrastruktuurin rakentaminen) 55,27 €/kk, päättyy 31.12.2025.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 539,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston yhteydessä myytävän autokatospaikan hoitovastike on 29,05 €/kk. Yhtiökokous 21.5.2024 päätti hyväksyä hallituksen esityksen hoitolainan muuttamisesta pääomalainaksi. Myytävän asunnon osalta pääomavastiketta ei peritä, koska se on maksettu pois. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Käytännöllinen keittiö saarekkeineen tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Saareke toimii samalla työskentelytilana, tehden keittiöstä kodin toimivan sydämen.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, ja keittiösaareke
- Kylpyhuone
- Valoisa ja moderni kylpyhuone, jonka yhteydessä on tyylikäs sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Tilava ja käytännöllinen wc, jossa on suihkutila sekä valmius pesutornille.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara ja viihtyisä olohuone avautuu lasitetun terassin kautta pihapiiriin.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Oma sauna tuo arkeen mukavuutta ja mahdollisuuden nauttia löylyistä silloin kun itse haluat.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista kummallakin on oma parveke ja vaatekaappi.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Perustajaosakas Lehto on konkurssissa. YJ 16 §: Huoneistojen hallintaan kuuluvien piha-alueiden ja terassien hoito-, huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu ko. huoneiston osakkeenomistajalle tämän kustannuksella. Ko. osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan myös siitä, että parvekkeille, mainituille alueille ja terasseille mahdollisesti kertyvä lumi, jää tai puiden lehdet eivät aiheuta vaurioita rakennukselle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Soukanniemen Säihke
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Ruotsalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tontin pinta-ala
- 4 971 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- FIM Tonttirahasto I Ky
- Tontin tiedot
- Suunta-antava arvio tontin lunastushinnasta kuluineen on noin 74 000 euroa. Arvio perustuu tämän vuoden samankaltaisen huoneiston lunastushintaan. Tarkka lunastushinta määrittyy lunastusajankohtana. Asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja voi halutessaan lunastaa kokonaan huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta. Ilmoitukset lunastuksesta on osoitettava kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa. Samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtaisen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaikkien laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa. Kaupat toteutetaan vuosittain viimeistään marraskuussa. Tontin vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 16 297,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 13.12.2066
- Tontin lunastushinta
- 74 000 €
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Espoonlahti, p. 010 270 8760
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi yksi huoneistokohtainen lämmin irtainvarasto sekä ulkovarasto. Lämmin irtainvarasto sijaitsee Asunto Oy Espoon Soukanniemen Loisteen F-talon kellarikerroksessa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa myös autokatospaikka AK1 (osakkeet 4309-4313), mikä on varusteltu sähköpistokkeella, hintaan 5 000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 21 kpl, joista yhtiön hallinnassa 2 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 167 978 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 Etupihan asfaltointi
2022 Jätevesipumppaamon korjaus
2024 Varastojen korvausilmaventtileiden asennus ja kosteusongelmien korjaus
Tulevat remontit
2025 Huonokuntoisten puiden kaato, B-talon parkkipaikan laajentaminen, hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuus
2026 Sade- ja jäteveden runkoviemärien huuhtelu ja kuvaus sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus, IV nuohous ja säätö